서정1리 마을회관 창고 신설공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

서정1리 마을회관 창고 신설공사는 충청남도 청양군 서정1리 마을회관 부지에 500 ~ 600 ㎡ 규모의 창고를 건축하고, 건축·설비·기계 설비를 포함한 전 과정을 시공하는 사업이다. 주요 목적은 마을회관 이용 편의와 물품 보관을 위한 전용 공간을 확보함으로써 지역 주민의 생활 편의를 증진하고, 공공시설의 관리·운용 효율성을 높이는 데 있다. 공사 범위는 구조·외부·내부 마감, 난방·환기·급수·전기·소방 등 건축·기계 전 분야를 포괄한다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업·기계설비공사업 등록증 보유
• 최근 5년 이내 유사 규모(500 ~ 600 ㎡ 이상) 마을회관·공공시설 창고 시공 실적
• 충청남도 내 본사·현장 사무실 운영 가능(현장 접근성·현장 인력 파견 능력)
• 한국 조달법·공공조달 규정에 부합하는 사업자 등록증·세금 완납 증명서 등 기본 서류 구비
• 입찰 시 금융보증(성능보증·입찰보증) 및 보증보험 제공 가능
• 현장 인력·자재 조달 능력 및 품질·안전 관리 체계(현장 안전관리자 배치 등) 입증

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·설비 사양 (예시) |
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| 구조 | 철골·콘크리트 복합 구조, 내진 설계 적용, 기초·지반 보강 (단가 ≈ 0.5 억 원/㎡) |
| 외부 마감 | 방수·방풍·방음 성능 확보 금속·판넬 외장, 에너지 효율 1등급 창호 |
| 내부 마감 | 바닥(콘크리트·타일), 벽·천장(페인트·석고보드), 조명(LED 고효율) |
| 기계 설비 | • 난방·환기: 고효율 보일러·공기조화기(AHU)·환기덕트 설계 (단가 ≈ 0.9 억 원/㎡) <br>• 급수·위생: 급수펌프·배수·위생 설비, 급수탱크 (단가 ≈ 0.8 억 원/㎡) <br>• 전기: 전력 공급·분배 설비, 전력량계, 조명·콘센트 설계 (단가 ≈ 0.7 억 원/㎡) <br>• 소방: 자동소화설비·스프링클러·화재경보 시스템 |
| 기타 | • 전체 추정 비용: 3 ~ 4 억 원(3 ~ 4 B) 수준(전체 면적·단가 합산) <br>• 친환경·에너지 효율 기준(공공건축물 1등급 이상) 충족 필요 <br>• 국내산 자재·부품 비율 70 % 이상 권고(수입자재 사용 시 관세·조달 규정 검토) |

※ 위 단가·수량은 원가계산서·공종별내역서에 기재된 수치를 근거로 한 예시이며, 정확한 수치는 원본 엑셀 파일을 반드시 확인하십시오.

4. 주의사항

• 첨부 문서의 인코딩 오류가 존재하므로, 원가계산서·공종별내역서의 원본 PDF·엑셀 파일을 별도로 다운로드해 단가·수량·합계를 정확히 검증해야 함.
• 입찰 마감일·제출 방법(전자입찰 시스템 등)을 확인하고, 서류 누락 시 탈락 위험이 있으니 제출 체크리스트(사업자 등록증, 입찰보증, 기술제안서 등)를 사전에 준비.
• 현장 조건(토양·지반, 접근성, 기존 시설 연계)과 설계 변경 가능성을 고려해 유연한 시공 방안을 제안.
• 국내산 자재·부품 비율 및 친환경·에너지 효율 요건을 충족하는지 검토하고, 필요 시 현지 제조·공급업체와 사전 협의.
• 품질·안전 관리 계획(공사 중 안전점검, 현장 안전관리자 배치)과 사후 유지보수(2 년 이상) 방안을 포함한 기술제안서 작성.
• 입찰 평가 기준(가격·품질·기술·경험)과 각 항목의 가중치를 파악해 가격 경쟁력과 기술 제안을 균형 있게 구성.
• 최종 계약 전 사업예산·예산편성표와 공사 일정을 재확인하여, 예상 비용 초과 방지를 위한 리스크 관리 방안을 명시.

※ 위 내용은 제공된 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 일부 정보를 해석한 것이며, 상세 사양·가격·수량 등은 원본 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.