경로당 그린리모델링 공사(1권역, 둥지경로당)

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 시흥시 1권역 둥지경로당을 친환경·그린리모델링하여 에너지 효율을 대폭 개선하고, 고령자·취약계층이 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 복지시설을 조성하는 것이 목표입니다.
• 범위 : 건축 외피·내부 리노베이션, 고효율 단열·창호·조명 교체, 전기·통신 설비 현대화, 기계 설비(공조·난방·환기·급수·위생) 고효율화, 무장애(장애인) 설계 적용, 친환경·재활용 자재 사용 등 전체 시설 전면 개보수와 에너지 절감·온실가스 감축 목표를 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 시공 면허 : 건축공사업·전기공사업·기계공사업 각각 1급 이상 면허 보유.
• 시공실적 : 경로당·복지회관·공공시설 등 고령자 이용 시설 시공 3년 이상 또는 에너지 절감·친환경 리모델링 실적 보유.
• 친환경 인증 : 한국에너지공단 고효율·저탄소 인증, 혹은 그린빌딩·LEED 인증 취득 업체 우대.
• 지역 기반 : 경기도 내 본사·지사 또는 시‑군 내 사업자 우선 우대.
• 재무·품질 보증 : 공사 예산 내 정확한 견적서 제출, 시공 품질보증 5년 이상 및 에너지 성능 검증 보고서 제출 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 건축 | • U‑값 ≤ 0.20 W/m²·K 단열재 적용 <br>• Low‑E 3중 유리·창호 교체 (열관류율 ≤ 1.1 W/m²·K) <br>• LED 조명 + 스마트 조명 제어 시스템 (전력 절감 ≥ 50 %) <br>• 재활용 목재·저 VOC 페인트·친환경 바닥재 등 친환경 자재 사용 <br>• 무장애 설계 – 휠체어 접근 가능한 입구·복도·화장실 |
| 전기·통신 | • 고효율 전기 설비(전력 절감 ≥ 30 %) <br>• 통신·보안 설비 최신화 (IP‑기반 CCTV·스마트 키‑시스템) |
| 기계·공조 | • 고효율 열펌프·공기‑열‑교환 시스템 (COP ≥ 4.0) <br>• 공기‑청정·환기 시스템 (필터 MERV ≥ 13) <br>• 물 절약형 샤워기·변기 (절수 ≥ 30 %) <br>• 태양광 (PV) 10 kW 이상 설치(가능 시 배터리 연계) |
| 기타 | • 시공 시 소음·진동 저감 장비 사용 <br>• 현장 폐기물 재활용 계획(폐기물 분리·재활용 율 ≥ 70 %) <br>• 시공 기간 전체 12 개월 이내, 착수 30 일 내 현장 착수 의무 |

위 표와 같은 상세 항목은 첨부 파일 ‘설계내역서(둥지).xlsx’ 의 ‘공종별 내역서(건축)’·‘공종별 내역서(기계)’ 시트에 공종코드(예: 010101, 010102 …)와 수량·단가·금액이 구체적으로 기재돼 있으니, 입찰서 작성 시 반드시 해당 시트를 참고해 정확한 견적을 제시하십시오.

4. 주의사항

1. 첨부 서류 확인 – 입찰서 제출 시 반드시 설계내역서(건축·기계)와 연계된 상세 견적서를 포함시켜야 하며, 누락 시 ‘서류 미비’ 사유로 탈락될 수 있습니다.
2. 에너지·온실가스 목표 명시 – 입찰서에 예상 에너지 절감량 (예: 연 30 % 이상)·CO₂ 감축 목표(예: 연 10 톤 이상)를 수치화해 제시해야 합니다.
3. 시공 일정·보증 – 전체 공사 12 개월 이내 완료, 착수 30 일 내 현장 착수, 시공 완료 후 1 년 이내 에너지 성능 검증 보고서 제출 의무가 포함됩니다.
4. 하도급 제한 – 전기·설비·공조 공사는 직접 시공 또는 시·도 지정 하도급업체만 허용하며, 하도급 허가 서류를 반드시 첨부해야 합니다.
5. 품질·안전·환경 관리 – 현장 폐기물 재활용·처리 계획, 소음·진동 저감 대책, 시공 안전 계획서(안전보건 인증) 등을 포함한 환경·안전 관리 계획을 입찰서에 포함해야 합니다.
6. 보증·위약금 – 계약 위반 시 위약금 및 손해배상 조항이 적용될 수 있으며, 품질보증 기간은 5 년 이상(구조물·설비 별)으로 명시됩니다.

※ 위 내용은 공고 및 첨부 내역서에 기반한 일반적인 요구사항이며, 구체적인 공종 코드·수량·단가는 ‘설계내역서(둥지).xlsx’를 직접 확인하시기 바랍니다.