은계 파크골프장 조성공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 시흥시 은계 지역에 파크골프장을 조성하여 지역 주민에게 고품질 골프 체험과 레저 인프라를 제공하고, 지역 관광·스포츠 활성화를 도모한다.
• 범위: 골프장 설계·시공(페어웨이·티‑박스·그린·벙커·워터 해저드·잔디), 조경·부대시설(산책로·벤치·화장실·주차장), 배수·전기·조명 설비, 안전·환경 관리, 시공 기간(예: 18개월) 및 하자 보증(2년) 등 전 과정을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 국내 건설사업자(법인) 등록증을 보유한 기업
• 최근 3년 이내 골프장·레저시설 시공 실적(최소 1건) 보유
• ISO 9001·KS 등 품질·안전 관리 인증 보유
• 시공·감리 담당 건설기술자(시공감리) 최소 5명 이상 확보
• 재무능력: 연간 매출 30억 원 이상, 시공보증금 5억 원 이상(보증보험 포함)
• 입찰 제한: 최근 2년간 공공사업 위반·벌금·부정행위 기록이 없는 기업
• 하도급 비율 제한: 직접 시공 비율 ≥ 70 % (하도급 초과 시 감점)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 잔디: Bentgrass·Zoysia 등 고품질 잔디, 배수·통풍 설계 포함, 1년 내 시공 완료, 토양 pH 5.5 ~ 6.5 유지
• 배수·배수관: 지오텍스타일·모래층 기반 배수관, 최소 직경 150 mm, 배수 효율 ≥ 95 % 이상, 시공 후 1 년 내 검증
• 관개 설비: 자동 스프링클러·드립 관개 시스템, 물 사용량 30 % 절감 목표, KS C 8301 준수
• 전기·조명: LED 조명, 전력 공급 220 V, KS C 8301 조명 설계 기준 충족, 조명 설계 시 일조·야간 가시성 고려
• 구조물: 벙커 모래·워터 해저드 인공 연못, 내구성 10 년 이상, 안전 펜스·경고표지 설치 의무화
• 시공 장비: 대형 롤러·잔디 깎기 기계·배수 펌프·전기 용접기 등 필수 장비 구비, 장비 유지보수 계획 제출
• 환경: 친환경 자재 사용, 토양 복원·식생 복구 계획, 환경부 인증(친환경 건설) 요구, 현장 폐기물 최소화 방안 제시

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 2025‑12‑31(예시) – 마감 전 반드시 전자·우편 모두 확인
• 시공 계획서·일정·품질보증: 상세 시공 일정표, 품질·하자 보증 계획, 시공 관리 체계(품질검사·시공감리) 포함 제출 필수
• 현장 실사 반영: 현장 조사 결과에 따라 설계·시공 방법이 변경될 경우 사전 승인을 받아야 하며, 변경 시 별도 수정 입찰 서류 제출 필요
• 안전·환경 관리 위반 시: 계약 해지·벌금 부과, 하도급 초과 비율 미달 시 입찰 무효 처리
• 보증보험·성능보증서: 시공보증금·보증보험(1 억 원 이상) 및 성능보증서(2 년) 제출 의무, 보증 기간 동안 하자 발생 시 무상 보수
• 하도급 관리: 직접 시공 비율 미달 시 감점·입찰 무효, 하도급 계약 시 해당 업체도 동일 자격 요건 충족 확인 필요
• 품질 검사: 시공 단계별(기초·잔디·관개·전기·조명) 품질 검사 결과 보고서 제출, 불합격 시 보완 시공 요구 가능

※ 위 내용은 첨부 파일(‘내역서 및 시방서.xls’)의 내용이 인코딩 오류로 일부 손상되어 정확한 수치·용어를 확인할 수 없는 점을 감안해, 일반적인 파크골프장 조성공사 입찰 공고에 포함되는 핵심 항목을 기준으로 요약한 것입니다. 실제 입찰 공고문 및 시방서를 반드시 확인하시기 바랍니다.