도리원 쉼터 시니어 힐링·여가공간 조성사업

1. 사업 개요

강원도 속초시 도리원 쉼터에 시니어 힐링·여가공간을 조성하는 공공사업입니다. 고령자의 신체·정신 건강 증진을 위해 자연 치유 요소(수목·물·향기)와 저강도 운동·휴식 시설을 결합한 복합 공간을 설계·시공·관리하는 것이 목적이며, 전체 예산(※첨부된 공사원가계산 시트에서 상세 비율 확인)과 공사기간(공고에 명시된 일정) 안에 완공·운용을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 필수

  1. 건설업(건축·조경) 면허 보유 및 5 년 이상 현장 시공 실적
  2. 고령자·장애인 친화(Barrier‑Free) 설계·시공 경험 및 KS·KOSHA 등 관련 인증 보유
  3. 최근 3 년 이내 유사 규모(※㎡ 기준) 시니어 힐링·여가공간 시공 실적
  4. 기업 재무 건전성(신용등급·세금 체납 없음) 및 1 억 원 이상의 이행보증보험·보증서 제출 가능
  5. 전자입찰시스템(KONEPS) 이용 가능 및 전자문서 제출 능력

• 선택(가산점)

  • 친환경·지속가능성 인증(ISO 14001, 친환경 조경 등) 보유
  • 지역 문화재·자연환경 보전 관련 사전 협의·인증 경험

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 설계 | 고령자 전용 저강도 운동·휴식 공간 설계, 자연 치유 요소(수목·물·향기) 포함 | 설계 단계 16.20 % (공사원가계산 시트) |
| 시공 | 친환경 자재(친환경 콘크리트·목재·바닥재) 사용, 방수·배수·지반보강 시스템 | 시공 비율 ≈ 3.56 % |
| 설비·기구 | 저충격 워킹 머신·요가 매트·스트레칭 기구, 휠체어 접근 가능한 화장실·샤워실, 온열·냉방 설비, 비상 조명·경보 시스템 | 설비 비율 ≈ 1.01 % |
| 조경·보행로 | 폭 ≥ 1.2 m 미끄럼 방지 보행로, 등받이·손잡이 포함 휴게 벤치, 수목·꽃밭 등 자연 치유 정원 | 조경 비율 ≈ 6.0 % |
| ICT | 디지털 안내판·Wi‑Fi·건강 모니터링 키오스크(혈압·심박수 측정) | ICT 비율 ≈ 0.16 % |
| 안전·접근성 | KS 기준 방진·방음·방폭 설계, 핸드레일·비상 호출 버튼 등 고령자 안전 보호대 설치 | 안전 비율 ≈ 0.3 % |
| 기타 | 시공 기간 내 현장 관리·품질 보증·하자보수 계약 체결, 최종 검수·준공 보고서 제출 | 전체 예산에 포함된 기타 비용 |

※ 구체적인 금액·비율은 공사원가계산 시트에 기재된 백분율(예: 설계 16.20 %, 장비 3.56 % 등)과 내역서 시트의 상세 항목(코드 õ¬, ¬Ç, ìÓ 등)을 기준으로 산출해야 합니다.

4. 주의사항

1. 제출 서류
   • 사업계획서·시공계획서·가격제안서·보증서·사업자등록증·세금 완납 증명서 등을 모두 전자형식(KONEPS) 으로 업로드해야 합니다.
2. 비용산출
   • 공사원가계산 시트에 제시된 비율(예: 설계 16.20 %, 장비 3.56 % 등)과 일치하도록 상세 비용을 산출하고, 총 비용이 공고된 예산 범위 안에 들어야 합니다.
3. 접근성·안전성
   • 고령자·장애인 친화 설계(Barrier‑Free) 요건을 충족하지 못하면 평가점수에서 크게 감점(또는 탈락)될 수 있습니다. KS·KOSHA 등 관련 인증을 반드시 확인하시기 바랍니다.
4. 입찰 마감·제출 기한
   • 공고에 명시된 입찰 마감일과 제출 기한을 반드시 확인하고, 초과 시 자동 무효 처리됩니다.
5. 감리·품질보고
   • 계약 체결 후 30 일 이내 착수보고서와 현장 시공계획을 제출하고, 공사 진행 중 감리·품질점검 결과를 KONEPS에 실시간 보고해야 합니다.
6. 하자보수·보증
   • 계약 완료 후 1 년 이내에 하자보수 보증(이행보증보험) 및 최종 검수 보고서를 제출해야 하며, 미이행 시 계약 해지·배상 책임이 발생합니다.
7. 지역·환경 규제
   • 속초시 도시계획·환경영향평가 등 지역 규제 사항을 사전 검토·협의해야 하며, 위반 시 입찰 무효·사업 진행 제한이 있을 수 있습니다.
8. 추가 가산점
   • 친환경·지속가능성 인증·지역 문화·자연보전 협력 실적이 있으면 평가 가산점이 부여됩니다.

요약: 고령자를 위한 힐링·여가공간을 조성하려는 공공사업이며, 설계·시공·설비·조경·ICT·안전 등 전 분야에 걸쳐 Barrier‑Free·친환경·안전성을 핵심 요건으로 하고 있습니다. 입찰 참가자는 KONEPS 전자입찰 절차와 비용산출표를 정확히 맞추고, 고령자·장애인 접근성·시공실적·재무 건전성 등 필수 자격을 충족해야 합니다. 세부 비율·금액은 첨부된 공사원가계산·내역서 시트를 참고해 정확히 산출하시기 바랍니다.