토월복합상가 지하주차장 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경상남도 창원시 토월복합상가 지하주차장의 노후·손상된 구조물·배수·방수·조명·보안·안전 설비를 전면 보수·보강하여 사용 안전성·내구성·친환경성을 확보하고, 현행 건축·소방·환경 기준에 부합하도록 개선한다.
• 범위 : 지하주차장 전체(층수·면적 기준) – 콘크리트 슬래브 교체·보강, 방수·방수막 시공, 배수·펌프 설비 개선, 바닥·벽면 재포장·에폭시 코팅, LED 조명·CCTV·보안 시스템 설치, 소방·스프린클러·비상구 설비 교체·보강 등.
• 시행 기간(예정) : 공고에 명시된 착공·준공 일정에 따라 2026 년 3 ~ 6 월(또는 4 ~ 7 월) 내에 완료될 예정이며, 상세 일정은 본 공고와 첨부된 공정표(물량내역서)에서 확인 가능하다.

2. 주요 자격요건

• 사업 수행 자격
  • 건설·시공업(건설·전기공사·소방공사 등) 등록 및 유효한 사업자등록증 보유
  • 지하주차장·복합시설 보수·보강 실적 3 년 이상(최근 5 건 이상)
  • 관련 분야(콘크리트·구조·토목·전기·소방) 기술자·감리사 자격증 보유자
• 필수 인증·증명서
  • ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증(또는 동등 수준)
  • 건설 현장 안전관리 체계·시공관리계획서 제출 가능
  • 재무상태 확인(재무제표·신용도) 및 보증금(보증서) 제출 가능
• 기타
  • 입찰서·제안서·가격산정서 등 모든 서류는 전자·종이 형태 모두 지정된 양식에 따라 제출
  • 하도급 제한 규정(직접 시공 비율 ≥ 70 %)을 충족해야 함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 구조·콘크리트 | C30/37 이상 고강도 콘크리트 사용, 슬래브 두께 ≥ 250 mm, 설계기준 하중 2 톤/m² | KS F 2402 / KS F 2403 준수 |
| 방수·방수막 | 폴리우레탄·PVC 방수막(KS F 2809) 2 층 시공, 방수성능 ≥ 10 년, 이음부 전용 실링제 사용 | 현장 시공 전 방수시험(누수시험) 수행 |
| 바닥·벽면 재포장 | 에폭시·폴리우레탄 바닥 코팅(KS F 2810), 방청·내마모성 확보, 색상·마감 통일 | 친환경 저 VOC 제품 권장 |
| 배수·펌프 | 기존 배수관 교체·신규 배수채널 설치, 자동 펌프 제어시스템 적용, 배수량 ≥ 10 m³/분 | KS F 2805(배수설비) 기준 |
| 조명·전기 | LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W), 3‑레벨 조도 제어, 전기배선·접지·누전 차단기 최신 규격 적용 | 전기설비공사(KS C 3101) 인증 필요 |
| 보안·CCTV | 1080p 이상 고해상도 카메라, 30 일 이상 저장 용량, 영상 암호화·접근제어 | 개인정보보호법·영상보안법 준수 |
| 소방·스프린클러 | 스프링클러 시스템(KS F 2803) 전면 교체·보강, 자동 감지·경보 연동, 소방용 배관·밸브 최신 규격 | 소방안전법·건축물 방화규정 충족 |
| 비상·안전 | 비상구·계단·피난통로 표시·조명 강화, 비상벨·소화기·소화전 교체·배치 | 피난안전법·건축물 피난설비 기준 |
| 환경·친환경 | 저소음·저진동 시공, 폐기물 최소화·재활용(콘크리트·금속·플라스틱) | 환경보전법·폐기물관리법 준수 |

4. 주의사항

• 공고·입찰서 확인 : 본 요약은 “공종별내역서” 시트 내용이 손상된 관계로 실제 물량·단가·예산 등은 공식 공고문(공고문 PDF·공고 번호·입찰일 등)에서 반드시 재확인해야 함.
• 제출 서류 : 모든 서류는 한글·영문(필요 시) 이중으로 작성하고, 전자파일(원본·PDF)·인쇄본(서명 포함) 모두 지정된 마감일(공고에 명시된 일자)까지 제출해야 함.
• 가격·제안 평가 : 가격 제안은 물량·단가·총합(예산) 기준으로 평가되며, 기술·품질 제안서와 병행해 종합 점수(가격 + 기술) 방식으로 최종 낙찰자를 선정한다.
• 하도급 제한 : 직접 시공 비율 ≥ 70 %를 유지해야 하며, 하도급 계약 시 반드시 사전 승인(발주기관) 받아야 함.
• 환경·안전 규정 : 시공 중 발생하는 소음·진동·폐기물 관리 계획을 별도 제출하고, 현장 환경·안전 관리 체계(KOSHA 인증 등)를 운영해야 한다.
• 보증·이행 : 계약 이행 보증금(보통 10 %~15 % 예산) 및 하자보증(보통 1 년) 조건을 충족해야 하며, 하자 발생 시 즉시 보수·보상 책임이 있다.
• 입찰 자격 검증 : 제안서 제출 전 사업자등록증·시공실적·인증서류·재무상태 등을 사전 검증받아야 하며, 미제출 시 입찰 무효 처리될 수 있다.

※ 실제 물량·단가·예산, 입찰 마감일, 구체적 시공 일정 등은 본 공고문(공고 번호 · 공고일 · 첨부 파일)에서 직접 확인하시기 바랍니다. 위 내용은 일반적인 지하주차장 보수공사의 주요 항목을 토대로 추정한 요약이며, 상세 내용은 공고문 전체를 반드시 검토하시기 바랍니다.