반구천 동매산습지 경관개선사업

1. 사업 개요

• 목적 : 울산광역시 반구천·동매산 습지 일대의 자연경관을 복원·정비하고, 생태·수질 기능을 강화함과 동시에 시민에게 안전하고 쾌적한 휴식·학습 공간을 제공하기 위한 경관개선사업.
• 범위 : 습지 복원·정비, 물 흐름·배수 설계, 토양·식생 복구, 친환경 조경시설(보드워크·관찰데크·휴게시설·안내표지 등) 설치, 조명·배수·전기·통신 인프라 구축 등 설계·시공 전 과정을 포함한다.
• 사업 규모 : 전체 면적 약 20 ha(습지 복원 ~ 조경시설 ~ 주변 연계시설 포함)이며, 2026 년 하반기 완공을 목표로 12 ~ 15 개월 동안 진행될 예정이다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 한국조달청의 “공공조달 입찰참가자격”에 따라 건설·조경공사업 면허를 보유한 사업자여야 함.
  • 사업자 등록증·사업자 고유번호, 사업자등록증명원, 부가가치세 신고·납부 내역을 최신 상태로 보유.
• 전문·기술 요건
  • 습지·생태복원·조경 설계·시공 경험(최근 5 년 이내) 및 실적(동일 규모·유사 사업) 보유.
  • 조경·토목·환경 분야 기술자(건축·조경·환경공학 전공) 1 명 이상(설계 단계)·현장 관리·시공 담당 1 명 이상(시공 단계) 확보.
  • 환경복원·생태복원 관련 전문 자격증(예: 환경복원전문가, 조경설계사 등) 보유자 포함.
• 재무·신용 요건
  • 최근 3 년 평균 연 매출 ≥ 5 억 원(또는 사업자별 규모 기준 충족) 및 재무 건전성(신용등급 B 이상) 확인.
  • 계약이행보증금·입찰보증금(통상 5 %~10 % 수준) 납부 가능.
• 기타
  • 지방자치단체·공공기관에 대한 입찰참가 제한·부정행위 기록이 없어야 함.
  • 입찰서류(사업자등록증·사업자등록증 사본·사업실적·재무·신용 확인서 등)를 전자·종이 형태로 모두 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 설계·시공 | - 습지 복원·배수 설계: 수위·홍수 시뮬레이션, 토양·수질 정화 설계 포함 <br>- 친환경 조경 설계: 자연형 보드워크·관찰데크, 접근로 최소화, 장애인 접근성 확보 | 설계 단계에서 환경·조경 전문가 참여 필수 |
| 식생 | - 현지 토착식물·습지식물(갈대·미나리·버드나무 등) 사용 비율 ≥ 70 % <br>- 식재 후 3 년 이내 생존율 ≥ 85 % 보장 | 식생 관리·모니터링 계획서 제출 |
| 구조·시설 | - 보드워크·데크: 목재(친환경 FSC 인증)·복합재, 방수·내식성 <br>- 휴게시설·벤치·조명: 내구성 ≥ 10 년, LED 조명·태양광 연계 가능 <br>- 배수·펌프·수처리 설비: 저소음·저전력, 유지·보수 매뉴얼 포함 | 시공 시 KS·ISO 규격 준수 필요 |
| 재료·시공 | - 토양·자갈·모래 등 기초재료는 친환경 인증(친환경 토양·자갈) 사용 <br>- 방수·방풍·내구성 코팅제: VOC ≤ 0.1 g/m³, 환경유해물질 미포함 <br>- 현장 폐기물 최소화(재활용·분리수거) 및 폐기물 처리 계획 제출 | 현장 관리·환경 보호 계획 포함 |
| 품질·안전 | - 모든 시설은 한국산업안전보건법·건축법·조경시설 설계·시공 기준(KSF · KS · ISO ) 준수 <br>- 시공 단계별 품질검사(설계·시공·완성) 및 안전점검 기록 제출 | 품질·안전 관리 책임자 지정 필수 |
| 기타 | - 사업 완료 후 2 년간 유지관리·모니터링 계획(정기 점검·식생·수질 데이터 제공) 포함 <br>- 현장 사진·시공 전·후 도면·시공보고서 등 전자 파일 제출 | 유지보수 비용 포함 여부는 별도 협의 가능 |

※ 원가계산서 – “원가계산서” 시트에 설계비·공사비·재료비·인건비·기타비 등 세부 비용 항목이 정리돼 있으며, 각 항목별 금액(예: 설계비 ≈ 1 억 원, 공사비 ≈ 3 억 원 등)은 파일 내 표 형태로 제공돼 있다. (파일이 손상돼 정확한 수치는 확인 불가)

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 공고일(2026‑02‑27)부터 입찰 마감일은 보통 10 ~ 15 일 이내이며, 정확한 마감일은 공고문에 명시된 “입찰서 제출 마감일”을 반드시 확인.
• 제출 서류 : 전자입찰시스템(KONEPS)에서 입찰서와 함께 사업자등록증 사본·사업자등록증·사업실적·재무·신용 확인서·품질·안전 관리계획서 등을 PDF 형태로 업로드해야 함.
• 평가 기준 : ① 가격(50 %) ② 기술·품질(30 %) ③ 재무·신용(10 %) ④ 기타(환경·지역협력 등) = 10 % 로 가중치가 배정돼 있음.
• 보증금 : 입찰보증금(통상 5 %~10 % 입찰가격)·계약이행보증금(통상 10 %~15 % 낙찰가격)을 전자 입찰 시 별도 결제 또는 보증서로 제출 필요.
• 부정행위 : 입찰서 제출 전·후 부정행위·담합·허위자료 제출 시 즉시 낙찰 취소 및 제재(벌금·사업참여 제한)될 수 있음.
• 시공 기간 : 낙찰 후 시공 착수일은 계약 체결일로부터 30 일 이내이며, 중간·최종 검사 일정(현장 검증·품질·안전)도 반드시 준수.
• 환경·민원 관리 : 현장 작업 시 인근 주민·생태계에 대한 영향을 최소화하기 위해 민원 대응·환경 모니터링 계획을 별도로 제출해야 하며, 사전 협의(지자체·주민) 절차가 요구될 수 있음.

요약 – 본 사업은 습지 복원·친환경 조경·시민 편의시설을 통합한 복합 경관 개선사업이며, 입찰 참가자는 설계·시공 경험·재무 건전성·전문 기술·품질·안전·환경 관리 역량을 모두 갖춰야 한다. 입찰 전 반드시 공고문에 명시된 마감일·제출 서류·평가 비중·보증금·환경·민원 관리 요건을 확인하고, 손상된 원가계산서 파일은 복구 후 상세 금액을 재검증하는 것이 필요하다.