반월동 청소년자유공간 조성 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 반월동 청소년자유공간 조성 공사(건축·설비) – 경기도 안산시 상록구 건건동 건건로 66에 위치한 근린생활시설(철근콘크리트조, 지상 3층 중 305·306호) 내 청소년 활동·휴식 공간을 조성하는 전·후공정 공사.
• 공사범위 : 건축 마감(벽·천장·바닥·유리·문·창호·페인트·금속·인공암벽 등)과 설비(기계·전기·배관·소방 등) 전반을 설계도에 따라 시공하고, 별도 시방서·특기공사(인공암벽) 요구사항을 모두 충족한다.
• 공사기간 : 착공일로부터 지정된 기간(공고문에 명시) 내에 완공을 목표로 하며, 전체 공정표·시공계획서·변경공정표 등을 담당원(감독자)에게 사전 승인받아야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·건축·기계업 면허 : 건축·기계공사업 등록·보유, 특히 “근린생활시설·청소년시설” 시공 실적이 있는 업체.
• 안전·품질 관리 체계 : KOSHA 인증·안전위생관리계획, ISO 9001(품질경영시스템) 등 품질·안전관리 시스템 보유.
• 현장 감리 협력 : 공사감리자와 정기 보고·협의 체계 구축, 감리자가 요구하는 시험·기록·보고서 제출 가능.
• 환경·친환경 인증 : 녹색건축물 조성 지원법(에너지절감계획서) 준수, 포름알데히드 방산량 SE0 등급 자재 사용 경험.
• 손끼임 방지 기준 준수 : KS F 4510·KCS 41 55 09 등 손끼임 방지 설계·시공 능력 입증.
• 특기공사(인공암벽) 수행 자격 : 실내건축공사업 등록 업체, 문화관광부 우수체육용구·소방청 방염·어린이놀이시설 안전인증 제품을 공급·시공할 수 있는 경험.
• 보험·재무 요건 : 건설공사배상책임보험·산재보험 가입, 최신 재무제표·신용조회 결과 제출 가능.
• 전문 인력 : 건축사·구조·설비·전기·소방·품질 관리 분야의 기술자·현장감독원 지정 가능.
• 기타 : 문화재 조사·폐기물 처리·공공기관 신고 절차 수행 능력, 전자입찰·서류 제출 체계 구비.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·재료

  • 철근콘크리트조, KS D 3501·3512·3528 등 표준 강판·형강 사용(아연도금·스테인리스·유니크롬 도금).

• 벽·천장 마감

  • 합판 : KS F 3104·K S F 3101 등 규격품, 못·접착제 병용 시공, 포름알데히드 SE0.
  • 섬유판·목모 보드·섬유강화 시멘트판 : 고정철물(스테인리스·전기아연도금)·접착제(용제형·양면)·줄눈재 규격품.
  • 석고보드 : 고정철물(못·드릴링 탭핑 나사·클립)·접착제(직접 붙임용)·줄눈·모서리 처리 기준.

• 유리·창호

  • 유리 두께·등급·색상·내구성은 KS F 4510·KCS 41 55 09 적용.
  • 고정철물(아연도금·스테인리스)·세팅블록·실런트·개스켓·백업재·측면블록 등 KS F 4910·KS M 5710 등 규격품.
  • 강제 셔터 : 8 m × 4 m 이하 상부 감아넣기식, 홈폭·윗홈대 허용오차 ± 4 mm·± 2 mm, 전동·수동 개폐 정밀도·연속 개폐·비상 수동 개폐 기능.
  • 자동문·회전문 : 전기·마이크로웨이브 연동, 비상 탈출·압력·경고 신호, 잠금·연동장치 포함.

• 문·창호

  • 무테·아크릴문, 안전유리문, 강제·반강제·접문·차폐문 등 각 용도별 고정·보강·표면 마감 규격.

• 바닥·바닥 마감

  • 바닥재(KS 규격·Q마크)·프라이머·중도·상도(에폭시·인코트) 시공, 온도 ≥ 5 °C·습도 ≤ 85 % 조건 준수.

• 도장·페인트

  • 조합페인트(K S M 5312) 하·중·상도 30 µm 3회 도장, 건조시간 ≥ 18 h, 색상·광택·친환경(포름알데히드 SE0) 요구.
  • 에폭시 본타일·인코트 시공 시 바탕처리·프라이머·중도·상도 비율·시공조건(온도 ≥ 5 °C·습도 ≤ 85 %).

• 금속·용접·볼트

  • 용접은 가스·불활성가스·아크용접 등 KS 규정, 용접공 자격·예열·그라인딩·품질검사 필수.
  • 볼트·리벳·앵커는 KS 규격·아연도금·스테인리스·M10 × 30 mm 등 치수, 조임 길이·와셔·스프링 와셔 적용.
  • 금속판·코너비드·보강철물·표면 처리(도금·크로메이트) 모두 KS 규격에 부합.

• 특기공사(인공암벽)

  • 등반패널 : 1.2 m × 1.2 m × 18 mm 이상, M10 볼트 구멍 ≥ 25개, 다크로도금 이중볼트 구조, KS 인증·우수체육용구·방염·어린이놀이시설 인증 제품 사용.
  • 인공홀드 : 직벽·오버행·루프 구분, 핀치·슬로퍼·크림프·포켓·언더·사이즈 구분, 표면 요철 #180 사포 처리, 투톤·LED 투과 색상, 강도·볼트 조임 파손 방지.
  • 볼트·행거 : 라운드머리 M10 × 30 mm, 도금 렌치볼트 M10 × 30~70 mm, 행거볼트 M10 × 40 mm.
  • 프로그램·제어시스템 : LED 컨트롤러(특허 제10‑2476187)·웹·모바일 연동·비상 탈출·전기 연동·안전 인증 포함.

• 폐기물·시공 관리

  • 해체·철거 시 폐기물 구분·임시 적치·공공기관 신고·운반·처리 절차 준수.
  • 현장 정리·보양·청소·소음·진동·분진·조명 관리, 시공 기록·시험·견본·보고서·시공 사진·완성도서 제출 의무.

4. 주의사항

• 시방서·규격 준수 : 첨부 ‘총괄원가계산’·‘총괄집계표(건축+설비)’에 제시된 원가 항목(합판·섬유판·목모 보드·석고보드·금속판계 등)과 KS·KCS·KSF·KSM 등 규격을 반드시 따르고, 규격 미달 자재 사용 금지.
• 품질·시험 절차 : 재료 반입 시 담당원 검사·시험·합격 기록 유지, 불합격 시 즉시 교체·보완; 현장 시험(콘크리트·목재·금속)·시험성적표 제출 필수.
• 공정표·시방서 승인 : 공정표·시공계획서·시공 상세도·견본·시험·품질보증 확인서 등 모든 제출물은 담당원 승인 후 현장 투입 가능; 미승인 시 입찰 무효.
• 안전·환경 관리 : 해체·시공·폐기물 처리 시 안전위생관리계획·소음·진동·분진 저감 대책, 인근 주민 설명회·환경영향평가 수행.
• 특기공사(인공암벽) : 반드시 우수체육용구·어린이놀이시설·방염 인증을 받은 제품 사용, 설계자·감리와 협의 후 설치·비상 탈출·전기 연동·안전 검증 필수.
• 비용 산정 : ‘총괄원가계산’ 시트에 명시된 원가 항목과 비율(예: C1 0.3 %·C2 0.5 %·C3 0.5 % 등)을 근거로 정확한 견적서 작성; 과다·과소 견적 시 심사 감점.
• 문서·제출물 : 시공 상세도·견본·시험성적표·품질보증 확인서·시공 사진·완성도서 등 모든 서류를 담당원 승인 후 현장 투입; 누락 시 입찰 취소.
• 법·규제 준수 : 녹색건축물 조성 지원법·에너지절감계획서, 실내건축 구조·시공방법 기준(손끼임 방지), 건축법·건설법·소방법·전기사업법·폐기물 관리법 등 위반 시 제재.
• 현장 관리 : 반입·보관·운반 시 변형·오염 방지, 전용 컨테이너·건조·양생 보관; 현장 보양·청소·경비 배치·작업 구역 정리·보양 작업 필수.
• 입찰 서류 : 전자입찰 시스템에 모든 서류(공고문·첨부 파일·공정표·시방서·품질보증계획서·보험·재무·인력) 누락 없이 업로드.
• 시공 후 인도 : 완성도서·열쇠·공구·예비재료·설명서·시공도 등 담당원 입회 하에 인도; 이후 발주자 운용·유지보수 협력 체계 구축 필요.

위 내용은 공고에 첨부된 ‘총괄원가계산’, ‘총괄집계표(건축+설비)’, ‘시방서(건축)’ 및 ‘특기공사(인공암벽)’ 시방서, 그리고 관련 KS·KCS 표준을 종합한 요약입니다. 입찰 참여 전 반드시 전체 첨부 문서를 검토하시기 바랍니다.