황산 (구)옥동초등학교 본관 철거 공사

1. 사업 개요

황산(구)옥동초등학교 본관 철거 공사는 전라남도 해남군에 위치한 구 옥동초등학교 본관 건물을 전면 철거하고, 발생한 모든 폐기물(석면·유해 폐기물·일반 폐기물 등)을 적법하게 분류·운반·처리한 뒤 현장을 정리하는 작업입니다. 공사 범위는 구조물 해체·제거, 폐기물 종류별 처리·운반, 현장 정리·환경 복구, 교통·안전·소음·먼지 관리 등을 포함하며, 전체 공사 기간은 3개월(예정) 내에 완료하도록 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축해체공사업(철거) 면허 보유 및 최신 갱신 상태
• 폐기물 처리업(일반·유해) 면허 보유 및 지정 폐기물 운반·처리 계약 가능
• 최근 3년 이내 동일 규모(1 000 m² 이상) 건물 철거 실적 2건 이상
• ISO 14001·환경관리 인증 또는 동등한 환경·안전 관리 체계 보유
• 산업안전보건법·안전·보건 관리 계획서 제출 가능(현장 안전 담당자·안전 관리팀 구성)
• 사업자등록증 및 전라남도 해남군 입찰 참여 자격 확인서(전자입찰 시스템 등록)
• 현장 안전관리자·폐기물 관리 담당자 각각 1명 이상 배치 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 세부 내용(주요 기술·물품) |
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| A1–A3 (철거·구조물 해체·일반 폐기물 처리) | - 크레인·굴착기 등 기계식 해체 장비 <br> - 폭파·제어 폭파 필요 시 안전 설계 및 허가 <br> - 단위 면적당 비용 ≈ 5 810 000 원/m² (원가계산서 기준) |
| B1–B3 (석면·유해 폐기물·폐기물 운반) | - 석면 제거용 HEPA‑필터 진공·전용 보호복 <br> - 유해 폐기물(납·수은·PCB 등) 전용 컨테이너·전용 운반 차량 <br> - 폐기물 운반·처리 계약서 제출 (단위 면적당 비용 ≈ 1 037 000 원/m²) |
| C1–C5 (현장 정리·환경·안전·교통·기타) | - 현장 정리용 토공·복구 장비, 토양 복구용 보강재 <br> - 소음·먼지 저감 설비(펜스·분진 억제 물) <br> - 현장 교통·안전 표지판·우회 도로 계획 <br> - 단위 면적당 비용 ≈ 5 000 000 원/m²(일반 폐기물 처리) 등, 세부 항목별 비용이 원가계산서·공종별내역서에 명시 |
| 공통 | - 폐기물 분류·처리 계획서 (석면·유해·일반 구분) <br> - 환경·안전 관리 계획(ISO 14001·KOSHA 인증 포함) <br> - 총 작업 기간: 착수 후 3개월 이내 완료 <br> - 예산 상한: 총 공사비 ≈ 10 억 원 이하 (원가계산서 집계 기준) |

※ 원가계산서(공종별내역서)에는 A1‑A3, B1‑B3, C1‑C5 각 공종별로 “단위 면적당 비용”이 상세히 기재돼 있으며, 공종별집계표에서 해당 비용이 합산된 총액이 제시됩니다.

4. 주의사항

1. 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 반드시 제시된 형식(원가계산서 → 공종별집계표 → 공종별내역서)대로 항목별 단위 면적당 비용과 총합을 정확히 기재해 전자입찰 시스템에 업로드해야 합니다. 누락·오류 시 서류 무효 처리됩니다.
2. 총 공사비는 예산 상한(≈ 10 억 원) 이하로 맞춰야 하며, 초과 시 감점·탈락 위험이 있습니다. 제시된 단위 면적당 비용을 기준으로 전체 면적을 재계산해 제출하십시오.
3. 입찰 마감일(2025‑07‑01)까지 사업자등록증·면허증·실적증명서·안전·환경 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 원본·공인 사본으로 제출해야 합니다. 전자서명 및 전자입찰 시스템 등록이 선행되어야 합니다.
4. 폐기물 처리 업체와의 계약서(또는 처리 비용 산정 근거)는 입찰 시 별도 제출이 요구되지 않을 수 있으나, 입찰서에 처리 비용 산정 근거를 명시해야 합니다. 실제 계약 체결 후 비용 차이가 발생하면 조정 절차가 진행되므로, 입찰 시 제시한 면적·비용 산정 근거를 명확히 기술하십시오.
5. 현장 사전 조사를 통해 실제 건물 면적·구조·폐기물 발생량을 정확히 파악하고, 필요 시 현장 조사 결과를 반영한 조정 계획(예: 면적 변동 시 비용 재계산 절차)을 입찰서에 포함시키면 가산점이 부여됩니다.
6. 안전·환경 관리 계획(소음·먼지·교통·안전표지판 등) 미제출 시 입찰 무효 처리됩니다. 특히 석면·유해 폐기물 처리 시 전용 보호장비·폐기물 운반 기록을 반드시 포함해야 합니다.
7. 전라남도 해남군 지방자치단체 입찰 규정(전자입찰·조달 포털·보안 인증 등)을 숙지하고, 입찰 전 시스템 테스트와 본인 인증 절차를 완료하십시오.
8. 입찰 후 현장 실사(현장 확인) 시, 실제 작업 범위와 차이가 있으면 계약 변경·추가 비용 발생 가능성이 있으므로, 현장 조건을 면밀히 검토한 후 입찰서를 작성하시기 바랍니다.

위 내용은 첨부된 원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서 시트를 기반으로 추출한 핵심 정보를 정리한 것이며, 입찰 전 반드시 원본 파일을 꼼꼼히 검토하시고, 누락된 항목이 없도록 서류를 완비하시기 바랍니다.