하남경찰서 외벽교체공사

1. 사업 개요

하남경찰서의 기존 외벽을 전면 교체·개선하여 내구성·단열·외관·보안 수준을 높이고, 동시에 내부 설비(전기·수도·가스 등)를 보호·철거·복구하는 전 과정을 수행한다. 시공 범위는 외벽 전체 철거, 페놀폼 외단열(PF Board) 적용·마감, 가설·조명·안전 설비 설치, 해체·폐기물 처리, 기타 부속 공사(전기·통신·수도 등) 및 유지‑보수용 마감재 제공까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·해체·가설공사업 면허 보유(면허증 사본 제출)
• PF Board 외단열 시공 경험(한국바로코 열교방지 화스너 사용 가능)
• 안전·환경 관리계획서(안전교육·안전표지·환경보호 대책) 제출·승인 가능
• 폐기물 관리법·대기·수질·자원재활용법 등 관련 법령 준수 인증(재화·폐기물 구분·처리업체 면허 확인)
• 현장 작업자 안전보호구(PPE)·교육 제공 및 현장 안전점검 실시 능력
• 설계도·시방서 검토·시공계획서 승인 절차를 수행할 수 있는 전문 감리·시공 관리 인력 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 페놀폼 외단열(PF Board) | • 설계도면·시방서 기준 두께·규격 준수(예: 600 mm × 1 200 mm 등) <br>• 한국바로코 공급 열교방지 화스너(ISO 인증, 머리 플라스틱 단열 처리) 사용 <br>• 접착제는 현장 건조 후 72 시간 양생, 이동·진동 금지 <br>• 이음부는 우레탄폼·테이프 등으로 밀실 시공, Detail Mesh로 보강 |
| 가설·조명·안전 | • 이동식 비계·스톱퍼·안전난간 설치, 비계·발판 50 mm 이상 드릴링 <br>• 효율 높은 저전력 조명·보호망(조명 파손 방지) <br>• 현장 안전표시·안전수칙·화재·전기·소음·진동 대책 포함 |
| 해체·폐기물 | • 비계·발판·조명·보호망·방진망 설치, 물 사용 시 동결·오염 방지 <br>• 전기·수도·가스·통신 배관 절단·캡핑 후 폐기물(재화·폐기물) 구분 <br>• 지정폐기물은 해당 면허업체만 처리, 처리 확인서 제출 <br>• 철거된 재료는 현장 내 지정된 적치장에 보관·손상 방지 |
| 기타 부속공사 | • 전기·전화·수도·가스 인입공사 비용은 건축주 전액 부담 <br>• 유지‑보수용 마감재(시멘트·타일·페인트 등) 시공 완료 시 건축주에게 제공 및 수량 협의 <br>• 문화재가 발견될 경우 즉시 현장감독·문화재청에 신고·보존 지시 따름 |

4. 주의사항

• 작업 환경: 온도 30 ~ 60 °C, 습도 ≤ 80 % 유지; 비·우천 시 시공 금지. 바탕면은 건조·평활(3 m 반경 내 ±6 mm) 상태여야 하며, 평활도 초과 시 사전 수정 후 시공.
• 시공 절차: 시공 전 설계·시방서 검토·시공계획서·안전·환경계획서 승인 필수; 승인 없이 작업 진행 금지.
• 안전·환경: 모든 가설·조명·보호망·가드레일·안전표시 설치, 작업자 안전교육·PPE 착용, 비상 소화설비·역지밸브 등 비상 대책 마련. 소음·분진·진동 최소화(물 사용 시 동결·오염 방지), 현장 주변 주민 피해 방지.
• 폐기물·재화 관리: 폐기물은 재화·폐기물로 명확히 구분, 지정폐기물은 면허업체만 처리, 처리 내역·허가증 등 증빙을 공사 완료 후 7일 이내 제출.
• 문화재·인접 시설: 공사 중 문화재 발견 시 즉시 신고·보존, 인접 구조물·시설 손상 방지를 위한 사전 협의·보호조치 필요.
• 시공 후: 유지‑보수용 마감재 제공 및 수량 협의, 시공 기록(폐기물 처리·해체 위치·캡핑 등) 정확히 도면에 기록·제출.

※ 원가계산서는 시방서에 명시된 각 공종(가설·PF Board·해체·잡공사·기타공사)별 비용 항목이 포함돼 있으나, 현재 파일 인코딩 문제로 상세 금액 확인이 어려우며, 입찰자는 시방서·원가계산서 전체를 검토해 정확한 예산 산정이 필요.