킨텍스 제2전시장 후면 광장 조경구역 공사

1. 사업 개요

• 목적: 킨텍스 제2전시장 후면 광장의 조경구역을 설계 기준에 따라 전면적인 조경 설계·시공하고, 완공 후 3년간 유지관리까지 포함한 종합 사업을 수행한다.
• 범위: 부지 조성·대지조형, 식재(소관목·대관목·잔디·지피류 등), 조경시설물(현장제작·조립), 친환경 블록 포장·조경일체형 포장·포장경계, 그리고 시공·품질·안전·환경 관리 전반에 걸친 전 공정.

2. 주요 자격요건

• 사업면허·경험: 조경공사업(시공) 면허 보유, 전시·복합시설 조경공사 3년 이상 수행 실적.
• 인력·조직: 현장대리인(현장기술관리인)·공사감독자·안전관리자·품질관리자 선임, ISO 9001·ISO 14001(또는 동등한 품질·환경경영시스템) 보유.
• 장비·자재: 토공·지반·콘크리트·블록 포장·식재·잔디·시설물에 필요한 최신 장비 보유(덤프, 플랫베드, 콘크리트 펌프, 블록 포장기, 식재용 굴삭기 등).
• 자재 인증: KCS·KS·KS 마크·환경표지(환경마크) 인증 자재 우선 사용, 필요 시 KS 표시품 또는 동등 이상 제품 사용 승인 절차 수행 능력.
• 품질·안전·환경 관리: 건설기술진흥법·국가계약법·지방자치단체 계약법에 따라 품질시험·품질관리계획서, 환경관리계획서, 안전·보건 관리계획서 제출·승인 가능.
• 시공·감리 협력: 타공정(건축·토목·설비)과 연계된 시공·감리 협의 및 변경 도면·수량계산서 작성·승인 경험.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시방서·표준: KCS 34 10 00, 34 20 10, 34 30 10, 34 40 05, 34 50 05, 34 60 05, 34 99 05 등 전 조경 관련 KCS·KS 표준을 전부 적용.
• 토양·식재: pH 6.0~7.0, 유기물 함량 ≥ 2 % 토양 사용; 뿌리볼(뿌리분) 최소 4 × 근원직경, 토양 심도 0.15 ~ 1.5 m(종·크기별).
• 배수·지반: 표면·심토층 배수층 설치, 최적함수비 ± 2 % 범위 내 다짐(쇄석기층 ≥ 90 % 최대건조밀도), 토양개량제·지반개량 시공.
• 콘크리트: C 30/37 또는 동등 강도, 물‑시멘트비 ≤ 0.55, 양생 ≥ 7 일, 150 ㎥마다 압축강도 시험(KS F 2405).
• 블록 포장: KS F 4419 보차도용 콘크리트 인터로킹 블록 사용, 블록 간 2‑5 mm 간격, 관절모래 염도 ≤ 0.05 % (잔디·조경용).
• 조경일체형 포장: KS F 2530 석재, 5 mm 관절 모르타르(1 : 3), 30 mm 바탕 모르타르, 24 시간 이상 양생 후 줄눈 메움.
• 포장 허용오차: 포장 마감면 ± 3 cm, 콘크리트 부재 두께 ‑ 6 ~ + 13 mm, 기초 평면치수 ‑ 13 ~ + 50 mm.
• 자재·품질 관리: 모든 주요 자재(목재·철재·플라스틱·비료·농약 등)는 KCS 10 10 10 절차에 따라 사전 검사·승인, 불합격 시 즉시 장외 반출·대체.
• 식생 관리: 지역별 식재 적기(중북부 3‑5월·9‑11월, 중부 3‑5월·10‑11월 등) 준수, 고사수목·지피류 하자 시 차기에 보수(규격·수량·비용 발주자 부담).
• 환경·안전: 강우·풍속 ≥ 14 m/s·기온 < 4 °C 시 시공 금지, 먼지·악취·소음·진동 방지를 위한 방진·배수·소음 차단 설비, 토양·폐수·폐기물 처리 규정 준수.

4. 주의사항

• 사전 승인: 모든 주요 자재·시공변경·시험·품질검사·시공계획서·시공상세도 등은 공사감독자(또는 발주자) 승인 없이 사용·시공 불가.
• 품질·시험: 콘크리트 압축강도 시험, 토양·자재 시험, 품질시험 결과 보고서는 현장시험기술자 서명·날인 후 제출.
• 공정 기록: 월말 사진·공종 사진·공정 사진첩을 현장에 비치하고, 시공 중·후 사진·공정 기록·시공상태 검측확인서를 반드시 제출.
• 환경 관리: 강우 시 토사유출 방지 시설 설치, 현장 폐기물·폐공·토양오염 방지 대책, 폐목재·플라스틱·석재 재활용 방안 마련.
• 안전·보건: 안전담당자·공사감독자 지정, 위험작업(용접·굴착·거푸집·거푸집 해체) 시 안전보호구 착용·비상연락망 구축, 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치.
• 노동·시간: 근로기준법 준수, 휴일·야간 작업 시 사전 감독자 승인 필요, 작업시간 연장·단축 시 품질 확보 전제.
• 기상·시공 윈도우: 강우·저온·극한 온도 시 시공 중단·연장, 식재 적기 미달 시 감독자 승인 하에 양생조치 시행 및 비용 부담.
• 유지관리 계획: 시공 후 3년(또는 설계상 지정된 기간) 동안 식생·포장·시설물에 대한 정기·예방·보수 관리계획(가지치기·제초·시비·관수·배수·보수·교체 등) 제출·이행.
• 보험·보증: 현장 사고·재산 손상에 대비한 손해배상·책임보험 보유, 하자보증 기간·조건(고사수목·지급품·특수목 등) 정확히 파악 후 계약.
• 계약·법률 준수: 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률·지방자치단체 계약법·건설기술진흥법 등 모든 관련 법규·계약조건(계약문서·공사일반조건) 이행 의무.

위 항목을 모두 만족하며, 특히 KCS·KS 표준 적용·자재·환경 인증·품질·안전·환경 기록 관리가 입찰 성공의 핵심 포인트가 됩니다.