광명시 강소형 스마트도시 조성사업 이노베이션센터 인테리어 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 광명시 강소형 스마트도시 조성사업 이노베이션센터 인테리어 공사
• 발주기관 : 한양대학교 에리카산학협력단
• 목적 : 스마트·친환경 도시 조성을 위한 이노베이션센터 실내 환경을 고품질·친환경적으로 구축·유지하는 것
• 범위 : 설계도서(건축·인테리어·도장 등) 전 범위에 해당하는 바닥·벽·천장 마감, 도장, 설비·가구 설치, 폐기물·재활용 관리 등 전체 실내 공사.  ※ 시공은 KCS 41 10 00(건축공사 일반사항) 및 KCS 41 47 00 (2023) 도장공사 시방서 기준에 따라 수행해야 함.

2. 주요 자격요건

• 시공업체

  • 건설산업기본법·주택법에 따라 등록된 건설업자이며, 실내 인테리어·시공(건축·마감) 면허·자격 보유
  • 현장대리인(현장대리인)·건설기술자(건설기술자) 지정 및 해당 자격증·경력 확인 자료 제출

• 품질·안전·환경 조직

  • 품질보증(QA)·품질관리 조직 구축, 품질관리계획서·시험계획서 승인 필수
  • 안전보건관리책임자·안전·보건관리자 선임 및 재해예방전문지도기관(필요시) 활용
  • 환경관리·친환경 시공 조직 구성, 환경성적표지·GR·탄소성적표지·ISO 14001 등 인증 제품 우선 사용

• 자재·시험·인증

  • 모든 자재·도료는 KCS·KS 표준 인증 제품 사용, 한국산업표준(KS) 표시·규격증명서 제출
  • KOLAS 인증 시험기관에서 발급한 시험성적서·품질시험 성적표 확보
  • 친환경·환경성적표지·GR·탄소성적표지·우수재활용인증 등 인증 제품 사용 시 담당원 사전 승인 필요

• 폐기물·해체·재활용

  • 건설폐기물·해체폐기물·폐재류·폐토석 등 분리선별·재활용·순환골재 사용 계획 수립·제출
  • 폐기물 처리·재활용·매립·소각 등 단계별 서면 보고 의무

• 도장·시공

  • 도장공사 시방서(KCS 41 47 00) 준수, 견본품·시험성적서·공정표 사전 승인
  • VOC·석면·중금속 등 유해물질 사용 금지, 실내공기질 관리법·대기환경보전법 준수

• 일정·예산

  • 설계서에 명시된 공사 기간 내 착수·완료, 지연 시 계약 위약금·손해배상 가능
  • 설계 변경·공정 조정 시 담당원(감독보조원·감리원) 서면 승인 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 도장 재료

  • KSM 6010(수성 페인트), KSM 6020(조합 페인트), KSM 6030(방청 도료) 등 KCS·KS 인증 제품
  • 친환경 라벨(환경표지·GR·탄소성적표지·ISO 14001) 제품 우선 사용, VOC ≤ 0.1 kg/m³ 등 저휘발성 기준 충족

• 도장 공정 (3.4 절 요약)

  1. 바탕처리 – 청소·탈지·녹·기름 제거 → 인산염·프라이머 등 화학처리(필요 시)
  2. 퍼티·흡수방지·눈먹임 – 퍼티·흡수방지제·눈먹임제 적용 (목재·철재·콘크리트 별 차등)
  3. 연마 – P180~P400 입도 연마지 사용, 물·건식 연마 구분 적용
  4. 상도 – 1~2회 상도(조합·자연건조·알키드·우레탄 등) → 도막 두께 60~180 µm, 광택도 70% 이상(광택 마감) 등 품질 기준 충족
  5. 보양·시험·기록 – 공사 중 보양재(비닐·테이프 등) 적용, 각 공정별 담당원 검사·승인, 공정 사진·시험 성적서·시공 보고서 제출

• 품질 기준

  • 도막 두께·광택·색·접착력 등은 KSM·ISO 표준(예: KSM ISO 2808 도막 두께, KSM ISO 2409 도막 밀착성) 시험 결과 합격 필수
  • 색상·광택 견본품은 담당원 승인 후 사용, 30 일 전 제출, 미승인 시 15 일 연장 가능

• 친환경·에너지

  • 에너지 소비·온실가스 배출 저감계획 수립, 재생에너지·LED·고효율 장비 사용
  • 수자원 관리 – 우수·중수 활용·투수성 포장·지하수 사용 최소화, 물 사용량 측정·기록
  • 건설폐기물 관리 – 분리선별·재활용·순환골재 사용, 폐기물 발생량 예측·감축 목표 설정

• 안전·보건

  • 안전인증 장비(안전모·안전대·안전화·보호구) 사용, 위험 구역(추락·폭발·화학물질) 전용 방호조치·표지 설치
  • 고소작업·추락 방지 설비(전동식 고소작업대·추락 방지망·안전망) 설치·점검, 현장 내 안전·보건 교육 의무화

• 시공 기록·보고

  • 공정 사진·동영상·시험 성적서·시공 보고서·준공도·준공 보고서 등 전 단계 기록 보관·3년 보존
  • 담당원 입회 검사·승인, 기성검사·준공검사 절차 준수

4. 주의사항

• 설계·시공 변경 : 모든 자재·공정·수량·시공방법 변경은 담당원 서면 승인 없이는 시행 불가.
• 친환경 인증 : 환경성적표지·GR·탄소성적표지·ISO 14001 인증 제품은 사전 승인 필요. 미인증 제품은 대체 시 담당원 승인을 받아야 함.
• 도장 재료 관리 : 가연성 도료는 전용 방화 창고(화기 금지 표시·소화 설비) 보관, 개봉 시 담당원 입회 필수.
• 폐기물·재활용 : 건설폐기물·해체폐기물·폐재류는 분리선별·재활용·순환골재 사용 계획 제출·보고, 무단 투기 금지.
• VOC·석면·중금속 : 실내공기질 관리법·대기환경보전법·유해물질관리법 준수, 시험기관(KOLAS) 인증 시험성적서 없이는 사용 금지.
• 안전·보건 : 고소·추락·폭발·화학물질 작업 시 안전·보건 관리 조직 운영, 보호구·안전인증 장비 사용, 사고 발생 시 즉시 보고·조치, 현장 내 방화·방수·소음·진동 대책 시행.
• 공정·일정 : 설계서에 명시된 공사 기간 내 착수·완료, 담당원의 공정 변경 요구 시 즉시 반영, 지연 시 위약금·손해배상 위험 존재.
• 현장 관리·보고 : 공정 사진·시험·시공 보고서 등은 담당원 승인 후 보관, 사용 승인 전 3년 보존 의무.
• 설계·현장 차이 : 설계도서의 내용이 현장과 불일치하거나 모호한 경우 즉시 담당원에게 보고·조정하고, 설계변경은 서면 승인 필요.
• 현장 출입·민원·교통 : 일반인도 출입 가능·보건·풍기·안전 관리 철저, 민원·교통·청소·보양 작업은 현장대리인·감리원·담당원의 협의 하에 수행.

핵심 – 모든 시공·품질·안전·환경 활동은 담당원(감독보조원·감리원)의 서면 승인을 전제로 하며, KCS·KS·KOLAS 등 국가 표준·인증 요건을 충족하지 못하면 계약 위반·제재 대상이 됩니다. 입찰 전 위 요건을 충족할 수 있는 조직·자재·시공 계획을 미리 마련하고, 담당원과 사전 협의·승인 절차를 반드시 확보하세요.