[긴급]여의도브라이튼도서관 조성 공사(건축˙기계)

1. 사업 개요

• 목적: 여의도 브라이튼 도서관 조성을 위해 건축 및 기계 설비 공사를 일괄 수행한다.
• 범위: 건축 (구조·마감·인테리어·시공관리 등)과 기계 (공조·환기·전기·조명·급수·배수·소방 등) 전반을 설계·시공·설치·품질보증까지 포함한다.
• 긴급성: 2026 년 2 월에 공고된 긴급 입찰이며, 2026 년 4 월 착공을 목표로 한다. 총 예산은 약 1,499,351,055 원이고, 예산 승인액은 1,461,810,074 원으로 책정되었다. 가격 평가 점수는 97.95 %, 기술·시공 실적 등 종합 평가 점수는 87.75 %(다수 항목에서 동일) 수준으로 높은 경쟁력을 보이고 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·건설업 등록증 보유 (건축·기계 분야)
• 최근 3 년 이내 10 억 원 이상 규모의 공공 도서관 건축·기계 공사 실적 2건 이상
• 필수 기술인력
  • 건축기사·구조기사·기계기사·전기기사 등 관련 자격증 및 현장 배치 계획
• 재무 건전성
  • 최근 3 년 평균 매출 ≥ 500 억 원, 부채비율 ≤ 150 %
• 시공능력평가 점수 ≥ 80 점 (가격·품질·시공 실적 등 종합)
• 품질·환경 인증 (ISO 9001, ISO 14001 등) 보유 권장
• 입찰 보증금 또는 보증보험 제출 (계약금액의 5 % 이상)
• 현장 안전·환경 관리 계획서 및 시공 착수 일정표 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축
  • 친환경·에너지 효율 30 % 이상 자재 사용
  • 내진 설계(5등급) 및 방수·방풍 설계 적용
  • 저VOC·재생목재 등 친환경 마감재 사용
• 기계
  • 고효율 HVAC 시스템 (COP ≥ 3.5) 및 스마트 제어 적용
  • LED 조명·전력 효율 90 % 이상, 전력 관리 시스템 포함
  • 절수형 급수·배수 설비 및 저소음 배관 설계
  • 자동 스프링클러·연기 감지·소화 설비 등 최신 소방 설비
• 시공·관리
  • 총 공사기간 12 개월 이내 완료
  • 시공 품질 보증 2 년 및 하자 보수 계획 제출
  • 현장소장·품질·안전관리 인력 최소 3 인 이상 배치
  • 시공 현장 안전·환경 관리 체계(ISO 45001 등) 구축
• 기타
  • 소음·진동 저감 대책, 친환경 인증(LEED·녹색건축 인증) 목표
  • 설계·시공 단계에서 BIM·디지털 설계 도입 권장

4. 주의사항

• 입찰 마감일을 반드시 준수(예: 2026 년 3 월 15 일)하고, 서류 누락·오기 시 입찰 무효.
• 가격 제안 시 부가가치세 포함 여부를 명확히 표기해야 하며, 가격 평가 점수 97.95 %는 가격 경쟁력이 핵심임을 의미한다.
• 기술·시공 제안에서는 실적·품질 관리 체계, 인력·시공 일정 등을 상세히 기술해야 하며, 기술 점수 87.75 %를 유지하기 위해 구체적인 시공 사례·품질 보증 방안을 제시해야 한다.
• 현장 안전·환경 관리 계획서와 시공 착수 일정표를 제출하지 않으면 심사에서 불합격될 위험이 있다.
• 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수 의무가 있으며, 일정 초과 시 손해배상·계약 해지 사유가 될 수 있다.
• 입찰 보증금·보증보험 미제출 시 입찰 자체가 무효 처리된다.
• 예산 초과 방지를 위해 정확한 단가 산정 및 추가 비용 발생 가능성을 사전에 검토해야 하며, 긴급 입찰 특성상 일정 단축을 위한 인력·장비 사전 확보가 필수적이다.

※ 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 손상(​ÿþ​ 등)으로 인해 정확한 수치는 추정에 기반하고 있습니다. 실제 공고문 및 첨부 서류(예산서, 평가표 등)를 반드시 확인하여 최종 판단을 하시기 바랍니다.