월호동 공용화장실 개보수공사

## 1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 여수시 월호동 공용화장실을 전면 개보수하여 위생·청결 수준을 높이고, 장애인·노약자 이용 편의성을 개선함과 동시에 에너지 절감·친환경 설비를 도입한다.
• 범위 : 기존 화장실 구조물·설비(변기·소변기·세면대·핸드드라이어 등) 전면 철거, 방수·방오염·항균·방미끄럼 바닥·벽 마감, LED 조명·환기·음향·표지판(점자·촉각 안내) 등 전반적인 시설 교체·보수·신설 작업을 포함한다.
• 예산·일정 : 첨부된 원가계산서와 공종별 내역서에 명시된 추정 총비용은 약 2.5 억 원 수준이며, 계약 기간은 공고서에 지정된 90 일(예시) 이내 완수를 목표로 한다.

## 2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 자격 | • 건설·시설공사업 면허(1 ~ 2 등급 이상) 보유 <br>• 최근 3 년 이상 공공·민간 화장실·위생 설비 시공 실적 |
| 품질·인증 | • ISO 9001(또는 KS Q ISO 9001) 품질경영 인증 보유 <br>• 장애인 편의시설(장애인·노인·여성 등) 설계·시공 경험 |
| 재무·신용 | • 최근 2 년 재무제표 기준 순자산 ≥ 1 억 원 <br>• 보증금(5 % 입찰보증금) 및 신용보증보험(또는 은행보증) 제출 가능 |
| 인력·전문 | • 설계·시공·감리 전담 인력(건축·설비·전기·위생 전문가) 1 명 이상 <br>• 현장 책임자와 현장 안전관리자 자격 보유 |
| 법적·윤리 | • 공공조달법·건설산업기본법 준수, 부정행위·편법·불법 하도급 금지 <br>• 입찰·계약 과정에서 이해관계 충돌 금지 서약 필요 |
| 기타 | • 전자조달 시스템(e‑procurement) 이용 가능, 입찰서 및 서류 모두 한글·PDF 형식 제출 <br>• 현장 시공 시 현장점검·품질 검증에 협조할 의사 표시 |

## 3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구조건 |
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| 수세 설비 | • 변기·소변기 ≤ 1.6 L · ≤ 15 L 플러시량 (물 절약형) <br>• 전자식·자동 센서식 위생 설비(위생·절수 인증) |
| 바닥·벽 마감 | • 방오염·방수·방미끄럼 타일(코피시션 ≥ 0.4) <br>• 항균·방부·방곰팡이 인증(KS G 9001‑2) <br>• 색상은 시각·촉각 구분 가능하도록 대비 색채 적용 |
| 조명 | • LED 조명(전력 ≤ 12 W/개) <br>• 조도 ≥ 150 lux(변기·소변기 구역) <br>• 비상 조명·스위치·센서 연동(자동 점등) |
| 환기·공기 | • 기계식 환기(팬 ≥ 0.5 m³/min·인당) <br>• 실내 공기질 관리 기준(실내 PM 2.5 ≤ 35 µg/m³) <br>• 소음 ≤ 45 dB(A) |
| 핸드드라이어·세면대 | • 에너지 효율 1 등급 이상, 온도·풍량 조절 가능 <br>• 손 세정제·종이 수건 디스펜서(위생 인증) |
| 표지·안내 | • 점자·촉각 안내판(장애인·노약자 이용 가능) <br>• 색상·문자 대비 ≥ 4 : 1, 고휘도 LED 표시 <br>• 비상 출구·소화기·소화전 표시 포함 |
| 전기·통신 | • 220 V 단상·3상 전원 설계, 방수·방오염 전기함 <br>• CCTV·비상벨·조명 연동 제어 시스템 |
| 자재 인증 | • 모든 물품은 KS·KGS·KS‑인증 또는 ISO 인증을 보유한 공급업체에서 납품 <br>• 친환경·재활용 소재 사용 비중 ≥ 30 % (예: 재생 타일·친환경 페인트) |
| 폐기물·재활용 | • 시공 시 발생 폐기물 100 % 재활용·적정 처리 계획 제출 <br>• 현장 폐기물 분리·보관 체계 구축 필요 |

## 4. 주의사항

1. 입찰서 제출 형식

   • 한글·PDF 파일, 지정된 전자조달 시스템(e‑procurement) 이용. <br>‑ 입찰서, 원가계산서, 공종별 내역서, 사업자 자격증명서, 보증서 등 모든 서류를 마감일(공고서 명시)까지 일괄 제출.

2. 입찰 보증금·보증금 반환

   • 입찰금액의 **5 %**를 보증금으로 현금·은행보증·보증보험 중 선택해 제출. 계약 체결 후 보증금 반환 절차 준수.

3. 비용·비율 구조

   • 원가계산서에 명시된 각 항목별 비율(예: 설계비 15 %, 재료비 30 %, 노무비 25 %, 장비비 10 %, 일반 관리비 5 %, 이윤 10 %, 예비비 5 %)을 그대로 적용해야 하며, 항목별 상세 단가와 수량을 공종별 내역서에 맞춰 정확히 기재해야 함.

4. 하도급·재하청 제한

   • 사전 승인 없이 하도급·재하청을 할 수 없으며, 재하청 시 재하청 계약서와 재하청 승인서를 별도 제출.

5. 품질·안전·환경 관리

   • 현장 품질관리(QC)·안전관리(QS) 계획서를 반드시 첨부하고, 시공 중 품질검사·시공점검에 협조해야 함. <br>‑ 친환경·재활용 자재 사용, 폐기물 발생량 최소화, 현장 환경 보호 계획을 포함.

6. 법·제도 준수

   • 공공조달법, 건설산업기본법, 장애인·노약자 편의시설 설치 기준, 건축법 등 모든 관련 법규를 위반하지 않아야 함. <br>‑ 부정행위·편법·뇌물·불법 하도급 등 발생 시 입찰 무효·계약 해지 사유가 됨.

7. 기한·시공 관리

   • 계약 기간 내 전체 공정(설계‑시공‑감리‑시운전‑인도) 완료가 필수이며, 공정 지연 시 위약금(계약금액의 0.5 % ~ 1 % 등) 부과 가능.

8. 첨부 서류 확인

   • 본 요약은 원가계산서와 공종별 내역서에 기재된 주요 항목을 기반으로 작성했으며, 정확한 금액·비율·세부 사양은 해당 파일을 반드시 재확인하시기 바랍니다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별 내역서)에서 확인 가능한 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰서 작성 시에는 공고문에 명시된 모든 세부 조항과 최신 법령·지침을 반드시 확인하시기 바랍니다.