제2공영주차장 BF 본인증 인테리어 변경 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 제2공영주차장 BF 본인증 인테리어 변경 공사 (경기도 구리시)
• 목적 : 구리전통시장 제2공영주차빌딩(지하 3층 ~ 지상 5층, 연 면 적 ≈ 1,773 ㎡)에 장애물‑없는 생활환경(BF) 인증을 획득하도록 실내·외부 인테리어를 전면 교체·보강한다.
• 주요 범위
  • 지상 1층 : 사무공간 입구·홍보관·화장실·방풍실·자동 출입문 등 BF‑기준 출입구·점자·음성 안내·점형·점자 안내판 설치.
  • 지하 1층 : 다목적실·탈의실·휴게실·VIP실 등 BF‑기준 출입문·점자·점형 블록·장애인 화장실 전면 재시공.
  • 공사 기간 : 착공일로부터 29일 이내에 완료해야 함.
• 특징 : BF 인증을 위한 점자·음성·촉지 안내, 점형·점자 블록, 장애인 화장실, 자동문·손잡이 등 모든 시공 요소는 BF 표준에 맞춰야 하며, 설계·시공 변경 시 반드시 BF 인증팀(감리원)과 협의 후 진행해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 시공 면허 : 건축·공사·철거·가설·전기·기계·소방 등 관련 건설업 면허를 보유하고, 철거·가설·시공·품질관리·안전관리 전담 인력이 현장에 상주 가능해야 함.
• BF 인증 경험 : 국내·외 장애물‑없는 생활환경(BF) 인증 실적·전문 인력을 보유하고, BF 시공·검증 절차와 점자·점형·음성 안내 설비 설치 경험이 있어야 함.
• KS‑표시 제품 사용 : 모든 자재·시공재는 KS(한국공업규격) 표시품 또는 감독관(감리원) 사전 승인을 받은 동등품이어야 함.
• 견본·승인 절차 : 각 공종별 견본품(샘플)·시공도·시험보고서를 사전 제출하고 승인을 득한 후에만 현장에 반입·시공 가능.
• 품질·안전 관리 : 현장 품질관리(QC) 및 안전관리 계획서 작성·감리원 승인, 일일 현장일지·공사 사진·시험성적서 제출 의무.
• 납품·보관·보양 : 자재 손상·오염 방지를 위한 적절한 보관·보양 조치, 현장 반입 시 손상 여부 즉시 확인 및 보고.
• 환경·안전 대응 : 소음·진동·분진·화재·전기·가스 등 주변 영향을 최소화하기 위한 환경·안전 대책을 수립하고, 현장 작업 전·후 정기 교육 및 점검을 수행해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (시방서·표준) | 비고 |
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| 점자·점형 안내 | - 점자 안내판(스탠드형·벽면형) : KS B 6895 기준 점자 규격, A3 ~ A4 크기, 0.6 ± 0.1 cm 돌출점, 2 mm 이상 이격 거리, 1.0 ~ 1.5 m 높이 설치.<br>- 점형 블록 : ABS 난연·비슬립 재, 돌출점 0.6 ± 0.1 cm, 1.8 m 이상 간격, 70 % 이상 색상 대비. | BF 인증 필수 |
| 출입문·손잡이 | - 유효폭 ≥ 0.8 m, 레버형·수평형 손잡이, 문턱 제거, 자동문 버튼 인증 기준, 방풍실 보완. | 장애인 이용 가능 |
| 화장실·위생 설비 | - 장애인용 화장실 전면 재시공 (바닥·벽·세면대·샤워기 등).<br>- 방풍매트·배수·위생 설비는 BF 인증 기준에 맞게 보완. | BF 인증 |
| 타일·시공 | - KS L 1001(자기질)·KS L 1003(흡음)·KS L 1008(색유리) 등 KS 표시 타일 사용.<br>- ABS 난연·비슬립 점자·점형 블록, 타일 접착제 KSF 8002·KSF 8003, 1 ~ 2 mm 줄눈, 1 ~ 2 mm 두께 모르터.<br>- 화장실·샤워실 바닥 방수 모르터, 배수구 주위 아스팔트 에멀션 보강, 1/100 ~ 1/150 구배. | 타일·줄눈·배수 모두 KS 기준 |
| 방수·수처리 | - 액체 방수제 : KSL 2012 기준, 시멘트·모래·물 비율 20 ~ 0.5 kg, 두께 5 ~ 10 mm.<br>- 우레탄 방수(노출형) : 2액형 폴리우레탄, 바닥 10 mm·벽 6 mm, 프라이머·중간·상 도 시공, 150 °C ~ 30 °C 온도 관리.<br>- 담수시험(3 일 이상) 및 시공 전·후 청소·청소·청소. | 방수·배수 누수 방지 |
| 미장·플라스터 | - KSF 8002·KSF 8003 기준 강관비계·강관틀 비계 사용, 비계 높이 ≤ 45 m, 2 m 이하 구간 700 kg 하중.<br>- 미장용 모래는 KS A 5101 No. 8(2.5 mm) 통과, 시멘트·모래·물 비율 13 ~ 24 kg/m³.<br>- 초·중·정밀 미장(초벌 1.2 m, 재벌 ≤ 2 m, 정벌 ≤ 1 m) 및 3 일 이상 양생. | 표면 평탄·균열 방지 |
| 천장·흡음 | - Rock Wool 흡음텍스 (두께 12 mm, NRC ≥ 0.5, 불연성 CLASS AF.S).<br>- 알루미늄 천장판 : KSD 7081·KS F 4535, 100 mm × 200 mm 규격, 0.5 mm 이상 두께, 40 μ 이상 도장. | 소음·열 관리 |
| 유리·창호 | - 유리 : 플로트·강화·반강화·무늬·색유리 등 KS L 2001·L 2003·L 2005 등 기준.<br>- 창호 : 알루미늄(KSD 7038/7039), 강화수지(KSF 4501/4502/4518/4511 등), 스테인리스(KSB 6411, SUS 304).<br>- 실란트·코킹 : 구조용 실리콘(≥ 50 kg / mm² 인장강도), 12 ~ 15 mm 두께, 5 °C ~ 30 °C 온도 범위. | 방수·구조·소음 차단 |
| 가설·임시 구조 | - 가설 울타리 2.4 m 이상 도장 철판, 도로면 표시(기관·담당자 연락처).<br>- 가설 건물(사무실·창고) : 경량 철골조, 6개월 내 사용, 철판·비계 규격 KSF 8002·8003.<br>- 비계·달비계 : KSF 8002·8003 기준, 높이 45 m 이하, 700 kg 하중 한도 등. | 현장 안전·통행 방해 최소화 |
| 철거·폐기물 | - 철거공사 면허·시공계획서·위험물·폐기물 관리 규정 준수.<br>- 폐기물은 분리·보관·반출, 재활용 방안 검토. | 폐기물·환경법 준수 |
| 기타 | - 일일 현장 일보·공사 사진·공정표(PERT/CPM) 제출, 감리원 승인 필수.<br>- 설계 변경·시공 지시사항은 문서화가 원칙이며 구두 지시 무효.<br>- 모든 공종별 검사·검수 체크리스트(시방서·도면 기준) 작성·제출. | 품질·공정 관리 |

4. 주의사항

1. BF 인증은 절대조건

   • 모든 시공은 BF 인증 기준(점자·점형·음성 안내, 장애인 화장실, 자동문·손잡이 등)에 부합해야 하며, 인증 미완료 시 하자보수가 의무화된다.
   • 설계·시공 변경 시 반드시 BF 인증팀(감리원)과 서면 협의 후 승인받아야 한다.

2. 자재·시공 승인 절차

   • KS 표시품 또는 감독관 사전 승인을 받은 재료만 현장에 반입·시공 가능.
   • 임의시공(불승인·샘플 미제출)은 계약 무효이며, 하자 발생 시 시공자는 전액 책임진다.

3. 품질·안전 관리

   • 시공 전·후 품질시험(재료·시공·구조) 및 안전점검(현장·가설·철거) 결과를 감리원에게 일일·주간·월간 보고.
   • 비계·달비계·가설 울타리 등 가설물은 KS 8002/8003 규격 준수, 높이·간격 제한, 45 m 초과 금지.
   • 화재·전기·가스·폭발 위험은 현장 작업자 교육·소화기·전기 절연 등 사전 예방 조치 필요.

4. 환경·주변 보호

   • 먼지·분진·소음·진동을 최소화하기 위해 방진망·물뿌리기·보호 시트 설치, 작업 시간 제한, 도로 점용 최소화.
   • 인접 건물·공작물에 손상이 발생하면 즉시 복구·보상 책임이 시공자에게 있다.

5. 공정·일정 관리

   • 전체 공사 일정은 PERT/CPM 기반 실시공정표를 감리원 승인 후 진행, 변경 시 공정표 재작성·승인 필수.
   • 29일 내 완공과 동시에 준공 청소·폐기물 정리를 완료해야 하며, 지연 시 계약 위반·위약금 발생 가능.

6. 문서·보고 의무

   • 일일 현장 일보, 공정 사진, 시험 성적서, 검측 체크리스트 등을 반드시 제출·승인받아야 함.
   • 모든 변경·보완 사항은 문서화하고 감리원의 승인을 받아야 하며, 구두 지시는 효력이 없다.

7. 예산·수량 관리

   • 첨부된 공내역서(엑셀)에는 각 공종별 품목·수량·단가·총액이 상세히 기재되어 있다. 입찰 시 해당 금액을 정확히 확인하고, 초과·절감 시 감리원의 사전 승인 필요.

8. 폐기·재활용

   • 철거·공사 폐기물(콘크리트·철근·유리·PVC·알루미늄 등)은 분리 보관·재활용 방안을 검토하고, 폐기물 관리법·지자체 규정에 따라 반출·처리해야 함.

9. 특수 상황 대비

   • 외부 기상(저온 < 5 °C, 비·눈·우천) 시 동결·결로 방지를 위해 별도 가열·보양·시공 계획 필요.
   • 강풍·폭풍 시 낙하물 방지망·보호 시트를 설치하고, 작업 중단을 즉시 보고한다.

10. 최종 검수·준공

    • 준공 시 시방서·설계도와 일치하는 모든 시공도·자재·시험 결과를 감리원에게 제출, 최종 청소·정리를 완료한 뒤 준공 검사를 받아야 한다.

위 사항들을 모두 충족하면서, BF 인증 기준을 최우선 목표로 하여 29일 내에 안전하고 품질 높은 인테리어를 완성해야 합니다.