2025 소프트웨어융합혁신원 Open Space 구축을 위한 건축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 2025년 부경대학교 소프트웨어융합혁신원 Open Space를 조성하기 위한 종합 건축공사(기초·구조·마감·창호·유리·부대·해체·자원재활용 등 전 단계) 를 수행한다.
• 범위 : KCS 41‑00‑00(건축공사) 및 관련 KCS 21‑60‑05(강관비계), 41‑46‑01(미장), 41‑47‑00(도장), 41‑49‑00(금속), 41‑51‑00(목·수장), 41‑55‑01(창호·유리) 등 표준시방서를 모두 적용한다.
• 특징 : 친환경·자원재활용·저탄소 설계·시공을 기본으로 하며, 현장 안전·보건·환경 관리, 품질·시공·검사·인수·인계 체계, 그리고 타 공정·다른 계약자와의 협의·조정 절차를 반드시 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업 면허 | KCS 41‑00‑00(건축공사)·KCS 21‑60‑05(비계) 등 관련 건설공사업 면허 보유 |
| 현장 대리인 | 건설산업기본법·건설기술진흥법 등에 따라 현장대리인(건설기술자) 지정·상주 |
| 안전·보건 | 산업안전보건법 제15·16조에 따른 안전관리자·보건관리자 선임, 안전보건관리책임자 지정, 안전·보건관리조직 운영 |
| 환경·품질 | ISO 14001(환경경영시스템)·ISO 9001(품질경영시스템) 인증 또는 동등 수준, GR 마크·탄소성적표지·친환경 인증 제품 사용 경험 |
| 재료·시공 기준 | KS (한국산업표준) 인증 자재·제품 우선 사용, KS I ISO 14001·KS Q ISO 14020·KS I ISO 14025 등 환경·품질 관련 인증 보유 |
| 하도급 관리 | 하도급 시행 전 서면 승인 및 하도급 계획서 제출(KCS 41‑00‑00), 하도급 업체도 수급인 책임 면제되지 않음 |
| 품질·시험 | 공인시험기관(공인시험소)·품질검사 대행기관 활용, 시험·검사 결과 3년 보관 의무 |
| 해체·폐기물 | 지정폐기물(석면·폐유 등) 처리 계획·인증, 폐기물관리법·건설폐기물재활용촉진법에 따른 분리·선별·재활용 체계 보유 |
| 보험·보증 | 공사 전·후 보증·보험(하자보증·공사보험) 체결, 하자 발생 시 신속 보수 의무 |
| 인력·자격 | 현장 인력(공사감독·감리·시공·시험·보건·안전) 모두 국가기술자격·관련 인증 보유, 외국인 근로자 고용 시 외국어 안전표지 부착 의무 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

3‑1. 비계(강관비계)

• KCS 21‑60‑05 적용, 안전인증 규격품 사용
• 높이 2 m, 1/3 겹침(최소 1/3 이상), 안전난간(상부 90 mm, 중간 450 mm, 120 mm 이상 시 2단 이상)
• 안전망·보호구·특별 안전교육 필수

3‑2. 미장·줄눈

• 시멘트모르타르 60 mm 두께, 줄눈은 설계도서에 따라 설치·시공
• KS 규격 모르타르 사용, 수축·균열 방지를 위한 적정 배합·시공

3‑3. 도장

• KS 인증 페인트·친환경·GR·탄소성적표지 등 환경·안전 인증 제품 우선
• 색상·광택 견본 승인 후 시공, 지정 색상·두께·횟수(예: 내부 화이트 2 회, 외부 네이비 2 회 등)
• 수성도료·에폭시·우레탄·도료는 온도 ≥ 5 °C, 상대습도 ≤ 85 % 조건 준수
• 현장 조색 금지(공장조색품 사용, 소량은 담당원 입회)

3‑4. 금속·창호·유리

• KS 규격 강재·비철금속, 내화·방화 성능 확보
• 로이 복층 유리(아르곤 충전 24 mm)·폴리카보네이트·강화유리 등 설계 사양 적용
• 창호 열관류율 남부지방 기준 준수, 자동문·픽스창·고정창 등 종류별 상세 사양(창호도 참조)

3‑5. 목·수장·마감

• KS F 2199 기준 목재 함수율 ≤ 15 % (내부 마감 ≤ 12 %)
• 탄화목·합판·석고보드·퍼라이트계 흡음·천장·바닥 등 지정 사양 적용
• 방화·방수 요구 부위(예: 강의실 전면·복도·화장실) 방화성능 확보

3‑6. 부대·해체·자원 재활용

• 분별해체·폐기물 관리 : 지정폐기물(석면·폐유 등) 적법 처리, 폐기물 분리·선별·재활용 계획 제출
• 해체·폐기물 배출·처리 실적 보고는 올바로시스템에 입력·15 일 이내 제출
• 해체 후 현장 정리·원상복구, 폐기물 최소 발생·재활용 목표 설정

3‑7. 환경·에너지·자원 관리

• 환경관리·친환경 시공 계획 : 에너지·온실가스 저감, 물자원 관리, 폐기물 최소화, 소음·진동·분진 제어 포함
• 친환경 자재(재활용·저탄소·GR·탄소성적표지 등) 우선 사용, 현장 자재 보관·취급 시 MSDS·안전표지 부착
• 투수 콘크리트·불투수성 바닥 최소화, 우수·폐수 재활용·저수량 설계

3‑8. 품질·안전·검사 체계

• 품질관리계획서·시험·검사 체계(시험·검사 항목·빈도·규격) 제출·승인
• 각 공정별 시공 검사·현장 입회 검사, 불합격 시 즉시 재시공·보완, 3년 기록 보관
• 안전난간·작업대·보호구·안전표지·안전교육·안전검사기관 정기 검사 의무

4. 주의사항

1. 설계 검토·변경

   • 착수 전 설계도서 오류·현장조건 불일치 시 현장대리인 검토의견서 제출 → 발주자·공사감독자 승인 후 시공.
   • 설계변경·추가·수정 시 반드시 서면(승인·지시) 절차를 거쳐야 함.

2. 하도급

   • 모든 하도급은 서면 승인 필요, 하도급 업체도 수급인 책임·의무 면제되지 않음.
   • 하도급 계획서(KCS 41‑00‑00) 제출·승인 후 시행.

3. 자재 관리

   • KS·친환경 인증 자재 우선 사용, 현장 반입 시 담당자 입회 검사·승인.
   • 부적격·불량품은 즉시 현장 외 반출, 대체품 반입 전까지 시공 중단.
   • 견본품 제출·승인 절차(예: 도장·창호·유리 등) 반드시 이행.

4. 공정 협조·협의

   • 타 공정·다른 계약자와의 접속부위·시공한계·시공 순서·착수 시기 등을 공동 회의에서 면밀히 협의·조정.
   • 협의 소홀 시 재시공·수정·보완에 대한 수급인 책임 발생.

5. 안전·보건

   • 안전인증 장비·안전난간·보호구·안전표지·안전교육 필수.
   • 위험작업(폭발·발파·석면·고소·전기·밀폐공간 등) 시 사전 교육·감시·응급조치·비상대응 체계 구축.
   • 야간·동절기 공사 시 안전·보건 작업지침 적용, 추가 비용 청구 전 발주자·공사감독자 협의 필요.

6. 환경 관리

   • 소음·진동·분진·수질·대기 오염 최소화, 지정폐기물(석면·폐유 등) 적법 처리.
   • 폐기물 분리·선별·재활용 계획 수립·정기 보고, 현장 청결·청소 유지.

7. 품질·검사·인수

   • 각 공정별 시공 검사·시험·인증, 불합격 시 즉시 재시공·보완.
   • 사용 승인 전 예비·준공 검사 실시, 불합격 시 재검사 요구.
   • 준공 보고서·준공도·품질시험성적서·인수·인도서 등 15일 이내 제출.

8. 시간·비용

   • 계약서에 명시된 공사기간 내 완료, 일정 지연 시 발주자·감리원 지시·조정 필요.
   • 야간·동절기 공사 시 추가 비용 청구 전 서면 승인·협의 필요, 공사 중단 시 보호조치 및 재시공 책임 부담.

9. 문서·보고

   • 현장 보고서·공정 사진·품질·안전관리·환경·폐기물·사용승인 서류 등은 담당원 지시대로 서면 제출.
   • 폐기물 배출·처리 실적 보고서(올바로시스템 입력)는 배출일로부터 15일 이내 제출, 연속 배출 시 연도별 보고.

10. 기타

    • 현장 측량말뚝은 이동·손상 금지, 필요 시 담당원 승인 후 이동.
    • 현장대리인·건설기술자는 상주·교체 가능, 현장 조직·감리·공사감독자와 협력 필수.
    • 외국인 근로자 고용 시 외국어 안전표지 부착·안전보건교육 이수.
    • 모든 보고·통지·요청은 서면(전자문서 포함)으로 해야 효력 발생.

요약 : 본 입찰은 KCS 41‑00‑00 기반의 종합 건축공사를 친환경·안전·품질·환경 관리까지 전 과정을 체계적으로 수행할 수 있는 면허·인증·조직·시스템·경험을 갖춘 건설업체만을 대상으로 한다. 설계 검토·변경, 하도급, 자재·시공·환경·안전·품질·문서·시간·비용 등 모든 단계에서 서면 승인·협의·보고·검사가 필수이며, 이를 위반할 경우 재시공·보상·책임 부담이 발생한다.