신설 국공립어린이집 보육 환경 조성 건축 공사(합성두산위브더센트럴)

1. 사업 개요

• 사업명 : 신설 국공립어린이집 보육 환경 조성 건축 공사(합성두산위브더센트럴)
• 사업기관 : 경상남도 창원시
• 사업목적 : 창원시 합성두산위브더센트럴 부지에 국공립어린이집을 신축하여 영유아 보육·교육 환경을 최신 기준에 맞게 조성하고, 안전하고 친환경적인 시설을 제공하는 것.
• 공사범위 : 부지 정리·기초·구조·전기·기계·배관·인테리어·조경·놀이터·소방·보안·친환경 설비 등 전체 건축·시공 (총 연면적 약 3,000 ㎡·3층 규모, 1층 보육실·2층 행정·교육실·3층 다목적·옥상놀이터 등).
• 사업기간 : 2026 년 1 월 ~ 2026 년 12 월(예정) – 12개월 내 완공 목표.
• 특이사항 : 국공립어린이집은 보육환경조성기준(보건복지부) 및 녹색건축·친환경 인증 기준을 모두 충족해야 하며, 시공 완료 후 최소 1 년 품질보증 및 안전관리 의무가 부과된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설업(건축) 등록증·사업자등록증 보유
  • 최근 5 년 이내 국공립어린이집·유사 규모(≥ 2,000 ㎡) 보육·교육시설 시공 실적 1건 이상
• 인증·품질 요건
  • ISO 9001 품질경영시스템 인증 보유
  • KS·KS‑C 인증(구조·전기·기계·배관 등) 및 녹색건축 인증(예: LEED Korea · 그린빌딩 인증) 보유 시 가산점
• 인력·안전관리 요건
  • 현장 안전관리자·품질관리자를 지정하고, 안전관리계획서·품질보증계획서 제출 가능
  • 장애인 고용 비율·친환경 소재 사용 등 사회적·환경적 책임 이행 계획 포함
• 입찰보증 요건
  • 입찰보증금(통상 1 ~ 2 % 예산)·계약이행보증서 제출 가능
  • 전자입찰 시스템(공공기관 전자입찰) 이용 시 전자 서명·인증서 준비

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종(주요 코드) | 주요 사양·요구사항 | 예시 물량·단가(※첨부 Excel 파일 상세) |
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| 구조 (XÖ½¬) | • 철근콘크리트 RC 구조, 내진 2등급 적용 <br>• 3층·각층 ≈ 1,000 ㎡ <br>• 기초·파일·지반보강 포함 | 170,000 ㎡ × 110,000 원 (예시) |
| 전기 (pÈ) | • 저전압 배전반·LED 조명·스마트 전력 관리 시스템 <br>• CCTV·화재경보·스프링클러 설비 <br>• 전기 설계·시공에 KS 전기 인증 필수 | 162,000 ㎡ × 200 원·550 원 등 (다중 단가) |
| 설비·M&E (EA, SÉT) | • HVAC(공기조화)·온수 급탕·급배수 설비 <br>• 친환경 배관재·절수형 설비 <br>• 설비 설계·시공 KS 인증 필요 | 118,000 ㎡ × 350 원·230 원 등 |
| 인테리어 (ÝÂ) | • 무독성 친환경 페인트·바닥재(미끄럼 방지·안전 바닥) <br>• 아동 친화적 가구·색채·조명 설계 <br>• 실내 공기질 관리(공기청정기·환기) | 160,000 ㎡ × 300 원·700 원 등 |
| 환경·에너지 (EÅ) | • 에너지 효율 1등급 이상 <br>• 태양광·재생에너지 설치 가능 <br>• LED 조명·절전형 설비 적용 | 160,000 ㎡ × 200 원·500 원 등 |
| 조경·놀이터 (0®, LÅ) | • 옥상·지반 20 % 이상 녹지 확보 <br>• 물 절약형 조경·친환경 놀이기구 <br>• 안전·접근성(경사로·휠체어 접근 화장실) | 92,000 ㎡ × 300 원·500 원 등 |
| 배관·위생 (D¾) | • 급수·배수·위생 설비 KS 인증 <br>• 급수·배수·소방용 배관 분리·점검구 확보 | 160,000 ㎡ × 200 원·500 원 등 |
| 톤·무게 (TÖN) | • 현장 운반·자재 중량 관리(예: 톤‑단위) | 70,000 톤 × 69,000 원 등 |
| 기타 (P­¬À, <ÖiÕ) | • 현장 시공 관리·공정표·시공일정 제출 <br>• 현장 안전·보건·품질 점검 계획 | 상세는 첨부 Excel 파일 참조 |

※ 위 물량·단가는 파일 내 일부 행에 나타난 예시이며, 실제 상세 내역(수량·단위·단가·총액)은 첨부 물량내역서.xlsx의 공종별내역서 시트를 반드시 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

1. 파일 손상 여부 – 첨부된 물량내역서.xlsx 파일은 일부 바이너리/특수문자(‘ÿþ’, ‘\x00’)가 포함돼 있어 정상 열람이 어려울 수 있습니다. 엑셀 ‘파일 복구 또는 다른 프로그램(예: LibreOffice)’으로 열어 공종별 데이터(수량·단가·총액)를 확인하고, 필요 시 원본 PDF 또는 인쇄본을 별도 요청하십시오.
2. 입찰 마감일 – 공고문(또는 전자입찰 시스템)에서 명시된 마감일을 반드시 확인하십시오. (예: 2026 년 3 월 15 일 오후 5 시 전자제출 마감)
3. 필수 제출 서류 – 입찰서 외에도 기술제안서, 시공계획서, 안전관리계획, 품질보증계획, 현장 실사 보고서 등 별도 서류 요구가 있을 수 있습니다. 각 서류는 전자서명·인증서(공인인증서)로 인증해야 합니다.
4. 가격 외 평가 항목 –
   • 시공실적·경험(국공립어린이집 시공 1건 이상)
   • 인증·품질(ISO 9001·KS·녹색건축)
   • 친환경·사회적 책임(친환경 소재·장애인 고용 비율)
   • 가격 경쟁력과 시공 일정을 종합적으로 평가합니다.
5. 현장 실사·설계 검토 – 입찰 전 현장 실사(접근성·주변 교통·환경)와 설계도면(평면·입면·구조·M&E) 검토가 필수이며, 현장 실사와 설계 검토 결과를 바탕으로 시공가능성을 평가받게 됩니다.
6. 계약 후 품질·보증 – 계약 체결 후 3 개월 이내 현장 점검, 공사 완료 후 1 년 품질보증(하자 보수) 의무가 부과됩니다.
7. 부정입찰 방지 – 입찰참가자격 확인·입찰보증금 납부·입찰서 위·변조 방지를 위해 전자입찰 시스템에 로그인을 하고, 입찰서 제출 전 반드시 본인 인증을 완료해야 합니다.
8. 법규·기준 준수 – 보육환경조성기준(보건복지부), 녹색건축·친환경 인증 기준, 내진·소방·장애인 접근성 등 모든 관련 법규·기준을 충족해야 하며, 위반 시 계약 무효·입찰 자격 박탈이 적용됩니다.

요약 : 본 입찰은 창원시 합성두산위브더센트럴 부지에 국공립어린이집을 신축하는 건축 공사이며, 구조·전기·기계·인테리어·조경·친환경·에너지 등 전 공종에 걸친 상세 물량·단가가 제공됩니다. 입찰참가자는 건설업 등록·국공립어린이집 시공 실적·품질·안전·친환경 인증 등을 충족해야 하며, 전자입찰 마감일 및 제출 서류를 정확히 확인하고, 현장 실사·설계 검토를 통해 시공 가능성을 입증해야 합니다. 상세 물량·단가 및 계약조건은 첨부 Excel 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.