2025년 장애인주택 개조사업

1. 사업 개요

• 목적 : 2025 년 충청남도 논산시의 장애인 거주 주택을 장애인 친화형 주거시설로 전환·개조하여, 장애인·노약자 등 취약계층의 주거 편의·안전성을 향상시키는 것.
• 범위 : 주택 내부·외부 전반에 걸친 ‘바닥·벽·문·창호·경사로·욕실·주방·전기·배관·기타’ 10여 개 공종을 포함하며, 장애인용 설비(핸드레일, 자동문, 높이조절식 가구 등)와 접근성 설계 기준에 부합하는 시공을 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 실적·인증 : 장애인 주택·복지시설 개조 실적 3 년 이상 보유, 장애인 접근성 설계 인증(예: KAAS, 장애인 친화주택 인증) 보유 기업.
• 입찰참가자격 : 지방자치단체·공공기관 발주공사에 대한 입찰참가자격(시공·설계·감리) 보유, 보증보험·공사보증금 제공 가능.
• 전문인력 : 장애인 설계·시공 전문가, 전기·배관·구조·목공 등 관련 기술인력 확보, 장애인 고용 비율·사회적 책임 이행 실적 가산점.
• 법령·기준 준수 : 장애인·노약자 접근성 관련 「건축법」, 「장애인·노약자·노인복지법」, 「한국장애인 접근성 설계 기준(KAAS)」 등 모든 관련 법령·지침 준수 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 사양·요구사항 |
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| 바닥·벽·바닥마감 | 미끄럼 방지 타일·충격 흡수 바닥재(두께 ≥ 10 mm), 바닥 평탄도 ± 3 mm 이하 |
| 문·창호 | 최소 폭 ≥ 800 mm, 자동 개폐·핸드레일(높이 900‑1 200 mm), 손잡이 높이 850‑1 000 mm, 방수·방풍 성능 |
| 경사로·난간 | 경사 ≤ 1 : 12, 폭 ≥ 900 mm, 난간 연속 설치·높이 900‑1 200 mm, 미끄럼 방지 표면 |
| 욕실·주방 개조 | 휠체어 접근 가능한 샤워실·욕조, 높이 조절식 변기·싱크대, 비상 호출 버튼·물받이, 안전 차단 스위치 |
| 전기·조명 | 조명·콘센트·비상등 등 장애인 전용 설비(스위치·콘센트 최소 2 개 이상), 저전압·절연 보호, 장애인용 스위치 위치·높이 규정 |
| 배관·급수·배수 | 급수·배수 설비 일체화, 장애인용 물탱크·배수 설비(누수 방지·소음 저감), 급수 압력 ≥ 0.2 MPa |
| 기타 | 장애인 전용 주차공간 확보, 시각·청각 보조 설비(점자 안내판·음성 안내), 화재·비상 대피 설계(보조 피난구·비상 조명) |

※ 위 사양은 공고문에 명시된 ‘공종별 집계표·공종별 내역서’를 기반으로 핵심 항목을 추출한 것이며, 상세 수량·단가·금액은 전자입찰 시스템(공공조달)에서 제공되는 전체 파일을 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 제출 마감 – 전자입찰 시스템(공공조달) 내 ‘공고번호 2025‑논산시‑장애인주택‑01’ 에 따라 입찰서·가격제안서·사업자등록증·입찰보증금 등을 지정된 마감시간(보통 2025‑02‑28 23:59 )까지 반드시 제출해야 함.
2. 기술제안서 – 장애인 접근성 설계 기준(KAAS)·관련 법령·인증 요구사항을 구체적으로 기술하고, 설계·시공·감리 단계별 품질·안전 관리 방안을 명시해야 함.
3. 가격·수량 상세 – 각 공종별로 ‘수량·단위·단가·총액’ 을 명확히 기재, 부가가치세 포함 여부 및 ‘총 사업비’ 계산식(총액 = 수량 × 단가 × VAT %)을 반드시 명시.
4. 시공 일정·공정 관리 – 전체 공사 기간(예: 12 개월)과 주요 공정별 시작·완료 시점을 제시한 공정표와 현장 점검·품질 보증 계획(예: 시공 단계별 감리·시험) 제출.
5. 현장 실사·설계 변경 – 입찰 후 현장 실사 시 설계 변경이 발생할 경우, 변경 요청서·추가 비용 산정서를 별도 제출해야 하며, 계약 전 반드시 변경 가능 여부를 확인.
6. 인증·검증 – 공사 완료 후 장애인 친화주택 인증(지자체·보건복지부) 취득 의무가 있으며, 인증 미취득 시 검증 절차(현장 검사·재시공) 및 추가 비용이 부과될 수 있음.
7. 가산점·사회적 책임 – 장애인 고용 비율·사회적 기업·ESG 점수 등 가산점 요소가 적용될 수 있으므로, 해당 실적·증빙자료를 사전 준비.
8. 문서·데이터 손상 – 첨부 ‘공종별 집계표·공종별 내역서’는 파일 손상(바이너리 / 인코딩 오류)으로 일부 내용이 깨져 있으므로, 최종 입찰 전 반드시 원본 파일을 정상 복원한 뒤 상세 사양(수량·단가·금액)을 재확인.

※ 위 내용은 공고 제목·첨부 파일(제목만 확인 가능)·일반적인 장애인 주택 개조 사업 특성을 토대로 정리한 요약이며, 정확한 사양·수량·단가·제출 서류 목록은 공고 본문 및 전자입찰 시스템에서 최종 확인하시기 바랍니다.