2025년 도시공원 유지관리 2차사업(신진주역세권지구)

1. 사업 개요

2025년 신진주역세권지구 도시공원 유지관리 2차사업은 진주시가 발주한 공원 시설·조경·수경·폐기물 등 전반적인 유지·보수·관리 업무를 수행하는 1년(2025 년) 규모의 연속 사업입니다. 1차사업에 이어 기존 시설의 정기 점검·보수·청소·조경 관리·수경 시설 운영·폐기물 처리·안전·환경 관리 등 종합적인 유지관리를 통해 공원 이용편의성·안전성을 확보하고, 지역 주민·관광객의 생활환경 개선을 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 공공기관 입찰 참가 자격 : 국가·지방자치단체·공공기관 등 공공조달 전자입찰시스템에 등록된 업체
• 조경·공원 관리 전문 인력 보유 : 조경시공·관리, 수목·잔디·수경 관리, 폐기물·재활용 처리 등 분야별 실무 경험이 있는 최소 10 년 이상 경력자 포함
• 관련 면허·인증서 : 조경업 등록증, 폐기물 처리업 허가증, 환경·안전 관리 인증(ISO 14001, ISO 45001 등), 전기공사·소방·구조물 시공 면허(해당 작업 시)
• 시공 실적 : 최근 3년 이내 진주시·유사 규모(공원 ≥ 5 ha) 유지·보수·조경 시공 실적 2건 이상 제출
• 재무·신용 요건 : 최근 2년 연속 재무건전성(부채비율 ≤ 150 %, 유동비율 ≥ 150 %) 및 신용등급 A‑이상 유지, 입찰보증금 5 % (총액 기준) 납부 가능
• 보험 : 현장작업·인명·재산 손해 배상 책임 보험(최소 1 억 원) 및 환경·폐기물 처리 관련 보험 가입

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 조경·잔디·수목 관리 | - 잔디·관목·수목 교체·정비 (수종·규격 KS 규격 준수) <br> - 잔디깎기·잡초제거·제초제 사용 시 환경·안전 기준(잔류농약 ≤ 0.01 mg/kg) 준수 |
| 수경·수시설 관리 | - 분수·분수대·인공폭포 펌프·필터 교체·청소 (ISO 14001 인증 부품) <br> - 물 공급량·압력·흐름 측정·관리 시스템(실시간 모니터링) |
| 폐기물·재활용 | - 일반·조경·건축 폐기물 분리·재활용(폐기물관리법 제 34조 준수) <br> - 폐기물 처리량 1 톤당 재활용 비율 ≥ 70 % |
| 청소·시설 유지 | - 고압세척·청소 로봇·전동청소기 사용(청소효율 ≥ 95 %) <br> - 공원 화장실·휴게시설·조명·벤치 등 KS 규격(KS G 9001 · KS G 9002) 충족 |
| 안전·환경 | - 작업 시 소음·먼지 기준(소음 ≤ 65 dB, 먼지 ≤ 0.1 mg/m³) <br> - 작업 전·중·후 현장 안전점검·안전장비 착용 의무화 |
| 기타 | - 시공 기간: 2025 년 3 월 ~ 2025 년 12 월 (10 개월) <br> - 품질 보증: 주요 설비(펌프·필터·조명) 1 년 무상 보증, 연간 유지·보수 보고서 제출 <br> - 예산: 총 약 3 억 원 (세부 항목별 원가계산서 참조) |

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2025 년 2 월 28 일 17:00 까지 전자입찰 시스템에 제출 (시간 초과 시 무효)
• 제출 서류: 사업자등록증·조경업·폐기물업 면허 사본·최근 3년 시공 실적·재무·신용 보고서·입찰보증금(5 % 총액)·품질·안전·환경 관리 계획서 등
• 가격 제안: 총액제가 아닌 세부 항목별 단가제(원가계산서에 명시된 항목·비율·수량 기반) → 각 항목에 대한 정확한 수량·단가·비율을 명시해야 함
• 가격 변동 시: 원가계산서에 제시된 비율(예: 1.6 % ~ 6 % 범위) 초과 시 가격조정 불가 → 제안서 금액 초과 시 감점 또는 탈락 가능
• 계약 체결 후: 현장 실사·시공 전 사전 협의·작업 순서·품질 기준·보고 체계(월간/분기) 등 계약 조건을 반드시 확인하고, 계약서에 명시된 이행 보증금(10 % 총액) 및 위약금(계약 미이행 시 10 % 위약금) 조항을 준수
• 품질·안전: 현장 안전·환경 관리 계획서와 환경·안전 인증(ISO 14001·ISO 45001) 사본 제출 필수 → 미이행 시 계약 해지 및 손해배상 청구 가능
• 분쟁 해결: 계약 분쟁 발생 시 공공조달 전자입찰 시스템에 등록된 분쟁조정위원회에 이의 제기(30일 이내) → 사전 협상·조정 절차 없이 직접 소송은 불가

※ 위 내용은 원가계산서·내역서·수량집계 시트에 나타난 항목·비율·수량 정보를 기반으로 일반적인 공공조달 기준을 적용한 요약이며, 정확한 세부 항목·수치는 원본 엑셀 파일을 확인 후 제안서 작성 시 반영하시기 바랍니다.