탄소중립체험관 증축 건축(기계) 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 탄소중립체험관 증축 건축(기계) 공사
• 위치: 서울특별시 노원구 상계동 767‑8
• 목적: 기존 체험관에 증축을 통해 ‘탄소중립건축인증’을 획득하고, 단열·기밀·친환경 시공을 통해 전 과정 탄소 배출을 최소화하는 선도형 건축물 조성
• 범위: 구조용 집성재·기밀테이프·규화목 사이딩·이중마루 바닥틀·콘크리트 앵커·RHEINZINK 징크 패널 등 전문 시방서 특기 항목을 포함한 전체 건축·기계 시공 및 철거·폐기물 관리까지 포괄

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 건설기술진흥법·건설산업기본법에 따라 ‘시공자’ 등록 및 ‘현장대리인’ 자격 보유
  • 건축·기계 전문 건설업 면허 보유 (예: 건축 · 기계 공사업)
• 경험·실적
  • 탄소‑중립·그린 빌딩 인증(LEED, K‑GBC 등) 또는 유사 친환경 프로젝트 시공 경험 (최소 2건 이상)
  • 구조용 집성재, 기밀테이프, 목재 사이딩, 이중마루, 콘크리트 앵커, RHEINZINK 패널 시공 전문 업체 또는 성공 사례 보유
• 환경·안전 관리
  • 환경관리·친환경시공계획서 작성·제출 능력 (에너지·온실가스·폐기물·수자원 관리계획 포함)
  • 산업안전보건법·건설기술진흥법에 따른 안전관리·보건관리 조직 구성 및 안전·보건 관리자 선임 가능
  • 폐기물·유해물질(석면·지정폐기물 등) 분리·선별·재활용 절차 준수 및 관련 법규 허가 취득 능력
• 품질·문서화
  • 품질시험·품질관리계획서(시험·검사항목·주기·담당자) 작성·승인 가능
  • 공정 사진 ≥ 4장, 동영상 (특정 공정) 제공 및 3년 보관 의무 준수
  • KS 인증·탄소‑성적 표지·GR 인증 등 친환경 자재 사용 및 시험성적서 제출 가능
• 시공 일정·조달
  • 공장 생산 목구조 부품 선적·설치 일정 조율 및 ‘발주와 동시에 자재 협의’ 능력
  • 착공 전 ‘현장대리인·감리원·발주자’ 합동 조사 및 시공계획 승인 절차 이행 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조용 집성재
  • KS F‑3021 규격, 등급 12S‑33B 또는 10S‑30B 이상, 함수율 12 % ± 3 %
  • 리소시놀·멜라민계 접착제 사용, 침지·삶음 박리시험 합격(≤ 5 % 박리율)
  • 5축 CNC 가공, 내화 구조 인정(필요 시 내화 증명서)
• 기밀테이프
  • 외부용 Contega Solido EXO 또는 내부용 Contega Solido SL, 폭 30 cm × 길이 10 cm, 전용 프라이머 Tescon Primer AC 필수
  • 온도는 –10 °C 이상, 시공 시 이음 갭 0 mm 유지, 미장 마감 전 즉시 시공
• 규화목 사이딩
  • 스테인리스 세트 앙카 사용, 간격 900 mm 이하, 사이딩 간격 5–8 mm (5 mm 최소)
  • 탄성 방진 접착제 적용, 절단 후 침투·방수 처리 필수, 시공 전 감독관 승인 필수
• 이중마루 바닥틀
  • 60 × 45 mm 목조 장선 @ 408 mm 배치, 방진고무 25 × 75 × 110 mm 삽입, 플라스틱 쐐기 사용
  • 장선 벽 접촉 시 30 mm 이상 거리 유지, 수축·팽창을 고려한 30 mm 이상 틈 허용
• 콘크리트 앵커
  • 부착식 앵커 (HIT‑RE 500 V3 등) 사용, 정적 하중 M8‑30, 지진 하중 M10‑30 제한
  • 최소 21 일 양생 콘크리트에만 시공, 드릴 비트 선정 표 (규격 d 0 · h ef min · h ef max · s min) 준수
  • 온도에 따른 작업·경화 시간 표 (‑5 °C ~ 40 °C) 엄수, 천공 청소 방법(해머 드릴링·다이아몬드 코어링 등) 정확히 수행
• RHEINZINK 징크 패널
  • Pre‑weathered Finish Pro (황산염 처리), 두께 0.7 T, 색 청회색(2.5 PB 7/2), 비중 7.2 g/cm³
  • 설치 조건 외기 온도 ≥ 5 °C, 비·눈 차단 보관 필수, 산성 실란트·목재·역청 접촉 금지
  • 클립 간격 @ 300 mm (끝)·@ 500 mm (중간), 벤트 매트 (ENKA MAT)·방수 멤브레인 선행 시공, 실리콘 카울킹 (비오염 1액형) 사용
• 일반 자재·환경 요구
  • 모든 자재 KS 인증 또는 정부 친환경 인증 (GR, 탄소‑성적 표지, EPD 등) 우선 적용
  • ‘저탄소 제품’, ‘재활용 제품’, ‘내구·수명 제품’ 선정 필수, 공정별 탄소 배출 저감 계획 제출
  • 폐기물 분리·선별·재활용 계획, 폐기물 배출량 예측·보고 (폐기물 관리 계획서) 제출
  • 현장 소음·진동·분진 저감 대책, 지하수·우천 시 공사 계획 수립

4. 주의사항

• 환경·품질 관리
  • 환경관리·친환경시공계획서(에너지·수자원·폐기물) 미제출 시 입찰 탈락 위험
  • 품질시험·자재시험 결과를 담당원 승인 없이 사용하면 재시공 또는 손해배상 책임 발생
• 시공·문서화
  • 기밀테이프·콘크리트 앵커·목재 사이딩 등 연속 시공 필수; 이음 갭 발생 시 성능 불합격 및 재시공 요구
  • 모든 공정 사진 ≥ 4장·특정 공정 동영상 제출 미이행 시 감리·발주자 불승인
  • 시공 전·후 시험성적서·인증서(KS, 내화, GR 등) 제출 필수 (예: 단열재 열관류율 성적서)
• 온도·기후
  • 기밀테이프·앵커 시공 시 외기 온도 ≥ –10 °C (앵커 경화 시간 표) 준수; 냉·습 조건 시 사전 협의 필수
  • RHEINZINK 패널 시공 시 외기 온도 ≥ 5 °C 조건, 악천후(강우·강풍) 시 시공 중단 규정 준수
• 폐기물·유해물질
  • 폐기물 분리·선별·재활용 계획 작성·보고 미이행 시 감리 지적 및 공사 중단 가능
  • 석면·지정폐기물·특별관리 산업폐기물 취급 시 관련 법 (폐기물관리법·문화재보호법 등) 준수 필수
• 안전·보건
  • 고소작업·비계·크레인 작업 시 안전망·안전난간·신호수 배치 및 ‘산업안전보건법’ 점검 필수
  • 안전·보건 조직(안전보건관리책임자·안전관리자·보건관리자) 구성·정기 교육 실시 미이행 시 시공 중단 위험
• 공정·조달
  • 목구조 공장 제작 기간 · 설치 일정 조율 미실패 시 전체 공사 공기 지연 가능성
  • 자재 반입 시 ‘담당원 승인’ 필수; 부적격 자재 현장 외반출 및 대체 자재 재반입 절차 엄수
• 품질·시공 검토
  • 현장 ‘Shop‑Drawing’ 승인 후 시공; 미승인 시 재시공·책임 발생 가능
  • 시공 중 ‘현장대리인·감리원·발주자’ 협의 미이행 시 공정 조정·설계변경 불가 (특히 창호·유리·커튼월 시공)
• 시공 후 관리
  • 준공 전 ‘담수시험·누수시험·압축시험’ 등 필수 시험 완료 및 시험 보고서 제출
  • 사용승인 후 ‘보양·출입통제’ 미이행 시 시공 품질 손상·하자 발생 위험

핵심: 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 자재·시공·품질·안전 전 과정을 체계적으로 관리·문서화하고, 감리·발주자 승인 절차를 엄격히 준수하는 것이 입찰 성공의 필수 조건입니다.