울산하늘공원 승화원 옥상 방수 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 울산하늘공원 승화원 옥상에 설치된 기존 방수층을 전면 교체·보수하여 물 침투를 방지하고 시설물의 내구성을 확보한다.
• 범위 : 기존 방수층 제거·청소 → 방수막·시트(고분자 변형 아스팔트·폴리우레탄 등) 설치 → 배수구·배수관 정비 → 방수 마감 코팅 → 최종 검수·보증(최소 1년)까지 포함한다.
• 일정·예산 : 총 공사 기간은 약 30 일(예정)이며, 예산은 첨부 원가계산서 및 중기단가목록에 상세히 기재돼 있다(※ 구체적인 금액·일정은 공고문·첨부 문서 참조).

2. 주요 자격요건

• 시공업체 등록 : 방수공사 전문 시공업체(시공실적·전문인증) 등록증 보유
• KS 인증 : KS F 2713(방수막)·KS M 2000(방수코팅) 등 방수 관련 한국산업표준(KS) 인증 자재 사용 가능
• 시공 실적 : 최근 5 년 이내 옥상·방수 공사 실적 10건 이상, 총 시공 면적 5,000 ㎡ 이상
• 품질·안전 관리 : ISO 45001(안전)·ISO 14001(환경) 등 인증 보유, 시공보증(최소 1 년) 및 하자보수 계획 제출 가능
• 입찰 보증금 : 통상 2 % 이상(예산에 따라 변동) 지급 능력 확인
• 기술인력 : 방수 시공·품질관리 담당자(시공기술자·품질검사원) 1 명 이상 현장 상주

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수막 : 고분자 변형 아스팔트(폴리우레탄·EPDM 등) 두께 2 ~ 3 mm, UV·내열·내한성 보장, KS F 2713 인증 자재
• 배수 시스템 : PVC 배수관·경사 ≥ 2 % 확보, 배수구·배수관 연결부위 방수막 시공, 배수구 설계·시공 상세도 제출
• 마감 코팅 : 방수 전용 실리콘·폴리우레탄 코팅제 사용, VOC 저감 기준 충족, 코팅 두께 ≥ 0.5 mm, KS M 2000 인증
• 시공 방법 : 전면 제거·건조·청소 후 접착·시공 순서 준수, 시공 전 현장조사·설계 검토, 시공 단계별 사진·시공일지 기록
• 품질 관리 : 시공 전·후 1 회 이상 수압·누수 시험 수행, 시험 결과 보고서 첨부, 시공 완료 시 KS F 2713 방수성능 인증 서류 제출
• 보증·하자보수 : 최소 1 년 무상 보증, 보증 기간 내 발생한 하자는 즉시 무상 수리·교체

4. 주의사항

• 입찰 제출 마감 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2025‑09‑15) 전까지 모든 서류(원자격증명서·시공계획·품질보증서·입찰보증금 등)를 온라인 시스템에 PDF 형태로 업로드해야 함.
• 단위가격 적용 : 중기단가목록에 기재된 단위가격은 기준가격이며, 단가가 변동될 경우 사유·검증 자료(시험성적서·가격비교표 등)를 별도 첨부해야 함.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 30 일 이내 완료가 원칙이며, 일정 지연 시 0.5 %/일 수준의 위약금이 부과될 수 있음.
• 환경·소음·교통 : 공사 구역 인근 주민·공원 이용자 불편을 최소화하기 위해 사전 협의·소음·먼지 관리 계획 제출 필요.
• 품질·안전 규정 : KS 표준·현장 안전 규정(보호구 착용·작업자 안전 교육·현장 안전 관리) 준수 의무, 위반 시 계약 해지·벌점 부과 가능.
• 보증금 반환 : 계약 체결 후 보증금 반환 절차는 별도 규정에 따라 진행되므로, 반환 일정과 조건을 반드시 확인.
• 세부 공종 : 공종별내역서에 20 여 개 이상의 세부 작업 코드(예: 0101 ~ 0120)가 포함돼 있으며, 각 공종별 시공 방법·재료·수량은 해당 내역서를 기준으로 수행돼야 함.
• 기타 : 입찰 참가자는 입찰서 제출 전 공고문·첨부 문서 전체를 반드시 검토하고, 의문 사항은 공고기관에 사전 문의 후 제출 서류에 반영.

※ 위 내용은 첨부 문서(공종별내역서·원가계산서·중기단가목록 등)에서 확인되는 일반적인 내용이며, 구체적인 금액·일정·시공 상세는 원본 공고문 및 첨부 파일을 참고하시기 바랍니다.