화도진공원 노후시설 재정비 공사

1. 사업 개요

인천광역시 동구 화도진로 114에 위치한 화도진공원(화도진은 1990‑11‑09 지정문화재) 내 노후된 목조 건축·조경·시설 전반을 재정비하여 원도심 공원의 서비스 불균형을 해소하고, 안전하고 친환경적인 녹색 휴식공간을 제공하는 문화재 복원·보수 공사입니다. 총 사업비 ₩ 624,629,250·공사기간은 착공일로부터 180 일이며, 사랑채·전시관·육모정·안마당측간·안내판·협문·철대문·배수로·맨홀·파고라·바닥·보도·휀스·계단 등 13개 항목을 포함한 전면 보수를 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 문화재 보수업(문화재수리업체) 등록 및 전통 목조건축·조경 복원 실적이 있는 업체
• 건축사·문화재 보수 전문 건축사가 소속된 설계·감리 조직(설계자는 국가유산청·건설교통부 표준시방서 적용 가능)
• 전통 목조건축 보수 전문 인력(목수·기와공·목구조·전통 마감·목재 훈증처리 등) 보유 및 현장 배치 가능
• 국내산 목재 사용 원칙(수입목재는 감독관 승인 필요)·목재 시험·훈증소독 처리 능력 보유
• 한식 전통못·전통 기와·전통 석재 공급·가공 및 현장 적용 경험
• 폐기물 처리·재활용 계획(건설폐재 49.32 톤, 폐콘크리트 32.82 톤 등) 및 관련 허가증 보유
• 안전·환경 관리 체계(진입금지띠·보호막·폐기물 분류·청소·현장 정리 등) 구축 및 현장 적용 실적
• 보험·책임보험(공사·재료·현장 안전) 가입 및 증빙 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용(수량·규격) | 비고 |
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| 기와·지붕 | 사랑채 227.41 ㎡, 암기와 667 매·수키와 272 매·암·숫막새 각 11 매 (교체율 10 %)<br>전시관 132.94 ㎡, 암기와 1,067 매·수키와 471 매·착고기와 18 매·암·숫막새 각 6 매 (교체율 30 %)<br>안마당측간 17.89 ㎡, 암기와 598 매·수키와 309 매·착고기와 25 매·암·숫막새 각 51 매 (교체율 95 %) | 한식 기와·한식 전통못 사용, 새 기와·암·숫막새 5 % 이상 신재 반입, 목재 훈증 처리 |
| 목구조·보수 | 사랑채·전시관·육모정·안마당측간 등 목기연·연함·평고대·도리·주심도리·종도리 등 교체·보수 (목재 시험·훈증) | 목재 시험기관 인증, 육송 원칙, 필요 시 수입목재 승인 |
| 육모정·지붕 | 기존 자연초가지붕 54.37 ㎡ 철거 → 인조초가지붕 54.37 ㎡ 설치·방수시트 부착·수성페인트 도장 | 방수시트·인조초가지붕 규격·시공법 명시 |
| 배수로·맨홀 | 강돌 배수로 0.4 m × 34.3 m → 자연석(산석) 배수로 교체<br>칼라 맨홀 700 × 700 × 50 mm → 화강석 맨홀덮개 교체 (갓돌 550 × 150 × 200 mm × 4개, 상판 500 × 500 × 80 mm × 1개) | 배수구·갓돌 규격, 배수구 기울기 확보 |
| 바닥·포장 | 폭포전면 콘크리트 97 ㎡ → 철평석 THK 50 mm 포장·와이어메쉬 #8 × 150 × 150 mm 설치·레미탈·보양<br>파고라 주변 박석 87.2 ㎡ → 파크스텝블록 406 × 332 × 80 mm 설치<br>보도 554.7 ㎡ → 미끄럼방지 포장재 SGM‑04 4 mm 도포<br>계단 46.5 m → 논슬립 테이프 B 75 mm 부착 | 철평석·파크스텝블록·SGM‑04·논슬립 테이프 규격 명시 |
| 휀스 | A구간 0.9 m × 171 m 알루미늄 하이캐스팅 휀스<br>B구간 0.52 m × 43 m 알루미늄 하이캐스팅 휀스<br>C구간 1.5 m × 20 m(10경간) 메쉬 휀스 | 알루미늄 캐스팅·메쉬 사양, 높이·길이 정확히 기재 |
| 목재 훈증·폐기물 | 반입 신재 목재 전량 훈증소독·목재시험·폐기물 49.32 톤·폐콘크리트 32.82 톤 처리 위탁 | 폐기물 처리계획·재활용·폐기 증빙 필요 |
| 기타 | 공사 안내판 2 개소(폭 90 cm × 높이 150 cm)·실명 표기·공사수리보고서 5부·보수·감리·설계·시공 단계별 사진·삽도 첨부 | 보고서·안내판 규격·수량 명시 |

4. 주의사항

• 문화재 복원 표준시방서 준수 – 국가유산청·건설교통부 표준시방서 외 추가 내용은 별도 승인 필요.
• 설계변경은 ‘골재·자재 운반 거리 변동’, ‘원형 고증·설계와 상이’, ‘구조물 위치 변동’, ‘현저한 설계 차질’ 등 사전 협의·승인 절차 필수.
• 현장 안전·관람객 보호 – 진입금지띠·안전캡·보호막·우장막·가설 보호막 설치·폐기물 즉시 반출·청소·정리 의무화.
• 재료·자재 – 한국산 목재·기와·전통못·전통 석재 사용 원칙, 수입 목재·석재는 감독관 승인 후 적용.
• 시공 순서 – 기와·목부재 해체 시 먼지·비산 방지(마대·물뿌리기), 재사용 기와·목재 판정 후 보관·교체, 목부재 방위표·번호표 부착.
• 품질·시공 검증 – 기와·수키와·암·숫막새는 균열·요철·파손 없는 평활한 표면·측면·모서리 확보, 목재 훈증·방부·건조는 시험·인증서 제출.
• 폐기물·재활용 – 톱밥·기와 파편·목재 부식재는 재활용·적심재 활용, 나머지는 폐기물 처리장 반출(폐기물 처리업체 위탁).
• 공사 완료 후 – 문화재 수리보고서 5부 작성·국가유산청 지침에 따라 ‘∼한다’ 미래형 서술, 현장 사진·삽도 첨부, 설계·감리·시공·준공 단계별 담당자 실명 기재.
• 보험·책임 – 공사·재료·현장 안전·폐기물 처리 등 전 분야에 대한 보험·책임보험 가입 증빙 필수.
• 일정 관리 – 180 일(착공‑준공) 내 완수를 위한 상세 공정표·공정 관리 체계 제시 필요.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 검토·준수해야 하는 핵심 사항을 요약한 것이며, 상세 시방서는 첨부 문서(‘설계설명서 및 공사시방서.pdf’)를 참고하시기 바랍니다.