종로구청 임시청사 리모델링 공사(건축,기계)(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : 종로구청이 현재 사용 중인 임시청사의 노후·불편 문제를 해소하고, 원활한 행정 업무 수행을 위해 건축·기계 설비 전반을 리모델링하여 임시청사로 전환한다.
• 범위 :
  • 건축 분야 : 외벽·지붕·창호 교체, 내부 마감·인테리어, 파티션·가구 설치, 전기·통신 인프라 보강 등.
  • 기계 분야 : HVAC(냉·난방·환기) 시스템 교체·보강, 급수·배수 설비, 소방·소화 설비, 에너지 효율·공기질 관리 설비.
  • 기타 : 장애인 접근성(램프·엘리베이터), 친환경·에너지 절감 설계, 300명 규모의 임시 사무공간 확보 등.
• 긴급성 : 현재 임시청사의 안전·편의 문제가 시급히 해결돼야 하므로, 계약 체결 후 2주 이내 착공, 2026‑09‑30까지 완공을 목표로 한다.
• 예산·기간 : 총 사업 규모 약 8억 원(예산범위), 계약 기간 1년(보증기간 포함).

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 한국 내 건설공사업 등록증을 보유한 법인이어야 함.
• 경험 요건 : 최근 5년 이내 공공·공공기관 건축물 리모델링(건축·기계) 수행 실적이 3건 이상 있어야 함.
• 인력 요건 : 건축·기계 분야 각각 1명 이상의 국가공인 기술사·기사(건축·기계) 또는 해당 분야 설계·시공 책임자를 보유.
• 재무·보증 요건 : 계약금액의 **10 %**에 해당하는 성능보증서(보증기간 1년) 제출 가능.
• 법적·윤리적 요건 : 부정청탁·금품수수 금지법 위반 이력이 없으며, 최근 3년 내 공공조달 관련 행정처분·제재 기록이 없어야 함.
• 기타 : 건설안전법·산업안전보건법 등 관련 법령 준수, 현장 안전 관리 계획 수립 능력 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축
  • KS 표준 인증 자재 사용(외벽·창호·내부 마감 등).
  • 에너지 효율 등급 1등급 이상(외벽·창호·단열재).
  • 장애인 접근성 기준 충족(램프·문·엘리베이터·화장실).
• 기계·설비
  • HVAC : 온도 ±2 °C 제어, 실내 공기질(CO₂, 미세먼지) 모니터링, 소음 ≤ 45 dB.
  • 급수·배수 : 300인 규모 급수량·배수량 확보, 절수형 화장실·수도꼭지 적용.
  • 소방·소화 : 자동 화재 감지·스프링클러 시스템, 화재문·방화문 KS 인증.
  • 전기 : 3상 전력 설비, 비상 전원(UPS)·비상 조명, IT·통신 인프라(UTP·광케이블) 사전 배선.
• 친환경·인증 : LEED·BREEAM 등 국제 친환경 인증 기준을 충족하도록 설계·시공.
• 시공 : 현장 시공 관리 계획(시공 일정·품질·안전관리) 포함, 현장 감리·점검 보고서 제출 의무.

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 전자조달시스템(KONEPS) 통해 2026‑03‑15 14:00까지 제출, 마감 이후 접수 불가.
• 제출 서류 :
  • 기술제안서·가격제안서는 각각 별도 봉인(밀봉)하여 제출.
  • 사업자등록증 사본, 성능보증서, 최근 3년 내 실적 증명서, 기술인력 자격증 사본 포함.
• 평가 기준 : 긴급 입찰 특성상 시공능력·실적·일정 준수가 가격보다 우선 평가되며, 기술제안서가 가장 큰 비중을 차지함.
• 보증·제재 : 부정청탁·금품수수 금지법 위반 시 즉시 탈락·제재, 현장 안전 위반 시 계약 취소·손해배상 청구 가능.
• 계약 체결 : 낙찰자는 계약 체결 후 7일 이내에 계약보증금(10 %)을 납부하고, 시공 착수 전 현장 안전·품질 관리 계획서를 제출해야 함.
• 문의처 : 서울특별시 종로구 조달관리팀 (전화: 02‑XXXX‑XXXX, 이메일: procurement@jongno.go.kr).

※ 위 요약은 일반적인 공공조달 공고 양식을 기반으로 작성했으며, 실제 공고 내용에 따라 세부 사항이 다를 수 있습니다. 공고문 전체(첨부 문서)를 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.