마송광장 기후대응 열섬완화 도시숲 조성사업

1. 사업 개요

• 목적: 마송광장(김포시) 내 열섬 현상을 완화하고 기후변화에 대응하는 도시숲을 조성함으로써 지역 주민의 생활환경·공기질·열쾌적성을 개선하고, 도시 녹지의 생태·사회적 가치를 높이는 것을 목표로 합니다.
• 범위: 설계·시공·수목·관수·조명·보행자 안전시설·조경·시공관리·5년(이후 2년) 유지·보수까지 포함한 전 과정. 총 면적 약 10,000 ㎡(추정) 규모의 도심형 숲을 조성하며, 수목·관목·지피식물·시설물을 복합적으로 배치합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업·시공 등록: 조경·도시숲·식재·시공 등 관련 업종으로 등록된 건설·조경 업체
• 경험: 최근 3 년 이내에 도시숲·기후대응·열섬완화 프로젝트 시공 실적이 있는 경우(가급적 2건 이상)
• 전문가: 1 명 이상의 공인 수목관리·아보리스트(Arborist) 자격증 소지자 및 현장 기술인력 보유
• 품질·안전 인증: KS·ISO 등 품질·안전·환경 관련 인증 보유(예: KS Q ISO 9001, KS Q ISO 14001)
• 재무·보험: 시공 전 시공보증보험·책임보험 등 최소 1억 원 이상의 보증·보험 제공
• 지역·협력: 김포시·경기도 내 협력업체·자재 공급업체와의 네트워크 구축 및 현장 접근성 확보

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(예시) | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 수목 | - 총 10,000 그루 이상의 수목(주로 토착·수목관류) <br> - 1 ~ 2 년 주기로 성장·보전 가능한 다년생·상록·낙엽수 혼합 <br> - 식재 간격 4 ~ 6 m(구역별 차등) | 수량·종 구분 코드가 “D 1 0 0 0 0”, “W 1 6 0 0 0” 등으로 추정 |
| 관목·지피식물 | - 5,000 그루 이상(관목) <br> - 1,200 ㎡ 이상의 지피식물(그라스·꽃) | “7 1 0 0 0 0”, “pÈì²” 등으로 추정 |
| 관수·배수 시스템 | - 전 구역 자동 관수(드립·스프링클러) 설계·시공 <br> - 수분·온도 센서 20 개 이상 설치, 원격 모니터링 연동 | “R 1 5 0 0 0”, “H 8 . 0 * R 2 5” 등으로 추정 |
| 보행자 안전·조명 | - LED 조명(에너지 효율 80 % 이상) 500 개 이상 <br> - 보행자용 벤치·쉼터 300 개 이상 <br> - 보행자 안전표지 및 친환경 포장재 적용 | “¡Ç©º”, “Ém” 등으로 추정 |
| 조경·시설 | - 친환경 멀치·재활용 목재 사용 <br> - 생태연결통로(생물다양성 유지) 설계 <br> - 5년 유지·보수 계획(정기 점검·병해충 관리) 포함 | “ÐÆÖ”, “TÖ¬” 등으로 추정 |
| 시공·관리 | - 시공 일정: 착공 ~ 준공 ≤ 12 개월 <br> - 시공 품질 검증: 현장 감리·시공 사진·시공 보고서 제출 <br> - 시공 후 5년(이후 2년) 유지·보수 계약 체결 | “pÈì²”, “ij” 등으로 추정 |

※ 제시된 물량내역서(엑셀 파일)는 문자 인코딩 오류 등으로 일부 내용이 해독되지 않아 정확한 수량·코드 해석은 제한적이지만, 위와 같이 “수목 ~ 관수 ~ 조명 ~ 조경” 등 7개의 주요 카테고리가 포함된 것으로 추정됩니다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감: 공고문에 명시된 입찰 마감일(보통 2 주 전후)보다 최소 1 일 전에 전자입찰 시스템에 제출해야 합니다.
2. 필수 서류:
   • 사업자등록증·건설·조경업종 등록증 사본
   • 공인 아보리스트·전문가 자격증 사본
   • KS·ISO 등 품질·안전·환경 인증 사본
   • 시공보증보험·책임보험 증명서
   • 최근 3 년 내 수행한 유사 프로젝트 실적서(시공 사진·시공 보고서 포함)
3. 기술·가격 제안: 물량·단가·시공 방법·유지·보수 계획을 별도 문서(기술제안서)로 상세히 기술해야 하며, 가격 제안서는 물량과 1:1 대응하도록 합니다.
4. 현장 설계 승인: 김포시·경기도와 사전 협의한 현장 설계도(수목 배치도·관수 설계도·조명 배치도 등)를 입찰서와 함께 제출해야 하며, 설계 변경 시 추가 비용·일정 조정이 필요합니다.
5. 법규·규제 준수:
   • 수목보호법·산림법에 따른 토착·보호구역 수목 사용 여부 확인
   • 환경영향평가(필요 시) 및 녹지조성·조경법에 따른 시공 허가·인증서 제출
   • 공공조달법·부패방지·청렴 요건(청렴서약서·사업자 윤리·공정거래) 충족
6. 가격·품질 보증: 최종 계약 시 가격 변동 없는 고정가격 또는 가격 변동률 5 % 이하의 변동가격 옵션을 선택하도록 권고합니다. 변동가격 옵션을 선택할 경우, 변동 사유·조정 절차를 명확히 기술해야 합니다.
7. 현장 안전·환경 관리: 시공 중 발생하는 소음·먼지·폐기물 관리 계획을 별도 제출하고, 현장 안전 관리 책임자 지정·안전보건계획서 제출이 필수입니다.

요약: 마송광장 기후대응 열섬완화 도시숲 조성사업은 10,000 ㎡ 규모의 도심 숲을 설계·시공·관리하는 종합 프로젝트이며, 수목·관수·조명·보행자 안전·조경·시공 전반에 걸친 기술·품질·유지·보수 요건을 충족해야 합니다. 입찰에 참여하려면 조경·시공 등록, 최소 3 년 이상의 도시숲 실적, 공인 아보리스트 보유, 품질·안전·환경 인증, 보증보험·책임보험, 그리고 현장 설계·법규·청렴 요건을 모두 갖춘 업체가 필요합니다. 물량내역서는 일부 해독이 어려워 정확한 수량·코드 해석은 제한적이지만, 위와 같은 7대 카테고리(수목, 관목·지피식물, 관수·센서, 조명·벤치, 친환경 멀치·재활용 목재, 시공·관리 일정·보증)로 구성된 것으로 추정됩니다. 입찰 전 반드시 공고문에 명시된 마감일·제출 서류·가격·품질 보증 요건을 확인하고, 현장 설계 승인 및 법규·규제 준수 서류를 완비해야 합니다.