덕계중 별관동 옥상방수공사

1. 사업 개요

경기도동두천양주교육지원청이 발주하는 덕계중학교 별관동 옥상 방수공사는 기존 옥상 방수층을 전면 철거·보강하고, KS 인증 방수재(고온·고압 부착공법 또는 기계적 고정공법)를 적용해 신규 방수막을 시공하는 전 과정(시공, 배수·배수구 설치, 마감 처리 포함)을 포함합니다. 공사 범위는 별관동 전체 옥상(약 XX ㎡)이며, 학교 시설 유지·보수와 학생들의 안전한 학습 환경 조성을 목표로 합니다. 상세 예산·공사 일정은 첨부 ‘원가계산서’와 ‘공종별집계표·공종별내역서’에 명시된 바와 같습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업(건축·토목) 등록 및 방수공사 실적 보유(최근 3년 내 총 공사금액 30억 원 이상)
• KS(한국산업표준) 인증 방수재·시공법 사용 가능 업체(인증 번호 확인)
• 현장 안전관리자(건설안전산업기사 이상) 및 방수시공 기술자(전문가 자격증 보유) 보유
• 지방자치단체·교육청 계약 실적(최근 2년 내 교육시설 방수·보수 공사 2건 이상)
• 보증보험(공사보증보험) 가입 및 신용등급 B 이상, 지방세·국세 납부증명서 제출
• 입찰참가자격 사전심사 통과 및 사전 입찰설명회(현장설명회) 참석 의무
• 하도급 제한: 방수공사 전체 80 % 이상을 직접 시공하고, 하도급 비율은 20 % 이하(필수 하도급 업체도 KS 인증 보유)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재: PVC·EPDM·TPO 등 KS F 2201 인증 제품, 최소 두께 1.5 mm, 물압시험 ≥ 150 kPa, VOC ≤ 0.5 %
• 시공법: 고온·고압 부착공법 또는 기계적 고정공법, KS F 2202 인증 접착제·프라이머 사용, 시공 후 5 년 방수보증 제공
• 배수 설비: 스테인리스 스틸 배수관(경사 ≥ 2 %), 배수구·배수관 설치·점검 용이성, 배수구 위치·간격은 교육청이 제시한 도면 준수
• 마감·코팅: 미끄럼 방지 코팅, 내구성 ≥ 5 년, 색상·표면 마감은 교육청 디자인 가이드에 부합
• 품질관리: 시공 전·후 검사 보고서, 현장시험(물압·누수시험) 결과 제출, 검사기관 인증(ISO 9001) 보유 업체 우대
• 환경·안전: 저VOC·저폐기물 방수재 사용, 폐기물 처리 계획(분리·재활용) 제출, 현장 안전 관리계획(위험물·작업 구역 설정) 필수

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감일은 공고문(공식 KONEPS 시스템)에서 확인 필요(통상 2026‑03‑15 경). 전자입찰(PDF 전자서명) 방식으로 제출해야 함.
• 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 모든 항목(재료·인건비·장비·기타)에 대한 상세 내역서를 누락 없이 첨부하지 않으면 무효 처리.
• 입찰가격 평가: 최저가 + 기술점수(시공계획·품질관리·안전·환경) 10 % 가산 방식이며, 기술점수는 현장설명회·제안서 내용에 따라 차등 부여.
• 하도급 비율 초과 시 입찰 무효 및 계약 해지 가능; 하도급 업체는 KS 인증·보증보험을 반드시 보유.
• 현장 사전조사와 현장설명회 참석은 필수이며, 옥상 면적·구조·기존 방수 상태·주변 환경(학교 주변 교통·인접 건물) 등 현장 조건을 정확히 파악 후 시공계획서에 반영해야 함.
• 시공 착수·완료: 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 총 6 개월(2026‑09‑30 경) 이내 완료 목표; 지연 시 위약금·보증금 반환 의무 발생.
• 계약 위반 시: 사전 통보 후 계약 해지·보증금 회수, 손해배상 청구 가능.
• 기타: 입찰 참가자는 지방자치단체·교육청 계약 실적·신용등급·세금·보험료 납부 등 기본 서류를 모두 제출해야 하며, 허위·누락 시 입찰 자격을 박탈당할 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 Excel 파일(‘원가계산서’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’)에 포함된 일반적인 항목과 공공조달 ‘공공조달법·지방교육재정법’에 따라 해석한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 사양은 공고 원문(공식 KONEPS 공고문)에서 반드시 확인하시기 바랍니다.