국제교류본부1호관(N10) 환경개선공사

1. 사업 개요

• 목적 : 충북대학교 국제교류본부 1호관 (N10) 1층 행정실·복도·국제교류본부장실·국제교류부장실의 실내 환경을 개선하고, 기존 설비·구조를 현대화하는 종합 환경개선공사(건축·기계).
• 범위 : 목공사, 창호·유리공사, 도장공사, PVC 바닥 타일, 철거·폐기물 처리, 급·배수 설비공사, 기계시방서 등 기계·건축·전기·위생 연계 전 공정을 포함한다.
• 기간 : 착공일로부터 29일(≈4주) 안에 준공 완료해야 하며, 일정은 현장·감리원 협의 후 확정한다.

2. 주요 자격요건

필수 요건

• 법적·사업적

  • 일반·전문 건설사업자(기계·건축) 면허 보유 및 최근 3년 내 유사 규모(대학·공공 건물) 시공 실적 증명.
  • 현장대리인(건설기술자)·현장시공기사(기계·건축) 등 현장 기술인력 배치.
  • 보증보험·산재보험 가입 및 현장 안전·환경 관리 계획서(감리원 승인) 제출.

• 기술·품질

  • KS표시 제품·KS규격(KSF, KS L, KS D, KS B 등) 사용 가능 업체.
  • 견본품·시공도·공정표·시공계획서 제출·감리원 승인 절차 수행 능력.
  • 현장 사진(75 × 100 mm) 기록 및 공정 기록 유지 의무.
  • 하도급 시 사전 감리원·발주자 승인 절차 준수.

• 환경·안전

  • 분진·소음·진동 방지 대책(분진덮개·물살포·방음벽 등) 및 현장 환경 관리 계획 수립.
  • 현장 안전장비·방진마스크·안전벨트·소화기 등 보호구 제공·사용 관리.
  • 철거·폐기물·자재는 지정 장소에 보관·반출, 재사용 시 감리원 승인 필요.

• 행정·수속

  • 형질변경·건축허가·착공신고·중간검사 등 수속을 대행하고 비용을 부담 가능.

우대 요건

• 충북대 인근 대학·공공 건물 리모델링 시공 실적.
• 친환경·저공해 시공(분진·소음 저감) 경험.
• PVC 바닥 타일·알루미늄 커튼월 시공 전문 인력 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 목재·창호 | • 구조재·미송·동등 이상, 함수율 ≤ 15 % / 창호재·라왕·동등 이상, 함수율 ≤ 18 % (증기건조목 증명 필요) <br>• 합판 KS F 3101 1급 내수합판, 플로어링 KS F 3103 1급 <br>• 방부·방연·방충 처리(크레오소오트유·2 시간 침지·방연제·방충제) 적용 <br>• 못·박음: KS 규격(못구멍·나사·볼트) 및 간격(표 1·2) 준수, 숨은 못박기 원칙 <br>• 꺾쇠: 주걱 꺾쇠, MOCS 13.1.9 기준 |
| 창호·유리 | • KS표시 제품 사용, 설계도에 따른 세부시공도·견본품·시험성적서 제출 <br>• 마스터키 시스템 적용(키 3개 제공, SPARE PART 확보) <br>• 유리: KS L 2001 ~ 2015 규정 만족, 강화유리 TI/TII/TIII, 라미네이트·복층·스팬드럴·열선반사유리 등 등급·두께 확인 |
| 도장 | • 내부용 반광택 수성페인트 노루페인트·동등 이상, 견본칠 후 감리원 승인 <br>• 외부용 조합페인트·녹막이페인트 KS M 5312·5311, 2회·1회칠 원칙 <br>• 도장 전 온·습도 관리, 화기·용제 사용 금지, 방진·보호구 착용, 물·먼지 방지 |
| PVC 바닥 타일 | • 3.0 T LG 데코타일·동등 이상, 양면접착 <br>• 프라이머 도포·5 °C 이상 온도 유지, 시공 전 24 h 보관·청소 <br>• 물청소·왁스 1차·2차 광내기 후 감리원 검사 |
| 급·배수 설비 | • 배관재 KS D 3576, KS M 3404, PVC KSM 3404, PE KSM 3408 등 규격 사용 <br>• 스트레이너: 구경 50 mm 이하 주철·황동 Y형 나사식, 65 mm 이상 주철 Y/U 플랜지식 <br>• 급수·배수 시험: 수압·만수·통수·잔류염소(0.2 mg/L 이하) 시험, 관공서 시험 필요 <br>• 배관 지지·방진·방수: 관경·재료별 지지 간격 규정, 방진·불연 재료 적용 <br>• 보온: 파이프 보온통(아티론) 25 THK (노출)·10 THK (매립) 등, 내화 재료 사용 규정 |
| 철거·폐기물 | • 철거 계획·환경조사·분진·소음·진동 방지 대책 수립 <br>• 폐기물·철거자재는 지정 장소에 보관·반출, 재사용 시 감리원 승인 <br>• 안전장비·소화설비·크레인·유도원 배치 등 안전대책 필수 |
| 공통 | • 시공도·공정표·시공계획서·세부시공상세도 제출·감리원 승인 필수 <br>• 현장 사진(75 × 100 mm)·시험·검사·협의·지시사항 기록 보관·제출 의무 <br>• 지급자재 검수·보관·불합격품 즉시 현장 외 반출, KS규격 우선 적용 |

4. 주의사항

1. 설계·시방서 차이

   • 도면과 시방서가 상충할 경우 감리원 지시를 우선 적용하고, 설계변경은 감리원과 협의 후 진행한다.

2. KS 제품 사용

   • KS표시 제품이 없을 경우 사전 감리원 승인을 받아야 하며, 비 KS 재료는 시험·검사(성적서) 필수.

3. 견본·시공도·공정표 제출

   • 창호·유리·목재·PVC·급·배수 등 주요 품목은 FULL SIZE 견본품·시공도·공정표·시험성적서 미제출 시 입찰 무효·감점 가능.

4. 환경·안전 대책

   • 분진·소음·진동 방지를 위한 물살포·덮개·방음벽 등 미이행 시 현장 정지·법적 책임 발생.
   • 현장 보호구·방진마스크·안전벨트·소화기 등 보호장비 착용 의무.

5. PVC 바닥 시공

   • 온도 ≥ 5 °C, 습도 ≤ 85 % 유지, 프라이머·접착제 보관·사용 규정 준수.
   • 청소·광내기 절차 누락 시 품질 불량 및 감리원 불합격 위험.

6. 급·배수 시험

   • 잔류염소 ≤ 0.2 mg/L(음용수) 및 수압·기압 시험 기준(0.029 MPa 등) 미달 시 준공 검사 불합격.

7. 폐기물·철거

   • 지정 장소 보관·반출, 재사용 시 감리원 승인, 폐기물 처리법 위반 시 과태료 부과.

8. 수속·지급

   • 형질변경·건축허가·착공신고·중간검사 등 수속을 대행하고 비용을 부담 가능.
   • 수속 지연 시 예외 조항 확인 후 공사 진행, 10 % 유보금 지급 조건 파악 필요.

9. 하도급

   • 하도급 시 사전 감리원·발주자 승인 및 품질 보증 서류(시험성적서·견본품) 제출 의무.

10. 공사 일정

    • 29 일 내 전 공정 완료가 필수; 일정 지연 시 계약 위반·추가 비용 발생 위험.

11. 현장 정리·청소

    • 가설물·임시시설·잔재물 전부 현장 외 반출, 준공 전 청소·뒷정리 사진 기록 필수.

12. 마스터키·SPARE PART

    • 창호 하드웨어는 MASTER KEY SYSTEM 적용, 3개의 마스터키 제공 및 SPARE PART 리스트 작성·감리원 인계.

13. 기록·보고

    • 시공보고서·시험·검사·협의·지시사항 기록 보관, 감리원 요청 시 즉시 제출.

14. 기타

    • 지급자재는 감리원 입회 검수 후 구분 보관, 불합격품은 즉시 현장 외 반출.
    • 보온·내화는 내화 구획·벽·바닥 관통 시 불연·준불연 재료 사용 규정 준수.

위 사항들을 모두 충족·이행할 수 있는 업체만이 입찰에 참여할 수 있으며, 특히 KS 규격·감리원 승인·현장 안전·환경 관리가 핵심 평가 요소가 됩니다.