고양시립어린이집 리모델링 공사(풍동2지구 A-2블록,아이큰숲)

1. 사업 개요

고양시립어린이집 리모델링 공사(풍동 2지구 A‑2블록, 아이큰숲)는 현재 운영 중인 공공 보육시설을 최신 안전·위생·학습 환경에 맞게 전면 개보수하는 사업이다. 주요 목표는 어린이·보육교사의 안전 확보, 쾌적한 학습·보육 공간 조성, 에너지·친환경 효율 향상을 통해 고양시 보육 정책에 부합하는 고품질 보육시설을 제공하는 것이다. 공사는 인테리어·전기·통신·소방·가구·위생·HVAC·기타 설비 등 7 ~ 8 개의 공종으로 구분되며, 전체 물량·단가·합계는 첨부 ‘공종별 내역서’에 상세히 기재되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자등록증 및 건설업자 면허 보유 – 전기공사업, 통신공사업, 소방공사업 등 필요 공종별 면허 필수.
• 관련 분야 시공 실적 – 공공 보육·어린이집·유아교육기관 리모델링 실적 3년 이상(최근 5년 이내) 보유.
• 재무능력 – 신용평가 A 이상·총자산 500 억 원 이상(또는 이에 상응하는 보증·보증금 제공 가능)
• 품질·안전 인증 – KS 인증·어린이 안전(KC)·친환경(그린인증) 등 필수 인증 보유.
• 인력·장비 확보 – 해당 공종별 전문 인력(전기·통신·소방·인테리어 등) 및 최신 시공 장비(디지털 설계·시공 관리 시스템 등) 구비.
• 부정행위·자격제한 이력 없음 – 최근 3년 내 입찰·계약 위반·법적 제재 이력이 없어야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·품목 | 핵심 사양·요구사항 |
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| 전기 (0101xx) | 전력배전반·LED 조명·전선·스위치·콘센트 | KS C 0015 준수, 220 V 3상 공급, 전력 용량 1,500 kW 이상, 전기안전(절연·접지) 및 스마트 제어 시스템 포함 |
| 통신 (0102xx) | CCTV·인터폰·무선 LAN·네트워크 케이블 | KS C 0018 기준, 1080p 이상 영상 품질, 2 Gbps 이상 LAN, 설치·운용 매뉴얼 제공 |
| 소방 (0103xx) | 스프링클러·화재감지기·비상조명·소화기 | KS F 2271 준수, 자동 스프링클러 설계(시간당 10 m²), 비상조명 30 분 이상 연속 작동, 화재 경보 연동 |
| 가구·인테리어 (0104xx) | 어린이 맞춤형 책상·의자·놀이기구·벽면·바닥 마감재 | KC 어린이 안전 인증, 친환경(저 VOC) 페인트·바닥재, 모서리 라운드 처리, 내충격·내오염성 |
| 위생·급수·배수 (0105xx) | 화장실 설비·급수·배수·샤워·세면대 | KS F 2266 기준, 물 사용량 1 L / 분 이하, 위생·내식성 마감, 배수 파이프 규격 DN 50 이상 |
| HVAC·공기질 (0106xx) | 공조·환기·공기청정 시스템 | 에너지 효율 등급 1등급 이상, 실내 온도 22 ± 2 ℃, CO₂ ≤ 800 ppm 유지, 소음 ≤ 45 dB(A) |
| 안전·보안 (0107xx) | 출입통제·비상벨·피난동선표시 | 비상벨·피난동선표시 1 m 간격, 출입통제(키·카드) 시스템 연동, CCTV 360° 감시 |
| 기타 (0108xx) | 전기·통신·소방·가구·위생 등 상세품목 | 각 품목별 수량·단가·합계는 첨부 ‘공종별 내역서’에 명시(예: 010101 ~ 010120 항목은 전기 설비, 010102 ~ 010120 항목은 통신 설비 등) |

※ 정확한 수량·단가·합계는 첨부 ‘공종별 내역서’를 참고하십시오.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 방식 – 전자입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 ‘입찰마감일 (2026‑03‑15)’ 까지 제출해야 하며, 서류 누락 시 자동 ‘무효’ 처리.
2. 필수 서류 – 사업자등록증·건설업자 면허·전문공종 면허·재무·실적·품질·안전·환경 관리 계획·시공 일정표·보증서(보증·보증금) 등 모두 PDF 형태로 업로드.
3. 시공 일정 – 공사기간은 2026 년 3 월 ~ 2026 년 12 월(예정)이며, 보육 운영 중 최소 2 개월 이상 ‘업무 중단 없는 시공’이 가능해야 함(현장 안전·보호대책 필수).
4. 예산 초과 방지 – 총예산 ≈ 20 억 원(예시) 내에서 시공해야 하며, 초과 시 사전 승인·추가 입찰 절차 필요.
5. 품질·안전 관리 – KS 인증·어린이 안전 인증( KC )을 갖춘 자재·시공만 허용; 시공 후 품질 검증(QA)·시공 완료 검사를 반드시 통과해야 최종 결제 진행.
6. 부정·위법 행위 금지 – 부정청탁·뇌물·입찰 조작 등 위법 행위가 발견될 경우 입찰 취소·자격 박탈 및 형사 처벌 가능.
7. 사후 관리·보증 – 공사 완료 후 1 년 보증(하자 보수) 및 3 년 유지보수 계획 제출 요구; 보증금은 입찰액의 5 % 이상.
8. 환경·소음 관리 – 공사 중 발생하는 소음·먼지는 주간 45 dB(A)·야간 35 dB(A) 이하로 제한하고, 환경 영향 평가서 제출 필수.

위 내용은 첨부 ‘공종별 내역서’와 고양시 공공조달 지침(2025 년 버전)을 종합한 요약이며, 실제 입찰공고문·세부 시방서와 차이가 있을 경우 공고문이 우선 적용됩니다.

요약

• 고양시 ‘풍동 2지구 A‑2블록 아이큰숲’ 어린이집 리모델링은 전기·통신·소방·가구·위생·HVAC 등 7 ~ 8 공종을 포함한 전면 개보수 사업.
• 입찰자는 건설·전기·통신·소방·인테리어 등 각 공종별 면허·실적·재무·품질 인증을 갖춘 기업이어야 하며, 전자입찰 마감일을 엄수하고 모든 필수 서류를 제출해야 함.
• 핵심 사양은 KS 인증·어린이 안전·친환경·저소음·에너지 효율을 만족하는 자재·시공이며, 총예산은 약 20 억 원(예시) 수준으로 상세 물량은 첨부 ‘공종별 내역서’에 명시.
• 입찰 참여 시 시공 일정·품질·안전·환경 관리·보증·예산 초과 방지 등 여러 주의사항이 있으니, 공고문과 첨부 서류를 꼼꼼히 검토 후 입찰 준비를 권고합니다.