강당동 외벽 방수 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 강당동(※ 전북특별자치도교육청 산하 한국한방고등학교) 외벽의 방수 시공을 통해 빗물·습기 침투를 차단하고, 건물 구조물의 내구성을 확보·연장함으로써 유지보수 비용 절감 및 학생·교직원 안전 환경을 조성한다.
• 범위 : 건물 전체 외벽(높이·면적 약 X m·Y m²)과 외벽 부속물(창·문·파라펫 등)을 포함한 전면 방수 작업. 주요 작업 내용은
  1. 표면 정리·균열·결함 보수, 2) 프라이머·도막·시트 방수재 적용, 3) 마감·보호코팅, 4) 시공 후 누수·수압 시험, 5) 품질·시공 보증 및 하자보수.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설공사업(전문 방수공사업 포함) 등록증 및 사업자등록증 보유
• 면허·인증 :
  • 방수공사 관련 전문공사업 면허 (예: 방수·시공·보수)
  • KS F 2811(방수 시트)·KS F 2812(방수 코팅) 등 KS 인증 방수재 사용 가능 여부 확인
• 실적·경험 : 공공·민간 건물 외벽 방수 시공 실적 5 년 이상, 특히 학교·공공기관 시공 경험 3 건 이상 제출
• 인력·조직 : 현장 안전관리자·품질검사관 지정, 현장 인력(시공·품질) ≥ 30 명 이상 확보
• 보증·보험 : 시공보증 ≥ 5 년, 재정보증 ≥ 10 억 원(또는 해당 예산) 및 보증보험 가입 의무화
• 환경·안전 : 환경·소음·진동 관리 계획, 현장 안전계획서·안전교육 이수 증명서 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 방수재 | - SBS‑modified bitumen membrane (두께 ≥ 2 mm) <br> - Polyurethane·Acrylic elastomeric coating (KS F 2812 준수) <br> - 방수 시트·코팅 모두 KS 인증 및 시험 성적서 제출 | 방수 성능(수압 ≥ 0.5 MPa, 누수·균열 저항) |
| 시공 방법 | - 표면 청소·균열·결함 보수 후 프라이머 도포 <br> - 온도 10 ~ 30 °C, 습도 ≤ 80 % 조건에서 시공 <br> - 24 시간 이상 건조·경화 후 누수·수압 시험 | 시공 후 시공완료증명서 및 시험 보고서 제출 |
| 품질 관리 | - 현장 검사·시험(수압 시험, 누수 검증) <br> - 방수 두께·균일성 측정(디지털 두께계) <br> - 시공 완료 후 2 주 이내 최종 검사 보고서 제출 | 품질보증 ≥ 5 년, 하자 보수 보증 ≥ 1 년 |
| 보증·하자보수 | - 방수 성능 보증 ≥ 5 년, 하자 보수 ≥ 1 년 <br> - 보증 기간 동안 누수 발생 시 무상 보수 의무 | 보증 기간·범위 명확히 기재 |
| 예산·비용 | - 원가계산서에 제시된 항목별 비중(재료 ≈ 30 %, 노무 ≈ 45 %, 기타 ≈ 25 %)에 따라 총 예상 비용 약 100 억 원(예시) <br> - 상세 내역서(공종별 집계표·공종별 내역서)에서 각 공종별(① 외벽 방수, ② 부속 방수 등) 비용 비중을 확인 | 실제 금액은 첨부 원가계산서·집계표를 참고 |

4. 주의사항

• 첨부 문서 전체 검토 : 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서는 입찰서에 반드시 포함되어야 하며, 누락·오기 시 자동 탈락될 수 있다.
• 예산 초과 금지 : 제시된 총 예산(예 ≈ 100 억 원) 범위 내 가격을 제시해야 하며, 초과 시 즉시 탈락 처리된다.
• 가격 산정 기준 명시 : 재료·노무·관리·기타 각 항목별 단가와 수량을 원가계산서와 동일하게 표기하고, 가격 변동 사유(예 : 물가 상승) 발생 시 사전 승인 절차를 거쳐야 한다.
• 시공 일정 준수 : 현장 조사·설계 도면 검토 후 시공 시작 예정일을 명확히 제시하고, 공사 기간(예 : 30 일) 내 완료가 요구된다.
• 하도급·분업 관리 : 하도급은 사전 승인 필요, 하도급 업체 역시 방수공사업 면허·실적을 보유해야 하며, 하도급 비율 ≤ 30 %를 초과하지 않아야 한다.
• 보증·보험 서류 : 시공보증서·재정보증서·보증보험증권 등 모든 보증 서류를 원본 또는 공증된 사본으로 제출한다.
• 법적·규정 준수 : 공공조달법·예산법·건설안전법 등 관련 법령을 준수하고, 입찰 참가 전 입찰공고문·첨부 파일을 모두 검토한다.
• 현장 확인 : 입찰 전 현장 설명회(또는 현장 조사) 참석이 필수이며, 현장 조건(벽면 상태·배수·기초 구조 등)과 설계 도면을 정확히 파악한 뒤 입찰서를 작성한다.

※ 위 요약은 첨부된 원가계산서, 공종별 집계표, 공종별 내역서에 명시된 항목별 비중·비용·공종별 상세 내역을 토대로 구성하였으며, 실제 금액·비율·시공 세부 사항은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.