까치산근린공원 보수정비사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 까치산근린공원 보수정비사업
• 위치 : 화곡동산 164‑3 (까치산근린공원), 서울특별시 강서구
• 목적 : 노후된 계단·펜스·배수로·편의시설 등을 정비·보수하고, 공원 이용객의 안전·쾌적성을 회복하기 위한 보수정비공사 시행
• 범위 :
  • 노후 시설물(계단, 펜스, 배수로 등) 정비·보수
  • 편의·휴게·식재·포장·조경 구조물 등 신규 설치·보수
  • 총 공사비 227,960,790 원(도급비 137,696,000 원 + 관급자재비 90,264,790 원)
  • 공사기간 : 착공일로부터 60 일(특수 상황 시 감독자 승인 하에 연장 가능)
  • 시행방법 : 전자공개수의계약(조달청 전자입찰참가 등록 업체)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 입찰 참가 | - 조달청 전자입찰 시스템에 사전 등록·참가 완료 <br>- 전자공개수의계약 방식 준수 |
| 법인·사업 현황 | - 법인등기부상 본점 소재지가 서울특별시 (입찰일 전날부터 낙찰일까지) |
| 면허·자격 | - 전문건설업 중 조경식재·시설물공사업 면허 보유 <br>- 주력 분야 : 조경시설물 설치공사 |
| 시공 능력 | - 유사한 공원·근린시설 보수·정비 경험 <br>- 현장·설계·품질·안전·환경 관리 전 과정 수행 가능 |
| 품질·보증 | - 2년간 하자보증(준공검사일 기준) <br>- 품질시험·검증 보고서·시공 기록 사진·준공도면 등 제출 의무 |
| 법·규정 준수 | - 건설기술관리법·건설산업기본법·산업안전보건법·문화재보호법·환경법 등 관련 법령 전부 준수 |
| 기타 | - 전자입찰·서류 제출·현장 보고 등 감독자·감리원 지시·승인 절차를 충실히 이행 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

(1) 공통·표준 시방서

• KS 표준 적용(재료·시공·품질·시험) – 목재·방부·건조, 철강·구조용, 콘크리트·레디믹스트, 석재·KS F 2530 등
• 표준시방서·전문시방서를 기본·보완·추가하여 설계·시공에 적용
• 허용오차 : 수직·수평 ± 1/100 m, 경사 ± 1°, 배수 기울기 1.5‑2 % 등

(2) 주요 품목별 사양

| 품목 | 핵심 기술·재료 사양 |
|------|-------------------|
| 배수로 | 탈부착식 금속제 배수로(30 cm × 18 cm), 1/100 m 치수·기울기 허용, 1 cm 용접·콘크리트 허용오차, KS NEP·ISO 인증, 방수·충격흡수 패드 적용 |
| 팔각정자 | 미송 방부·가압방부(H3) 목재, 함수율 ≤ 22 %, 우레탄 하·상도 2회, 방부·건조·광택 처리, 팔각형 지붕·전통형 보, 고정용 6각볼트·너트 |
| 파라솔 | 고정형(매립형) 비치 파라솔 – 6각볼트·너트(KS B 1002/1012), 일반형·방수형 구분, 원단 인장 ≥ 700 N, 인열 ≥ 15 N, UV 차단 ≥ 85 % , 물‑/인공광 견뢰도 ≥ 3급, 2 m 이상 살대 높이, 150 kg 추 테스트(윈치 풀림 방지) |
| 등·평 의자 | 하드우드·알루미늄 복합 구조, KS D 3503/3507/3566 강재, 40 µm 이상 도장, 내구성·방청·방수 요구, 1 Lot 당 전수 외관·치수 검사 |
| 흙먼지털이기 | 스테인리스 재질, 물·먼지 차단 설계, 물·전기 안전성 확보 |
| 목재휀스 | 방부목재(주‑종·횡대·주주 캡 등)·스테인리스 파이프·용접·프레스 천공, KS D 3503·D 3507·D 3566·D 3536·D 6759 등 적용, 1 Lot 당 전수 외관·치수·용접·천공 검사 |
| 흙막이 | 금속제 기타 울타리(주‑횡‑종골·알루미늄 판넬·캡·플레이트·볼트·너트), KS D 3503·D 3507·D 3566·D 6008·D 6759 등, 1 Lot 당 전수 외관·치수·용접·천공 검사 |
| 인조잔디 | PA6 기포지(폴리아미드) 사용, 파일 인발 ≥ 58 % (GE 55 ~ GE 19), 충격흡수성 ≥ 30 % (GE 55 ~ GE 20), 투수성 ≥ 1,200 mm/h, 2 년 하자보증, KS F 3888‑1, 환경표지 EL 257, 재활용·친환경 재료 사용, 2 회 이상 배토·브러싱 시공, 폐기물·오염 관리 필수 |
| 포장·시공 전반 | 친환경 흙·블록 포장(쇄석·모래·친환경 블록·인조잔디), 배수·표면 기울기 1‑2 %, 1 Lot 당 전수 품질시험(치수·도막·연필경도·염수분무·풍하중·작동반복성) |

(3) 품질·안전·환경 관리

• 품질시험 : 압축강도·슬럼프·공기량·염분·다짐·배수·풍하중·작동반복성 등 전 항목에 대해 시험·보고서 제출
• 안전 : 현장대리인·안전관리자 지정, 안전계획·점검·보호구·비상연락망·응급조치·주기적 안전점검 실시
• 환경 : 폐수·폐기물·소음·진동·먼지·악취·지하수 오염 방지 대책(임시배수로·저류조·배수구·덮개·물막이 등) 및 문화재 보호(발견 시 즉시 작업 중지·보고)

4. 주의사항

1. 전자입찰·등록 – 조달청에 전자입찰 참가 등록을 완료하고, 입찰공고 전날부터 입찰일까지 법인 등기부상 본점이 서울에 위치해야 함.
2. 시공 일정 – 기본 60 일; 기간 연장·공정 변경 시 반드시 감독자·감리원의 서면 승인 필요.
3. 시공계획서 제출 – 착수 전 시공계획서에 공사 개요·공정표·조직표·기계·자재·인력·긴급·품질·안전·환경·교통·가설·사무·기타 항목을 모두 포함, 감독자 승인 받아야 함.
4. 품질·시험·보고서 – 설계·시공·시험·검증 단계에서 발생하는 모든 시험·검사·보고서는 전자 또는 서면 형태로 제출, 감독자·감리원 승인 필요.
5. 환경·문화재 – 현장 조사 시 문화재·지하수·지하 매설물 확인, 발견 시 즉시 작업 중단·보고·조치. 폐기물·배수·소음·먼지·악취 등 환경 관련 모든 조치를 사전·사후로 기록·제출.
6. 재료·규격 – KS·NEP·ISO 등 인증 제품만 사용 가능. 설계·시공에 명시된 KS 규격·품질·두께·색상·내구성 등 초과·미달 시 사전 승인 없이 사용 금지.
7. 하자보증 – 2 년(준공검사일 기준) 하자보증 기간 동안 발생한 결함은 발주자 부담이 아닌 수급인이 보수·교체. 1 년·2 년 단계별 하자 점검·보수 횟수(브러싱·충전·점검 등) 사전 협의.
8. 폐기물·재활용 – 아스팔트·콘크리트·목재·플라스틱 등 발생 폐기물은 폐기물관리법에 따라 현장 외 반출·처리, 재활용 가능 자재는 우선 활용.
9. 특기 시방서 – 배수로·팔각정자·파라솔·의자·흙먼지털이기·목재휀스·흙막이·인조잔디 등 특기 시방서에 명시된 세부 사양을 반드시 준수(치수·재료·시공·시험·보증 등).
10. 문서·기록 관리 – 시공 전·후 사진·공정 사진·준공 도면·시험 보고서·현장 검사·품질 관리 기록을 현장 사무소에 비치·주기적 검토·제출.
11. 변경·설계 – 설계·시공·자재·공정 변경 시 감독자·감리원의 서면 승인을 받아야 하며, 변경시공계획서·변경도면·수량계산서 등 모두 제출·승인.
12. 법·규정 – 모든 관련 법령(건설기술관리법, 산업안전보건법, 문화재보호법, 환경법, 폐기물관리법 등) 및 고시·예규를 최신 버전으로 숙지·준수.
13. 하도급 – 하도급 업체도 동일 전자입찰 등록·서울 소재·전문면허 요건을 충족해야 하며, 모든 품질·안전·환경 책임은 최종 수급인이 부담.
14. 입찰·계약 – 전자공개수의계약이므로 전자 입찰서·첨부 서류(시공계획서·시방서·시험성적서·품질보증서 등)를 정확히 업로드하고, 입찰 전·후 전자 서명·승인 절차를 누락하지 말 것.

요약 : 본 사업은 ‘노후 공원 시설 보수·편의시설 설치’를 목표로 하며, 전자공개수의계약을 통해 서울 소재 전문 조경·시공업체가 입찰·시공해야 합니다. KS·NEP·ISO 등 표준·인증 재료를 사용하고, 품질·안전·환경 전반을 체계적으로 관리·보고하는 것이 필수이며, 2 년 하자보증과 특기 시방서에 따른 세부 시공 사양을 반드시 준수해야 합니다. 위 사항을 놓치면 입찰·시공 단계에서 자격 미달·시공 지연·하자 발생 등으로 불이익을 받을 수 있습니다.