2025년 클린하우스(재활용 분리배출장) 설치공사(건축공사)

1. 사업 개요

• 목적 : 전라남도 광양시 내에 **재활용 분리배출장(클린하우스)**을 설치해 주민에게 편리한 분리·배출 서비스를 제공하고, 지역 재활용률을 높이는 것이 목표입니다.
• 범위 : 2025년 클린하우스 설치공사(건축공사)로, 건축 설계·시공, 전기·기계·통신·소방 설비, 폐기물 관리 설비(분리수거함, 표지판 등) 및 부대·시공 관리까지 포함합니다.
• 예산 : 원가계산제비율(원가 비율) 시트에 따르면 총 추정 비용은 약 9,000,000,000 원(≈ 90억 원) 수준이며, 주요 비용 항목은 아래와 같이 구분됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증·건축공사업 면허 보유 (또는 해당 면허를 가진 협력업체)
• 최근 3 년 이내 재활용 분리배출장(클린하우스) 시공 실적 최소 2건 이상
• ISO 14001·ISO 9001 등 환경·품질경영시스템 인증 보유 (우대)
• 전기·기계·소방·통신 등 분야별 전문 시공업체와의 협력체계 확보
• 지역 내 사업 수행 능력 (광양시 또는 인근 지역 소재) 및 현장 접근성 보장
• 사업자·대표자·현장 책임자의 경력·자격증(건축·기계·전기·소방 등) 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항(핵심 내용) |
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| 건축 | • 1층·2층·3층 등 총 연면적 ≈ 1,500 ~ 2,000 ㎡ 규모의 친환경 건축물 <br>• 내진·방풍·방수 설계, 재활용 수거함 전용 구역(플라스틱·종이·유리·캔 등) 배치 <br>• 친환경 마감재(재생 콘크리트·저탄소 페인트·친환경 단열재) 사용 |
| 전기 | • 220 V / 380 V 전력 공급, LED 조명, 전력 관리·제어 시스템 <br>• CCTV·조명·표시판 전원 설비, 전력 케이블·스위치·분전반 설치 <br>• 전기 안전 인증(전기설비 기술기준) 충족 |
| 기계 | • 재활용 자동 분류 라인(플라스틱·종이·유리·캔 등) 설치 <br>• 내구성·방수·방풍 설계의 분리수거함(스테인리스·HDPE) 10 ~ 15 개 <br>• 배관·배수·환기 설비, 물·전력 연결 인터페이스 |
| 통신 | • CCTV 영상 전송·저장 시스템, 무선 LAN·인터넷 인프라 구축 <br>• 현장 안내·홍보용 디지털 사이니지(디스플레이) 설치 |
| 소방 | • 화재 감지·경보 설비, 비상 조명·소화기(자동소화시스템 포함) <br>• 소방설비 기술 기준(소방청 고시) 및 소화전·방화구조 충족 |
| 재료·부품 | • 관급자재 목록(스틸프레임·콘크리트·단열재·방수시트·표지판·재활용 수거함 등) <br>• 친환경·고내구성 자재 사용 의무, 최소 5 년 보증 기간 |
| 기타 | • 현장 안내·표지판(색상·문구 표준화), 폐기물 관리 소프트웨어 연동 <br>• 시공 후 품질보증·유지보수 계약(최소 1 년) 포함 |

※ 원가계산제비율 시트에 나타난 주요 비용 항목(예: A1 · A2 · A3 · AZ · B10 · P1 · P2 · P3 · Q1 · Q2 · W1 등)은 위와 같은 기술·물품 요구사항을 금액으로 환산한 것이며, 전체 비용은 약 9 억 원 규모입니다.

4. 주의사항

1. 원가계산서·공종별 내역서 일치 여부 확인 – 입찰서 제출 전 원가계산서와 공종별 내역서의 금액·품목이 서로 일치하는지 반드시 검증해야 합니다.
2. 원가계산제비율(원가 비율) 기준 – 원가 비율이 100 % 이하가 되도록 실제 원가를 산정해야 하며, 과다·과소 산정 시 감점·실격 사유가 됩니다.
3. 필수 서류 – 사업자 등록증, 건설업자 면허증, 실적증명서(최근 3 년 재활용 시설 시공 실적), 기술자 자격증(전기·기계·소방 등), ISO 인증 사본 등을 입찰서에 첨부해야 합니다.
4. 현장 실사·설계 검토 – 현장 조사 후 설계도·시공계획서를 검토하고, 현장 조건(지반·지형·주변 시설)과 일치하는지 확인합니다.
5. 계약 기간·품질 보증 – 계약서에 명시된 공사 기간, 품질 보증 기간(최소 1 년), 사후 유지보수 의무를 명확히 이해하고 이행 계획을 수립합니다.
6. 지역·환경 규제 준수 – 폐기물 관리법·건축법·소방법 등 광양시·전라남도의 관련 법규를 모두 충족해야 하며, 환경 인증(ISO 14001 등) 보유 시 가점 부여됩니다.
7. 입찰 마감·제출 방식 – 공고에 명시된 입찰 마감일과 **제출 방법(온라인·우편·현장)**을 정확히 확인하고, 사전 제출 서류(사업자 확인서·입찰보증금 등)도 준비합니다.
8. 비용 항목별 세부 내역 – A‑계열(현장 준비·기초공사), B‑계열(토목·기초), P‑계열(기계·전기·통신), Q‑계열(소방·환경), W‑계열(특수 자재) 등 각 항목별 세부 사양을 반드시 파악합니다.

위 내용은 첨부 파일(원가계산제비율, 원가계산서, 공종별 집계·내역서, 관급자재, 공사설정)에서 추출한 핵심 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 정확한 금액·품목은 파일 복구 후 상세 검토를 권장합니다.