DDP 터보냉동기 교체 및 부대시설 공사

1. 사업 개요

• 사업명: DDP 터보냉동기 교체 및 부대시설 공사
• 목적: 기존 392 RT × 3대 터보냉동기·브라인펌프 3대를 철거·교체하고, 신규 냉동기·패드·바닥 마감·자동제어판넬·BMS/SCADA·Windows 11 등 부대 설비를 설치하여 DDP (서울디자인플라자)의 냉·난방·제어 시스템을 최신화한다.
• 공사기간: 착공일로부터 2025 년 11 월 30 일까지(90 일)
• 공사예정금액: 금 582,553,000 원(≈ 5.8 억 원)
• 계약방식: 제한경쟁입찰 + 적격심사(95 점 이상·최저가격 우선)

2. 주요 자격요건

• 업종·등록
  • 기계·가스공사업(업종코드 6202) ‘기계설비공사’ 주력분야 등록
  • 냉매회수업(업종코드 7469) 등록
• 소재지
  • 입찰참가일 전까지 서울특별시 에 본사·현장대리인·대표자가 소재(법인·개인 모두)
• 법적·신용 요건
  • 지방계약법 시행령 제13조·제20조 충족, 조세포탈·부정행위 유죄 판결일로부터 2 년 이내 참가 금지
  • 부채비율 109.76 %, 유동비율 128.22 % 등 평균 재무비율 적용(재무·신용 심사)
• 입찰보증금
  • 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서 등) 납부(면제조건 충족 시 면제 가능)
• 하도급 관리
  • ‘하도급지킴이’ 전자시스템 사용·동의서 제출 필수, 하도급대금 직접지급 합의서 제출
• 임금·고용
  • 최저임금 준수, 고용개선지원비(PS) 포함, 월 1회 임금명세서 제출 의무
• 청렴·안전보건 서약
  • 청렴서약서·근로자 권리보호·안전보건관리 준수 서약서 제출
• 현장대리인
  • 기계·가스공사업 관련 기술자(건설산업기본법 시행령 별표5 기준) 상주 및 사전 승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 냉동기·펌프 교체 | 392 RT × 3대 터보냉동기·브라인펌프 교체, 기존 냉동기·브라인 배관·냉매 회수·처리·신고 수행 |
| 배관·밸브 | 백강관(KSD‑3507) 사용, 파이프 구경 15~200 mm, 절연 두께 19 mm(15‑100 A)·25 mm(125‑150 A)·32 mm(200 A 이상) <br>밸브: 기어형 버터플라이 10 kgf/cm², 황동 볼밸브 10 kgf/cm², 체크밸브 10 kgf/cm², KS‑검정 스트레너, 유연조인트(TPC 10 kgf/cm²) |
| 플렌지·플랜지 | PN 16 캐스트 아이언 플렌지(EN 1092‑2) 사용 |
| 펌프 사양 | 인라인 펌프(플랜지 호칭 직경 32~300 mm) <br>· 최대 사용압력 16 bar(옵션 25 bar) <br>· 온도 -20 ~ +140 °C <br>· 에틸렌글리콜 함량 ≤ 40 %(40 °C 이하) <br>· 재료: 청동 임펠러, SUS 304 샤프트, 기계적 시일(AQ1EGG), 스프링 1.4571, Bellows EPDM 등 KS·동등품 |
| 제어·시스템 | 기존 자동제어판넬 철거 후 신규 BMS (CIMON SCADA)·Windows 11 Home·Intel i7‑11700 (2.5 GHz) 설치, 제어케이블 연장·재결선, DDC·제어기기 내장 제어반, 온도·플로우 센서 재설치 |
| 시공·품질관리 | KS·JIS·UL·DIN 동등품 사용, 현장대리인 상주, 안전·보건 관리(작업장 안전장구 착용·정기 교육), 전자카드 근무관리시스템 연계, One‑PMIS에 공정·노무·시공 사진·보고서 등록, 2년 하자담보 기간 |
| 법정경비 | 국민건강·연금·산업안전·퇴직공제·노인장기요양·기타 법정경비 사후정산 포함(총액입찰 시 별도 조정 없음) |
| 기타 | 시공도·준공도·유지관리 안내서 제출, 2년 하자담보, 95 점 이상 적격심사 통과 필요, 입찰 무효 사유 시 수행능력·추첨 적용 |

4. 주의사항

• 입찰 일정
  • 입찰참가등록 마감 2025‑08‑07 18시, 입찰서 제출 2025‑08‑06 10:00 ~ 08‑08 14:00, 개찰 08‑08 15:00(나라장터)
• 입찰보증금·면제
  • 최소 5 % 현금·보증서(또는 면제 조건 충족 시 면제)
• 적격심사
  • 95 점 이상, 최저가격 입찰자 우선; 동일가격 다수 시 수행능력 최고점자 낙찰, 동일 시 추첨
• 하도급
  • ‘하도급지킴이’ 사용·동의서 제출, 하도급대금 직접지급 합의서 필수, 하도급업체 선정 시 법적 요건 충족 확인, 하도급대금 미지급 시 직접 지급 및 차감 가능
• 임금·고용
  • 최저임금 준수, 고용개선지원비(PS) 포함, 월 1회 임금명세서 제출, 위반 시 계약 해지·손해배상 가능
• 보건·안전
  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 적용, 현장대리인 상주·정기 안전교육·작업장 안전장구 착용, 사고 기록·영상 관리(One‑PMIS), 전자카드 근무관리시스템 연계
• 청렴·부정행위
  • 청렴서약서·근로자 권리보호·안전보건관리 준수 서약서 제출, 담합·뇌물·부정행위 시 부정당업자 제한(2 년 이하)
• 입찰 무효 사유
  • 대리인 권한 없는 입찰, 서류 불일치, 담합, 동일가격 입찰자 다수 시 수행능력 미달, 100 억 원 이상 공사·전기·통신·소방 등 관련 법령 위반 등
• 시공·보고
  • One‑PMIS에 공정·노무·시공 사진·보고서 등록, 7일 이내 공정표 제출, 월·주간 보고서 의무, 은폐 부위 사진 촬영·보관
• 설계변경·물가변동
  • 설계변경 시 95 점 이상 적격심사 통과, 물가변동 시 30 일(용역)·20 일(물품) 내 조정, 실비로 추가 비용 조정 가능
• 계약보증금·이행보증
  • 5 % 이상 현금·보증서 또는 공사 전용 이행보증서 제출, 계약보증금 반환 시 실비 상계 불가
• 하자담보
  • 준공 후 2 년 보증, 하자 발생 시 수리·보수 책임 전액 부담
• 기타
  • 시방서·설계도면·현장설명서·물량내역서가 입찰공고문보다 우선, 입찰서 금액 한글·한자 표기, 아라비아 숫자 병기 시 한글 표기 우선, 전자입찰 시 서명·날인 필요, 입찰서 제출 후 교환·변경 불가, 입찰 무효 사유 확인 필수, 하도급업체 선정 시 ‘하도급지킴이’ 등록 의무, 현장대리인 상주·현장 관리 책임 등

※ 위 내용은 공고문·공사시방서·입찰유의서·계약일반조건을 종합한 핵심 요약이며, 세부 사항은 첨부 문서(시방서·입찰유의서·계약일반조건)를 반드시 확인하시기 바랍니다.