인하대병원 정석본관 A동 8층 개방형실험실 운영사업 시설공사(전기)

1. 사업 개요

인하대학교 의과대학 부속병원 정석본관 A동 8층을 “개방형실험실 운영사업” 업무공간에 맞게 전면 리모델링하는 공사이며, 건축·전기·기계 3개 분야를 포함한다. 주요 작업은 천장·벽·도장·바닥 교체, 템바보드·유리칸막이·필름지·아크릴 보드 설치, 기존 냉난방기·냉매배관·디퓨저·스프링클러 철거·신규 설치, LED 조명 교체 및 전원·콘센트 신설, 7대 CCTV·영상저장장치·통신랙·PoE‑허브 설치 등이다. 공사기간은 착공 후 15일 이내이며, 병원 안전·감염 관리 규정에 따라 현장 보양·폐기물 처리·먼지 차단 등 세부 절차를 반드시 준수해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 면허 보유: 실내건축업, 기계가스설비공사업(주요 분야 기계설비공사), 전기공사업 각각 유효한 사업자 면허를 소지해야 함.
• 현장대리인: 계약업체 소속 현장대리인을 사전 선임·승인하고, 공사 기간 동안 현장에 상주시켜야 함.
• 보험·안전: 작업자 산재보험·배상책임보험 등 필수 보험 확인·제출, 안전관리 약정서 및 현장 안전관리기구 조직표 작성·제출.
• 자격증명: 각 작업(전기·배관·목공·용접 등)별 자격·인증서를 구비하고, 현장 안전·감염 관리 교육 이수 증명이 필요.
• 문서·승인 절차: 착공 전 공사계획신고서, 출입자 명단, 각서, 공정표, 산재·고용 가입 확인서(해당 시), 안전보건팀 제출 서류 등을 모두 제출하고 승인을 받아야 함.
• 시공 경험: 병원·의료기관 시설공사(전기·배관·기계) 실적이 있는 업체 우선 평가.
• 보증·품질: 조명 2 년, CCTV 2 년(무료 하자보수) 보증 제공 의무.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

전기·조명

• LED 조명: 50 W 이하, 광효율 ≥ 105 lm/W, 색온도 5700 K, 역률 ≥ 0.9, 연색성 ≥ 83, 파인테크닉스 등 국내 제조사 제품, 2 년 품질보증, ESD‑저항, 정격 수명 ≥ 30 000 h.
• 전원·콘센트: 전열 콘센트·배관배선 신설(콘센트 라벨 표기 포함), 방수형 케이블 사용(실외 구간).
• CCTV: QND‑6012R 또는 동등 사양, 2 MP CMOS, 30 fps @ 1920 × 1080, IR 0 lux 야간 식별, H.265/H.264/WiseStream/MJPEG, 8 K 녹화·재생, PoE 허브 LS 16채널(EPS실), Cat.5E 4P(RJ45 Plug), 금속제 가요전선관 GW16C(방수용) 사용.
• 영상저장장치(NVR): 8 TB(4 TB × 2) 이상 하드디스크, 3 년 무상보증, AI‑기반 객체 검색 가능, 27 인치 모니터·랙 H500 설치.

기계·HVAC

• 냉매: R‑410A, 진공·냉매 충진, 누설 확인 및 시운전.
• 실내기: 12 HP 옥상 실외기, 4‑WAY·1‑WAY·23 ft 실내기 3대 (총 3대), 실내기 위치·배관·드레인 배관 등은 시설팀과 사전 협의.
• 배관: 급수·급탕·환탕·배수 배관 설치·고정·누수 테스트, 수압시험·만수시험 시행, 배관 슬리브 매립·내화 실란트 충전.
• 디퓨저·스프링클러: 기존 12 EA 디퓨저·12 EA 스프링클러 철거 후 재설치, 내화 실란트 사용 필요.

건축·인테리어

• 천장·벽·바닥: 천장재·템바보드·필름지·아크릴 보드·유리칸막이·바닥재 교체, 보양(비닐 시트) 후 감독관 승인 필요.
• 도장: 친환경 수성페인트(내부벽), 녹·오염 제거 후 바탕 만들기·연마·건조·양생.
• 폐기물·청소: 모든 철거·공사 폐기물은 폐기물 관리법에 따라 처리, 보양·현장 정리 후 준공 청소 및 발주자 승인.

기타 공통 요구

• K.S. 인증 제품 우선 사용, 비K.S. 제품은 사전 승인 필요.
• 안전·감염 관리: PPE 착용, 2인 1조 사다리 작업, ABC 분말소화기(4.5 kg) 비치, 현장 가설 칸막이·스티키 매트·별도 신발 사용 등.
• 품질보증: 조명 2 년, CCTV 2 년(무료 하자보수) 및 전기·기계 설비는 시방서·특기시방서에 명시된 사양 준수.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의해야 할 사항)

• 시방서·특기시방서 미준수 금지: 도면·시방서와 상이할 경우 즉시 감독관 지시대로 시공하고, 사전 승인을 받지 않은 재료·공구는 사용 불가.
• 문서·승인 절차: 공사계획신고서, 출입자 명단, 각서, 공정표, 산재·고용 가입 확인서, 안전보건팀 제출 서류 등을 착공 전 모두 제출·승인받아야 함.
• 현장 관리: 현장대리인 상주, 보양·가설 설치·제거 시 오염·훼손 방지, 먼지·분진 차단을 위한 비닐 시트·스티키 매트·별도 신발·폐기물 전용 용기 사용.
• 감염·위생 관리: 병원 감염관리 규정 준수, 현장 보양·청소·폐기물 처리 시 폐기물 관리법 적용, 먼지·분진 확산 방지 조치 철저.
• 손상·복구 책임: 타 시설물에 손상이 발생하면 즉시 원상 복구(시공자 비용 부담) 및 보고.
• 공기·소음 제한: 병원 운영에 영향을 주는 경우 즉시 작업 중단하고, 비운영 시간(주말·공휴일·야간) 등에 작업을 진행해야 함.
• 재료 승인: K.S. 인증 제품 우선, 비K.S. 제품은 사전 승인 필요; 승인되지 않은 자재는 즉시 교체 및 비용 청구 불가.
• 보증·품질: 조명 2 년, CCTV 2 년(무료 하자보수) 보증 제공, 보증 기간 내 결함 발생 시 무상 수리·교환 의무.
• 시공 기간: 착공 후 15일 내에 전체 공사 완료 목표; 기간 연장 시 병원 승인 및 사유 설명 필요.
• 최종 서류: 준공계 제출 후 감독관 입회 검사 통과 → 작업공정 사진·거래명세표·세금계산서·보험료 등 증빙 서류 제출.
• 전문 인력: 전기·배관·목공·용접·기계 등 각 분야별 자격 보유 작업자를 현장 배치, 2인 1조 사다리 작업·안전모·보호복 등 PPE 착용 필수.
• CCTV 설치 위치: 7대 CCTV는 8층 실험실·보관실·복도, 승강기 내부 사각지대 보완, 1층 방재실에 영상저장장치·모니터·랙·PoE‑허브 설치, 배선은 GW16C·Cat.5E 사용.

이와 같은 핵심 사항을 정확히 파악하고, 요구사항을 충족하는 설계·시공·보증 계획을 제시할 수 있는 업체가 입찰에 유리하다.