대한민국 문화도시 크리에이티브 허브 공간 조성사업(건축,기계설비)

1. 사업 개요

• 목적 : 경상남도 통영시 내 ‘대한민국 문화도시 크리에이티브 허브’ 공간을 리모델링·신축하여 문화예술·전시·커뮤니티 활동을 지원하는 복합 문화시설을 조성한다.
• 범위 : 건축·인테리어·기계·전기·소방 등 전 분야에 걸친 종합 공사이며, 금속·목재·유리·경량 파티션·도장·바닥·타일·가구·사인물·현장 제작품 등 모든 시공·설치·보양·청소·시험·시공 검사를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 면허·인증
  • 건축·전기·기계설비·소방 등 관련 공사업 면허 보유 (예: 건축공사업, 전기공사업, 기계설비공사업)
  • 금속·목재·유리·경량·인테리어·도장·가구 등 각 분야별 KS 인증 자재·시공 실적
• 현장 조직
  • 현장대리인·현장감독(책임시공 기술자) 지정 및 현장대리인 자격 요건 충족
  • 현장 관리·안전·환경·품질관리 체계(ISO 9001·KS Q 14001 등) 보유 권장
• 시방서·설계 검토
  • 설계도·시방서 사전 검토·승인 절차와 설계변경 협의·승인 능력 보유
  • 시공계획서·공정표(공정·시공·자재·인력) 사전 제출 및 승인 필요
• 품질·안전·환경
  • 한국산업규격(KS)·표준시방서(KSL, KS D, KS F 등) 준수
  • 산업안전보건법·건설폐기물 재활용 촉진법 등 관련 법규·폐기물 분리·전문업체 처리 실적
  • 현장 검사·보양·청소·시공 검사 체계 운영 경험

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 기술·규격 |
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| 금속공사 | POSCO 제품 사용, KS D 3609 규격, 용접·녹막이 처리, 스테인리스·갈바 프레임, 현장 제작품(난간·격자·철사다리) |
| 목공사 | 증기 건조목·함수율 ≤ 15 %, KS F 3101·3104, 합판·목재 문틀·플러시 문, 고정철물·스테인리스 나사못 등 |
| 인테리어필름 | 피접착면 온도 20~25 °C, 습도 관리, 접착제·전용 시너 사용, 필름 뒷면 종이 제거 → 물 뿌리기 → 롤러 압착, 기포 제거 |
| 유리공사 | KS L 2002 강화유리·복층유리, KS F 4910 실리콘 실런트, 방수·차음 처리, 트랙·프레임 설치 시 안전·차음(≥ 50 STC) |
| 경량공사 | 경량 철골 천장틀(KS D 3609), 석고보드·S.G 패널·이동식 파티션(I‑BEAM·magnetic profile), 차음·차열 성능 50 STC 이상, 트랙·프레임 고정·조정 |
| 도장공사 | KS 인증 페인트·래커·에나멜, 온도 ≥ 5 °C·습도 ≤ 85 %, 퍼티·프라이머·마감 허용오차 3 m ± 3 mm, 24 h 건조 후 다음 공정 진행 |
| 수장·바닥재 | HPM·PVC 시트(KS M 3803), KS M 3803·KS F 3101 규격, 타일 접착·배수·방수, 바닥 평탄도 3 m ± 3 mm |
| 타일공사 | KS 규격 타일·줄눈 5 mm, 시공 허용오차 ± 2 mm, 24 h 양생·줄눈 시공, 방수·내구성 검증 |
| 가구공사 | KS 합판·파티클보드·스테인리스, HPM 마감, 방수·배수 설계, 문틀·선틀 고정철물·스테인리스 나사못, 1 50 mm 이하 간격 고정 |
| 사인물공사 | 아크릴·알루미늄·스테인리스, KS 전기제품, 프레임 방열구·개폐 기능, 차음·조명 기준, 투명·색올림·접착제 사용 |
| 금속 현장 제작품 | 난간·격자·철사다리 등, KS D 3609 규격, 용접·뒷면 보강·보강재·볼트·너트·보강철물 사용, 차음·차열·방수 설계 포함 |

4. 주의사항

1. 자재·신품·KS 인증

   • 모든 자재·부품은 신품이며 KS 인증 표시·품질표시가 있어야 함. 재사용·재활용은 사전 승인을 받아야 함.

2. 시방서·설계와의 일치

   • 도면·시방서와 현장 작업 간 차이가 있으면 감독원 지시에 따라 수정. 설계 변경 시 반드시 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 함.

3. 시공 허용오차·정밀도

   • 목부재 길이 ± 1.5 mm, 맞춤·수직·수평 ± 0.01 mm, 각도 ± 0.04 mm, 면적 ± 2 m² 등 허용오차를 반드시 준수.

4. 안전·환경 관리

   • 화재·도난·분진·소음 방지를 위한 보양·청소·폐기물 관리 철저.
   • 가설 전기·조명·환기 시설은 전선관·배관 보호(관·목재·박스 등)와 전력 여유 확보.
   • 건설폐기물·폐기물은 분리·전문업체 처리 및 재활용 촉진법 준수.

5. 온도·습도 제한

   • 도장·유리·필름 시공은 온도 ≥ 5 °C, 습도 ≤ 85 % 조건 충족. 고온·저온 작업은 사전 조치(히터·드라이기 등) 필요.

6. 전기·기계 설비

   • 전기 제품은 KS 인증 제품 사용, 방열구·개폐 기능을 갖춘 프레임 필수.
   • 기계·전기 설비는 별도 시공·검사, 전기·통신 설비는 방수·차음·배선 점검 필수.

7. 이동식 파티션

   • 차음·차열 성능 ≥ 50 STC 확보, 트랙·프레임 고정·정밀도(레벨 조정) 검증.
   • 트랙·프레임은 볼 베어링·보조 베어링 적용, 파손 시 교체 용이성 확보.

8. 현장 검사·보양·청소

   • 각 공정(금속·목·유리·타일·가구·사인물 등)마다 감독원 승인 후 진행.
   • 보양재·보호재 사용 후 최종 청소·점검을 수행하고, 현장시험(예: 파티션 차음시험) 결과를 보고해야 함.

9. 비용표(내역서) 검토

   • 내역서에 기재된 품목·수량·단가·총액(FD1~FD2 등) 및 보양·청소·시험 비용을 정확히 파악하고, 변동 발생 시 별도 비용 조정 요청 절차를 숙지.

10. 현장 조직·책임

    • 현장대리인·현장감독은 책임시공 기술자로 지정, 현장 관리·안전·품질 책임을 명확히 해야 함.
    • 현장근로자 보호·근로조건(산업안전보건법) 준수, 가설·임시 시설은 작업 종료 후 즉시 철거.

요약 : 이 사업은 문화·예술·커뮤니티 복합 공간 조성을 위한 전 분야 리모델링·신축 공사이며, KS 인증·신품 자재 사용, 정밀 시공·허용오차 준수, 안전·환경·품질 관리가 핵심이다. 입찰자는 위 자격·요구사항을 충족하고, 비용·공정·품질을 철저히 검토·계획한 뒤 감독원의 승인을 받아야 한다.