백양산서희스타힐스1단지어린이집 리모델링 건축 공사

1. 사업 개요

부산광역시 부산진구에 위치한 백양산서희스타힐스 1단지 어린이집을 전면 리모델링하는 공사이며, 기존 시설의 구조·내부 마감·설비(전기·배관·환기) 등을 최신 안전·위생 기준에 맞게 전면 교체·보강하는 것을 목표로 합니다. 공종은 설계·감리 → 구조·전기·설비 → 인테리어·마감 → 조경·외부 마감 순으로 진행되며, 전체 공사비는 원가계산서에 따라 약 10억 원 수준으로 추산됩니다(예산 상세는 원가계산서에 기재).

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허(3 년 이상 유지) 및 시공능력평가 1등급 이상
• 재무능력: 자본 ≥ 10 억 원(또는 신용평가 A 이상) 및 보증보험(공사보증금 10 % 이상) 가입
• 전문 인력 확보
  • 건축사·구조기술자·전기·설비·소방·인테리어·시공관리 담당자 각각 1 명 이상
  • 어린이집·보육시설 리모델링 실적 ≥ 2 건(최근 3 년)
• 안전관리·품질 관리
  • KOSHA 또는 건설안전관리계획(안전관리자 지정·안전교육 이수)
  • KS·KSA 표준 및 어린이시설 안전 기준에 부합하는 시공 계획 제출
• 시공 실적·인증
  • 최근 5 년 내 공공·민간 보육시설 리모델링 실적 보유
  • 친환경·저 VOC 마감재 사용 실적(가능한 경우)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 설계·감리 | 설계·감리비용 ≈ 15 % 전체 예산, 설계도서·감리보고서 전자제출 |
| 구조 보강 | 기존 철근콘크리트·벽체 보강, 내진·내하중 설계, 보강재 ≥ KS 기준 |
| 전기·설비 | 최신 전기·소방 설비(소방인증 ≥ K‑인증), 저전압 LED 조명·절전형 공조 시스템 |
| 배관·위생 | 친환경 PVC·PE 배관, 급수·배수 ≥ ISO 9001, 물절수형 설비 |
| 인테리어·마감 | 방음·흡음 마감재, 친환경 저 VOC 페인트·바닥재, 미끄럼 방지·충격 흡수 바닥 |
| 조경·외부 | 어린이 안전 놀이시설(충격 흡수·내구), 장애인·어린이 접근성(휠체어 경사로) |
| 시공 기간 | 2026 년 1 월 4 일 ~ 2026 년 6 월 6 일 (공사 설정표에 명시된 기간) |
| 품질·안전 | KS 인증·품질시험, 현장 안전·보건 관리 계획, 완공 후 감리 검증 필수 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 공고에 명시된 2026 년 2 월 28 일 17 시 이전에 전자입찰 시스템(G2B)으로 제출해야 함.
• 입찰보증금: 총 예산의 10 %(예: 1 억 원) 이상 보증금(현금·보증서) 첨부.
• 입찰 서류: 원가계산서·공종별 집계·내역서·공사설정표·사업자 등록증·시공능력평가서·보험증권·재무·인력 현황표 등 전부 전자파일로 첨부.
• 예산 초과 금지: 입찰금액 초과 시 추가 비용 청구는 불가하며, 초과 시 패널티가 부과될 수 있음.
• 변경·추가 공사: 변경·추가 요청은 반드시 서면 승인(발주기관) 후 진행; 사전 승인 없이 작업하면 입찰 무효 위험.
• 감리·품질 검증: 공사 완료 후 감리기관의 품질·안전 검증 필수; 검증 결과에 따라 보수료·시공비가 조정될 수 있음.
• 친환경·안전: 어린이 시설 전용 방화·방음·안전 설비(미끄럼 방지 바닥·비상구 표시·소방설비) 사용 의무화; 인증 없는 재료는 사용 불가.
• 시공 기간 관리: 공사 설정표에 명시된 일정(1 월 4 일 ~ 6 월 6 일)을 준수해야 하며, 일정 지연 시 벌점이 부과될 수 있음.
• 현장 관리·안전: 현장 안전관리계획·작업자 안전교육·근로자 보험가입(산재·고용) 서류를 반드시 제출.

위 내용은 첨부된 엑셀 파일의 핵심 정보를 토대로 정리한 것이며, 구체적인 금액·일정·세부 기준은 원가계산서·공종별 집계·공종별 내역서를 직접 확인하시기 바랍니다.