예금보험공사 직장어린이집 확장 리모델링 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 목적: 예금보험공사 직장어린이집을 확장·리모델링하여 직원 자녀의 보육 환경을 개선하고, 최신 건축·기계 기준을 적용한 안전하고 쾌적한 공간을 조성한다.
• 범위: 기존 실내·천장·바닥·창호·가구·사인물 등 전반적인 인테리어·구조·기계 공사를 포함한다. 구체적으로는 철거·구조보강, 금속(스틸·알루미늄·스테인리스) 프레임·창호·제작품, 경량칸막이·천장·이동식 파티션, 석고보드·합판·목재·유리·도장·도배·타일·가구·사인물·바닥재·타일·가구·사인물까지 전 공정에 걸친 시공이 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 면허·인증
  • 건설·해체·금속·인테리어·도장·가구·사인물 등 각 분야별 건축·기계·인테리어 전문면허를 보유하고 있어야 함.
  • 해체공사는 「건설산업기본법」에 따른 비계공사업·해체공사업 면허가 있는 업체여야 함.
• 경험·실적
  • 어린이집·보육시설·공공기관 인테리어·리모델링 실적(최근 3년 내 1건 이상) 및 유사 규모(100 ㎡ 이상) 시공 사례 제공.
  • 금속·스테인리스·알루미늄 창호·프레임, 경량칸막이·이동식 파티션, KS‑인증 자재 사용 실적.
• 인력·조직
  • 현장대리인(시공기사) 및 전담 현장감독·안전관리자를 지정·상주시킬 수 있는 조직 구조.
  • 용접·절단·전기·기계 등 각 공정에 대한 전문 기술자(예: 용접기사, 전기기사, 기계기사) 보유.
• 품질·안전
  • KS 규격품 사용을 원칙으로 하며, 품질검사기관에서 시험·인증을 받은 자재·제품 사용.
  • 현장 안전·보건 관리계획(화재·먼지·소음·진동 방지 등)을 제출하고, 노동안전법 및 건설폐기물 재활용법을 준수해야 함.
• 보험·보증
  • 공사보험(시공 중·완료 후) 및 근로자·재산·책임 보험을 구비하고, 보증서·시공보증서 제출이 가능해야 함.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 재료 | • 금속 : KS D 3609(스틸·알루미늄·스테인리스) · POSCO 제품 사용.<br>• 유리 : KS L 2002 · Tempered Glass, S.T.C ≥ 50 dB.<br>• 석고·합판 : KS F 3504 · KS F 3101 · 함수율 ≤ 15 % (증기건조).<br>• 바닥·타일 : KS F 3504 · KS F 2271, 1급 불연재 사용.<br>• 가구·HPM : KS M 3803 · 0.8 mm 이상, 내수·내오염·내마모성 확보.<br>• 접착제·도료·실런트 : KS 규격품, 비초산형 실리콘(KS F 4910), 수성·합성수지에멀션·래커 등. |
| 시공 방법 | • 철거: 구조보강·소음·먼지·진동 관리, 해체 순서(상→하) 준수, 폐기물 적법 처리.<br>• 금속: 용접 전 ≥ 0 °C 예열, 습기·눈·비 시 용접 금지, 녹막이 2회 도장, 역청·아스팔트 바니시 적용.<br>• 경량칸막이·천장: 스틸런너·스터드 간격 ≤ 455 mm, 스터드 고정 ≥ 60 mm·코너 보강, 천장틀 방청·보강 처리, 3 m 수평 허용오차 ± 3 mm.<br>• 이동식 파티션: 트랙·롤러·패널·자석·밀봉형 탄성 바 사용, S.T.C ≥ 50 dB, 유지보수·교체 용이 설계, 트랙·패널 1 kg 이하·최대 1 000 kg/panel.<br>• 도장·필름: 온도 20‑25 °C, 습도 ≤ 85 %, 피접착면 건조·오염 제거, 2액형 실리콘·KS F 4910 사용.<br>• 유리·창호: 4 °C 이상 작업, 실리콘 실런트(KS F 4910) 사용, 물·먼지 제거, 1 mm 이하 세팅 블록 설치.<br>• 가구·사인물: KS F 3109·KS D 3698 재질, HPM·스테인리스·알루미늄, 마감·용접·드릴링·볼트·스테인리스 나사 사용. |
| 품질·검사 | • 각 공정 완료 시 감독원 승인 필수 (시공도·재료 승인).<br>• 허용오차: 부재 길이 ± 1.5 mm, 수직·수평 맞춤 ± 0.01 mm, 각도 ± 0.04 mm, 면적 ± 2 mm.<br>• 현장 정리·보양, 청소·폐기물 관리, 화재·먼지·소음·진동 방지 조치.<br>• 최종 청소·보양 후 시공 완료 검사 통과 필수. |
| 기계·설비 | • 전기·배관·배수·환기 등 기계 설비는 KS 규격품, 불연 전선·스테인리스 파이프 사용.<br>• HVAC·배관·배수 전·후 보양·청소 절차 준수, 배관·전기 인입선 보호(전선관·튜브·목재 박스). |

4. 주의사항

• 설계·시공도 승인: 현장 착공시 반드시 시공도·공정표를 감독원에게 제출하고 승인을 받아야 하며, 설계 변경 시 설계자와 협의 후 승인을 받아야 함.
• 철거·시공 순서: 철거공사는 사전 조사·보강 후 진행, 철거와 동시에 재시공이 예정될 경우 동시 진행이 가능하도록 공정계획 수립 필요.
• 기후·온도 제한: 도장·페인트·도배·유리·창호 시공은 5 °C 이하에서는 금지(특정 경우 예외). 4 °C 미만 시 용제로 표면 건조 후 시공.
• 자재 품질 관리: KS 규격품이 아닌 경우 동등 품질을 별도 시험·인증받아 제출, 자재 반입 시 포장·라벨 손상 여부 확인.
• 안전·보건 관리: 화재·먼지·소음·진동·폐기물 관리 계획(소방·청소·폐기물 수거·분리) 반드시 제출하고, 현장 안전 담당자가 상주하도록 해야 함.
• 정밀 검사·보양: 각 공정(철골·콘크리트·유리·목재·금속 등)마다 검사 후 합격 시 다음 단계 진행, 특히 유리·창호·타일·금속은 사전 청소·보호 없이 작업 금지.
• 이동기 파티션: 설치 전 트랙·롤러·패널의 수평·수직·레벨을 정확히 측정하고, 자석·밀봉 부위가 손상되지 않도록 보양 관리.
• 비용·내역: 제공된 공내역서 파일이 손상돼 정확한 금액·비율은 확인되지 않으며, 입찰 전 추가 견적·내역 확인이 필요함.
• 품질 보증·보증서: 최종 시공 완료 후 품질보증서와 시공보증서를 제출하고, 하자 발생 시 보수·재시공 책임을 명시해야 함.
• 일정 관리: 철거·가설·전기·환기·현장 정리·보양·청소 등 전체 공정을 3 ~ 4 개월 내에 완료하도록 세부 공정표(시공표)를 제출하고, 주요 공정(철거·기둥·천장·바닥·가구·사인물) 간 연계를 반드시 고려.

요약: 본 공사는 KS‑규격 재료·시공법을 엄격히 적용하고, 철거·금속·경량·이동식 파티션·가구·사인물·기계 설비까지 전 분야에 걸친 복합적인 리모델링을 요구한다. 입찰참가자는 관련 면허·경험·품질·안전·보증·보험 요건을 모두 갖추고, 설계·시공도·공정표 승인을 사전에 확보하며, 현장 안전·보건·폐기물·기후 제한을 철저히 관리해야 한다.