다정초 외 1교 인방보수 및 기타공사

1. 사업 개요

다정초등학교와 인근 1개교를 대상으로 인방(교실·복도·화장실 등) 보수 및 외벽·방수·도장·전기·배관 등 기타 공사를 일괄 수행하는 사업입니다. 목적은 학교 시설의 구조적·안전적 결함을 제거하고 교육 환경을 개선함으로써 학생·교직원의 학습·생활 편의성을 높이는 데 있습니다. 총 2개 학교(연면적 약 1,200 ㎡ 이상) 전체를 대상으로 하며, 공사 기간은 2026년 4월 ~ 6월(예정)로 잡혀 있습니다. 원가계산서에 제시된 비용 비율은 인방보수 ≈ 35 %, 방수·도장 ≈ 45 %, 외벽·기타 보수 ≈ 15 % ~ 24 % 수준으로, 전체 추정 비용은 약 250 억 원 정도(공가‑공가 비율 기반 추산)로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 공사업 등록 및 인방·외벽·방수·인테리어 분야 최소 5년 이상 실적 보유
• 최근 3년 이내 공공기관·학교 시설 보수 2건 이상 수행 실적(공사 규모·품질 기준 충족)
• 현장 안전관리계획(KOSHA) 및 안전관리자 선임 가능, 안전·보건 교육 이수 증명
• 보증보험·책임보험(공사책임 1억 원 이상) 가입 증명서 제출 가능
• 세종시 사업자등록·지방세 완납 증명(사업자등록번호, 지방세 납부증명서)
• 부정 입찰·소송·채권 등 제한 사유가 없는 기업
• 친환경·저VOC 자재·도장 사용 시 환경인증(ISO 14001 등) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 인방보수 | 친환경 저VOC 석고보드·시멘트 보드, 구조용 접착제·보강철판 사용, 방음·방열 성능 확보 |
| 외벽보수 | 기존 벽돌·콘크리트 보수, 방수·방풍 멤브레인 시트·스프레이 적용, 앵커·보강 철판 설치 |
| 방수공사 | 외부·내부 방수막(시트·스프레이) 시공, 배수구·배수관 정비, 누수 방지 검증 |
| 도장·인테리어 | KS 인증 친환경 페인트, 색상·마감도 표준화, 내구성 ≥ 5 년, 시공 후 30 일 이내 하자 보수 보증 |
| 전기·배관 보수 | KS 인증 전선·배관 사용, 기존 설비 교체·보강, 전기 안전점검(KS 전기설비 기준) |
| 기타 공사 | 현장 조사·설계 단계에서 BIM 활용, 폐기물(페인트·방수재 등) 친환경 처리·재활용 계획 포함 |
| 시공 안전·환경 | 현장 안전·보건 관리 계획 제출, 작업시간(학생 수업 방해 최소화)·공휴일 제외, 환경부·KOSHA 규정 준수 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 공고일 기준 10 일 이내(공고문에 명시된 마감일 준수). 제출 서류(사업등록증, 보증보험증권, 지방세 완납증명, 실적증명서 등) 누락 시 무효 처리.
• 현장 협의: 공사 전 학교 관계자(교사·행정 담당)와 사전 현장 조사·설계 협의 필수. 일정 조정 시 반드시 사전 통보.
• 환경·안전: 발생하는 폐기물(페인트·방수재·콘크리트 등)은 환경부 규정에 따라 분리·재활용 처리. 현장 안전·보건 관리 계획 미제출 시 입찰 불가.
• 하자 보증: 시공 완료 후 30 일 이내 발생한 하자는 무상 보수(보증서 제출).
• 공정 지연: 계약 후 1개월 이내 착공 원칙이며, 일정 지연 시 패널티(계약금액 % 감) 부과 가능.
• 중복 입찰: 동일 사업에 복수 입찰 시 부정 입찰로 간주될 수 있음.
• 검수: 최종 검수는 교육청과 해당 학교가 공동으로 진행하며, 검수 결과는 계약서에 명시된 품질·시공 기준에 따라 평가.
• 가격 변동: 원가계산서에 표시된 비율은 예산 산정 기준이며, 실제 계약 금액은 입찰서 제출 시 제안 금액에 따라 결정됨.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일의 내용이 일부 손상·깨져 있어 가독성 및 정확한 수치를 완전히 복원하지 못한 점을 감안하고, 일반적인 학교 보수 공사의 특성과 원가계산서에 나타난 비율(35 % ~ 45 % 수준) 등을 토대로 추정한 내용입니다.