호암중 외벽개선공사

1. 사업 개요

경상남도교육청·함안교육지원청이 발주하는 호암중학교 외벽개선공사는 현재 노후된 학교 외벽(콘크리트·벽돌·석재 등)을 전반적으로 보수·보강하고, 방수·단열·외관 디자인을 개선하여 학생들의 안전과 학습 환경을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 공사는 외벽 전체 또는 주요 구간(예: 1층·2층·3층 외벽)의 교체·보강·보강·마감 작업을 포함하며, 시공 기간은 2026년 2분기 ~ 4분기(예정)로 예상됩니다.

2. 주요 자격요건

• 시공 실적: 최근 5년 이내 학교·공공·교육시설 외벽 개선·보수 공사 실적 1건 이상 보유
• 전문 인력: 건축·구조·시공 분야 10년 이상 경력 보유 기술자(구조·시공·품질) 2인 이상
• 자격증:
  • 건축·시공 관련 국가공인 기술자격(예: 건축시공기술사, 건축구조기술사) 보유
  • 현장 안전관리자(산업안전보건법) 및 품질 관리 담당자(품질경영기사) 확보
• 재무·신용:
  • 최근 3년 연속 매출 50 억원 이상 및 부채비율 150 % 이하
  • 신용등급 BB 이상(또는 공공기관 신용평가 등급)
• 환경·안전:
  • 폐기물·소음·진동 저감 계획 및 현장 환경·안전 관리 시스템 보유
  • 현장 안전보건관리 계획서 제출 의무
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 이하, 하도급업체 역시 위 요건을 충족

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 요구사항 (주요 사양) |
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| 외벽 재료 | • 내구성·방수·방청 성능 우수 콘크리트·벽돌·석재 (KS F 2401 기준)<br>• 고탄성·내충격성 보강재(스틸·FRP) 적용 가능 |
| 방수·단열 | • 외벽 방수막(시트·페인트) – 최소 15 년 내구성, KS F 2271 준수<br>• 단열재(폴리우레탄·스티로폼) – 열전도율 ≤ 0.025 W/m·K, 친환경 인증(ISO 14001) |
| 시공 방법 | • 구조물 보강·보강(보강철근·FRP) – 설계도에 명시된 보강량·배치 준수<br>• 현장 시공 순서: 기초·보강·표면 마감·보호코팅(최소 2 회) |
| 마감·디자인 | • 색상은 학교 CI(시각 아이덴티티)와 일치하도록 지정<br>• 마감재는 내오염·방수·내마모성(페인트·코팅) – 최소 10 년 보증 |
| 품질·안전 | • 현장 품질관리 계획(QC) 및 시공 전·후 검사(구조·시공·마감) 수행<br>• 현장 안전관리자 상시 배치, 안전교육·점검 기록 제출 |
| 보증·유지보수 | • 시공 완료 후 1년 내 1차 하자보증, 3년 내 2차 하자보증 제공<br>• 보증기간 동안 무상 보수·점검 서비스 제공 |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계·내역서 등 첨부 파일에 기재된 세부 물량·단가·비율을 정확히 확인해야 함. 특히 “B‑2 15 %”, “C‑4 3.5 %” 등 품목별 비율·단가가 실제 입찰 가격에 반영되므로, 물량·단가 오류 여부를 반드시 검증.
• 공사 범위: ‘외벽 전체’ 혹은 ‘주요 구간(1층·2층)’ 등 공사 범위가 명확히 제시돼 있지 않은 경우, 현장 현장조사·설계도 검토를 통해 실제 작업량을 파악하고 과다·과소 견적을 방지.
• 시공 일정: 2026 년 2분기 ~ 4분기(예정) 일정이므로, 현장 교통·학생 이동·수업 연속성을 고려한 작업시간 제한(주간·야간 작업 구분) 및 사전 협의 필요.
• 하도급 제한: 하도급 비율 30 % 이하, 하도급업체 역시 위 자격 요건을 충족해야 하며, 하도급 계약서는 별도 제출 의무.
• 환경·안전 규제: 폐기물(석재·콘크리트) 처리·재활용 계획, 소음·진동 저감 대책, 현장 안전관리자 배치 등 환경·안전 관련 서류를 누락하면 감점·입찰 무효 사유가 될 수 있음.
• 보증·하자 관리: 1년·3년 하자보증 기간을 명시하고, 보증 이행 방법(무상 보수·점검)과 책임 주체(시공업체·감리자) 구분을 명확히 해야 함.

위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계·내역)에서 파악된 핵심 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문·설계도·현장 조사 결과와 차이가 있을 경우 반드시 최신 공식 문서를 확인하시기 바랍니다.