숙명여고 제2체육관 외 창호교체 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시 강남구 남부순환로 2807 (도곡동) 숙명여자고등학교 제2체육관·도서관2·학생식당 외벽에 설치된 노후 창호·유리·마감재를 전부 교체하고, 철거·보강·시공·청소까지 일괄 수행하는 “외벽 창호 교체 공사”를 완수한다.
• 범위 : 도서관2, 체육관2, 학생식당 외벽 창호·유리·프레임·마감·보강·청소·폐기물 처리 등 전체 3동의 창호·유리 교체 및 관련 마감공사 일체.
• 기간 : 착공일로부터 60일 이내(공사 공정표에 명시된 246810… 일정은 별첨 공종별 집계표 참조).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 면허·인증 | • 건설공사업(일반) 면허 <br>• 창호공사업(알루미늄·목재·스틸) 면허 <br>• 석면 해체·제거업(석면) 면허(석면 작업 시) <br>• 폐기물 수집·운반·처리업(폐기물) 면허 및 폐기물 처리계획서 제출 가능 |
| KS·품질 인증 | • 사용 자재 모두 KS 표준(KS F 4910, KS D 8002, KS D 8003, KS L 2012 등) 인증 또는 동등 이상 제품 <br>• 친환경·재활용 인증(재활용 비율 ≥ 30 % 이상) |
| 시공 실적 | • 학교·공공기관·공공시설 외벽 창호·유리 교체 시공 1 건 이상(총 면적 ≈ 1,000 ㎡ 이상) <br>• 석면·위험 폐기물 처리 경험 필수 |
| 안전·환경 관리 | • 현장 안전관리 계획·안전시설 점검·위험구역 표시 <br>• 소음·먼지 저감·수업시간 외 시공(학교 일정 협의) <br>• ISO 14001·KOSHA 인증 보유 시 가산점 |
| 문서·계획 | • 직접시공계획서(총 계약금액·직접 시공분·하도급 예정 공정분) 및 공내역서(원가계산서) 제출 <br>• 공사일지·사진첩·완공 검사원 제출 시 ‘청렴계약 이행 확인서’·‘광열비(전기·수도) 사용 금액 납부 확인서’ 포함 <br>• 폐기물 처리계획서(수집·운반·보관·처리 절차 및 허가증) 제출 가능 |
| 인력·장비 | • 현장 양중·비계·크레인·소음·진동 관리 장비 보유 <br>• 시공 전 양중장비 정격하중·점검 기록 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

3‑1. 창호·프레임

| 항목 | 요구사항 |
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| 재료 | • 목재(라왕·동등 이상, 함수율 ≤ 15 %)<br>• 철재(프레임 1.5 mm, 창호 1.2 mm)<br>• 알루미늄 합금(KS D 8002·KS D 8003, 두께 ≥ 1.35 mm)<br>• 스테인리스(SUS 304) <br>• 강제 셔터·커튼월(알루미늄·강판·스테인리스 등) |
| 규격·허용오차 | • 길이 ≤ 1.5 m : ± 1 mm, 1.5 m ~ 4 m : ± 1.5 mm, > 4 m : ± 2 mm <br>• 변·각도·접합 허용오차(표 3.7.2·3.7.3) <br>• 커튼월 부재: 길이 ± 2 mm(≤ 1.5 m), ± 3 mm(1.5 ~ 4 m), ± 4 mm(> 4 m) 등 |
| 색·디자인 | • 색상·디자인 견본 300 × 300 규격 3매 제출 → 학교 사전 협의·승인 필수 |
| 친환경 | • 모든 자재 친환경 인증(재활용 ≥ 30 %) <br>• 현장 보양·청소 시 보호막·방수포 사용, 오염 방지 |

3‑2. 유리·실런트

| 항목 | 요구사항 |
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| 유리 종류 | • 이중 로이 삼중유리 SKN154 HS + 아르곤 + 투명 HS + 아르곤 + MZT152 HS, 42 mm, 1,130.38 ㎡ <br>• 복층유리(양면 강화) 5 mm + 14 mm + 5 mm, 554.06 ㎡ <br>• 방화·태양열 차단·망입·접합·거울·유리블록 등 필요 시 별도 지정 |
| 시공 온도·습도 | • 온도 ≥ 4 °C, 습도 ≤ 75 % (높은 습도·우천 시 감독관 승인 필요) |
| 실런트·백업재 | • KS F 4910 실런트(프라이머 포함) <br>• 백업재 : 네오프렌·이피디엠·실리콘(길이 ≥ 유리 900 ㎠당 2.5 mm, 쇼어 80~90 °C) <br>• 측면·세팅 블록(폭 ≥ 유리 두께 + 3 mm, 10 cm 이상) |
| 접착·퍼티 | • 반죽퍼티 KS F 4908(금속·유리용) 사용, A 종 기준 <br>• 퍼티 사용 시 용제 톨루엔·아세톤 등 사용 금지(유리·실런트 부식) |
| 접합·보강 | • 유리 고정 철물(못·클립·와이어) 규격·품질 사전 견본·승인 필요 <br>• 유리·프레임 접합은 물·공기·열 변위를 고려한 시일재(KS F 4910) 적용, 줄눈 변형 허용범위 준수 |

3‑3. 도장·마감

| 항목 | 요구사항 |
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| 색상·견본 | • 색상·광택·텍스처 견본 300 × 300 규격 3매 → 감리원 승인 <br>• 친환경 · KS KASS 표준 사용 |
| 도료·시공 | • KS 표시 도료, KASS 표준 배합·시공량·보관·건조시간 준수 <br>• 1차 녹막이 페인트 2회, 2차 상도는 48 h 이상 건조 후 적용 |
| 보호·보양 | • 시공 전·후 보호막(플라스틱·합판) 설치, 먼지·오염 방지 <br>• 도장 전 표면 기름·녹·오염 제거, 연마·퍼티 공정 수행 |

3‑4. 폐기물·재활용

| 항목 | 요구사항 |
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| 폐기물 종류 | • 건설폐기물(토사·폐벽돌·폐콘크리트·폐목재·폐합성수지·폐금속·석면 등) <br>• 재활용 가능 자재 (폐벽돌·폐콘크리트·폐목재 등) <br>• 위험폐기물(석면·유해성 폐기물) |
| 허가·증명서 | • 폐기물 수집·운반·보관·처리 허가증, 폐기물 처리 확인서(‘건설폐기물 수집·운반증’ 등) 제출 <br>• 폐기물 보관표지(60 cm × 40 cm, 흰색 바탕·흑색 글자) 설치 <br>• 보관 기간 ≤ 90 일(8 톤 초과 시 시·도 승인 필요) |
| 처리 기준 | • 폐기물관리법·건설폐기물 재활용 촉진에 관한 법률 적용 <br>• 분리·선별·보관·운반·처리 절차 준수 (성상별·종류별 구분) <br>• 30 km 이내 운반 비용 산정, 30 km 초과 시 계약금액 적용 |
| 현장 관리 | • 폐기물 보관·운반·처리 시 침출수 관리·배수 시설·덮개·보호막 설치 <br>• 폐기물 재활용 시 ‘자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률’ 제12조 준수 |

4. 주의사항

1. 사전 승인·견본 제출

   • 모든 재료·부자재(창호·유리·도료·실런트·백업재 등)는 견본·시험성적서를 제출하고, 감독관(교육청·감리원)의 승인을 받지 않으면 현장 반입·시공이 불가합니다.

2. KS·환경·친환경 인증

   • KS 표준에 부합하지 않는 자재는 동등 이상이라 할지라도 사전 승인 없이는 사용 금지됩니다.
   • 친환경·재활용 인증(재활용 비율 ≥ 30 %)을 받지 않은 제품은 사용이 제한됩니다.

3. 석면·위험 폐기물 관리

   • 석면 함유 부재가 있는 경우 산업안전보건법에 따라 해체·제거 허가를 사전 신청하고, 허가증·작업계획서·폐기증명서(석면) 등을 반드시 제출해야 합니다.
   • 위험 폐기물(폐콘크리트·폐목재·폐합성수지 등)은 폐기물관리법에 따라 수집·운반·보관·처리 절차를 준수하고, 보관표지·보관기간을 엄격히 관리합니다.

4. 학교 일정·소음·진동

   • 시공은 **수업시간 외(주말·수업 종료 후)**에 진행해야 하며, 소음·진동 발생 작업(철거·용접·샌딩 등)은 사전 소음·진동 저감 대책을 수립하고, 현장 보호막·방음막 설치 후 진행합니다.
   • 학교 측과 공정 협의를 통해 ‘수업 방해 금지’ 약속을 체결하고, 일정 변경 시 반드시 감독관과 사전 합의해야 합니다.

5. 공정·기간 관리

   • 총 60일(공종별 집계표 ‘246810…’ 일정) 내에 공정표를 제출하고, 10 % 이상 지연 시 장비·인력 추가 투입 계획을 감독관과 협의해야 합니다.
   • 공정 단계별(가설 → 철거 → 창호·유리 → 도장 → 기타 마감 → 청소) 양중·비계·크레인 사용 계획을 사전에 제출하고, 현장 안전점검 기록을 일일 일지에 기록합니다.

6. 시공 품질·허용오차

   • 커튼월·창호·유리·프레임 등 허용오차(길이·변·각도·접합 등) 표 3.7.2·3.7.3을 반드시 확인하고, 기준점(벤치마크)·규준틀 설치·보호 후 시공합니다.
   • 세팅·측면·백업 블록 위치를 시공 중 이동·변형 금지, 시공 전·후에 정밀 측정을 실시합니다.

7. 문서·보고

   • 공사일지·사진첩·완공 검사원 제출 시 ‘청렴계약 이행 확인서’, ‘광열비(전기·수도) 사용 금액 납부 확인서’를 반드시 첨부.
   • 직접시공계획서·공내역서(원가계산서)·폐기물 처리계획서를 각각 별도 파일로 제출하고, 감독관 검토·승인 후 시공을 시작합니다.

8. 안전·보건

   • 현장 안전시설(비계·추락 방지망·보호대) 설치·점검, 위험 구역 표시, 작업자에게 개인 보호구(안전모·안전화·안전벨트) 지급 및 착용을 의무화합니다.
   • 시일·유리·용접 작업 시 용제·용제·연기·분진 관리, 환기·청소를 통해 작업자 건강 위험을 최소화합니다.

9. 폐기물·재활용

   • 폐기물 보관표지(60 × 40 cm) 설치, 보관량·보관기간(≤ 90 일) 초과 시 시·도 승인 필요.
   • 재활용 가능한 폐콘크리트·폐벽돌·폐목재는 파쇄·선별 후 재활용하도록, 재활용 비율이 1 % 이상 되도록 관리합니다.

10. 기타

    • 전기·통신·가스 등 부대공사와 연계된 작업은 관련 도급자와 사전 협의 후 진행, 일정 지연 방지.
    • 시공 중 현장 상황(예: 현장 변화, 설계 도면 수정) 발생 시 즉시 감독관 보고하고, 승인을 받은 후 작업 진행.
    • 시공 후 창호·유리·프레임·실런트·백업재·표면 마감 등은 시일·밀폐·내구성을 최종 검수하고, 3 년 하자담보책임 기간을 준수합니다.

위 요약은 첨부 ‘02. 원가계산서’, ‘1‑2. 공종별 집계표‑전체’, ‘1‑2. 공종별 집계표‑동별’, ‘1‑3. 설계서 내역서‑도서관2/체육관2/학생식당’, ‘시방서.pdf’에 명시된 주요 내용만을 정리한 것입니다. 실제 입찰 서류(원문)에서 세부 금액·공정 상세·계약조건은 반드시 확인하시기 바랍니다.