(긴급)장호원중 16동 샌드위치패널 건축물해체공사

1. 사업 개요

경기도교육청 경기도이천교육지원청이 긴급으로 발주한 **“장호원중학교 16동 샌드위치패널 건축물 해체공사”**는, 16동에 설치된 EPS·폴리우레탄 등 단열·구조재가 결합된 샌드위치패널(프리패브) 건물을 안전하게 철거하고, 발생한 건설폐기물 및 위험물질을 적절히 처리·재활용함으로써 주변 학생·교직원 안전을 확보하고, 학교 부지를 복구하기 위한 공사입니다.

• 사업 범위 : 건물 전체 해체·패널 절단·철골·콘크리트 부재 제거·폐기물 분류·폐기물 운반·현장 정리·최종 검수까지 전 과정 포함.
• 예산 : 총 사업비는 원가계산서(원가계산서 시트) 에 상세히 기재되어 있으며, 첨부 파일을 통해 확인할 수 있습니다.
• 시급성 : “긴급” 등급으로 지정돼, 계약 체결 후 5일 이내 착수·10일 이내 완료가 요구됩니다(공사 일정·세부 단계별 마감일은 공사설정 시트에 명시).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 국내 법인·개인사업자, 건설업(건축해체공사) 면허(1급·2급) 보유.
• 폐기물 처리 : 건설폐기물·위험물질(폐플라스틱·폐우레탄 등) 처리에 관한 폐기물 처리업 허가 보유.
• 실적 : 최근 5년 내 샌드위치패널·프리패브 건축물 해체 실적 1건 이상(시공 사진·시공 보고서 제출).
• 안전·환경 관리 : 현장 안전관리 계획·소음·분진·폐기물 관리·환경오염 방지 대책 수립·제출이 가능한 안전·환경 인증 보유.
• 재무·신용 : 공공조달법 기준에 부합하는 신용등급(보통·우수) 및 재정능력(입찰보증금 5% 이상 납부 가능).
• 입찰서 제출 : 전자조달시스템(e‑procurement) 또는 지정된 포털을 통한 정식 전자입찰 제출(서류 원본·스캔본 모두 제출).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 해체 방법 | 샌드위치패널은 절단·분해 방식을 원칙으로 하며, 구조 철골·콘크리트는 소형 크레인·해머·절단기를 활용해 안전하게 해체. |
| 장비 | ① 소형·대형 크레인(용량 5~10 톤) ② 핸드·전동 절단기(패널 절단용) ③ 해머·베이스볼(콘크리트·철골 파쇄) ④ 폐기물 분류·압축기(재활용·매립 구분) |
| 안전 | 작업자 보호구(헬멧·안전화·보호 안경·귀마개·마스크) 착용, 현장 안전·보건 관리 계획 제출, 사전 위험물(폐우레탄·폐플라스틱) 처리 절차 확보. |
| 폐기물 처리 | 건설폐기물(폐콘크리트·폐철·폐플라스틱) → 재활용·소각·매립 구분, 폐기물 운반·처리 업체(폐기물 처리업 허가)와 계약 체결 후 폐기물 처리증명서 제출. |
| 환경·소음·분진 | 현장 소음·분진 저감 대책(방음막·분진 차단망) 및 환경영향평가 결과(또는 면제 사유) 제출. |
| 품질·검증 | 해체 완료 후 현장 사진·시공 보고서 및 폐기물 처리 영수증을 포함한 검수 서류 제출, 최종 검수 확인서 서명. |
| 시급 일정 | 착공 5일 이내, 전체 공사 10일 이내 완료 목표, 단계별 공정표(공사설정 시트) 준수. |
| 예산 | 원가계산서에 제시된 총 사업비와 항목별 예산(인건비·재료비·장비비·폐기물 처리비·관리비·안전비 등) 준수. |

4. 주의사항

1. 긴급 입찰 마감 – “긴급” 등급이므로 입찰 마감일이 일반 입찰보다 짧으며, 제출 서류가 누락될 경우 입찰 무효 처리됩니다.
2. 시공계획서·안전관리계획서 – 공사설정 시트에 명시된 1~9 단계(현장조사·안전대책·해체방법·폐기물 분류·폐기물 운반·현장 정리·최종 검수 등)를 모두 포함한 상세 시공계획서와 안전관리계획서를 첨부해야 합니다.
3. 폐기물 처리 증빙 – 폐기물은 반드시 폐기물 처리업 허가업체와 계약하고, 폐기물 처리증명서·운송 영수증을 제출해야 하며, 미처리 폐기물에 대한 책임은 계약자가 부담합니다.
4. 입찰보증금·성능보증 – 입찰보증금(보통 계약금액의 5%) 및 성능보증서(완료 후 30일 이내 제출) 제출이 필수이며, 보증금 미납 시 입찰 무효.
5. 현장 접근·교통 통제 – 학교 인근 교통·학생 안전 확보를 위해 교통통제 계획과 학생·교직원 동선 보호 방안을 별도 제출해야 합니다.
6. 품질·시공 사진 – 해체·폐기물 처리 단계별 현장 사진·시공 기록을 반드시 첨부하고, 검수 시 현장 사진 검증을 통과해야 합니다.
7. 법령 준수 – 공공조달법·건축법·환경법·폐기물관리법 등 관련 법령 위반 시 입찰 무효·계약 해지 사유가 되므로, 모든 서류는 최신 법 규정에 맞게 작성·제출해야 합니다.
8. 입찰서 제출 방식 – 전자조달시스템(e‑procurement) 혹은 지정 포털을 통한 정식 전자입찰만 인정되며, 우편·팩스 등 비전자 방식은 접수되지 않음.

요약 – 이 입찰은 샌드위치패널(프리패브) 건축물 해체라는 특수 작업에 대한 긴급·안전·환경 요건이 강조된 공사이며, 해체·폐기물 처리·안전·품질 전 과정을 체계적으로 관리할 수 있는 면허·실적·재무·시공계획을 갖춘 국내 업체만이 참여 가능합니다. 입찰 전 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계·공사설정)을 꼼꼼히 검토하고, 위 4가지 주의사항을 반드시 충족시키도록 준비하시기 바랍니다.