[변경공고] 2025년도 고양예술고 안전개선사업(외벽개선공사)

1. 사업 개요

• 목적 : 고양예술고등학교(2025년) 외벽 개선 사업은 기존 외벽에 대한 구조·화재·방수·단열 성능을 강화하고, 미관을 정비함으로써 학생·교직원 안전을 확보하고 장기적인 유지보수 비용을 절감하는 것이 목표입니다.
• 범위 : 학교 전체(외벽 포함) 및 특히 음악연주실을 포함한 주요 건물 외벽을 전면 교체·보강·마감하는 공사이며, 전체 공사 기간은 6개월 이내(예정)로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증(건설산업기본법 제14조에 의한 건설업 등록증) 보유
• 외벽·구조 보강·리모델링 실적 3년 이상(최근 5년 내 동일 규모 이상 공사 수행 실적)
• 안전관리계획 수립 및 현장 안전 관리 인력(안전관리자 1인 이상, 안전교육 이수) 배치 가능
• 공사보험·책임보험 및 보증보험(보증서) 제출 가능
• 재무능력 : 총 계약금액의 10% 이상 보증 가능(은행보증·보증보험 등)
• 형사 기록 : 최근 3년 내 부정 입찰·공사 사기 등 관련 형사 기록이 없을 것
• 친환경·저VOC 인증 : 저VOC 페인트·친환경 자재 사용 실적을 우대(선택적)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 재료 : 내화·방수·단열 성능을 갖춘 고강도 콘크리트 패널 또는 방화·방수 복합재(KS 인증 제품)
• 구조 보강 : 기존 벽체에 맞는 철골 보강·탄소섬유 보강재 적용, 설계도면에 명시된 하중 기준 충족
• 방수·방풍 : 외벽 하부·접합부에 방수시트·실리콘·우레탄 방수재 적용(방수율 ≥ 99%)
• 단열 : 외부 단열재(폴리우레탄·EPS) 두께 ≥ 50 mm, 열전도율 ≤ 0.030 W/m·K
• 마감 : 친환경 저VOC 페인트(색상·마감 사양 현장 협의) 적용, 마감 두께 ≥ 1 mm
• 안전 설비 : 외벽 상단 안전 난간·보호대 설치, 미끄럼 방지 코팅, 비상 탈출구 표시 및 시각·청각 경보 설비 포함
• 시공 기준 : 건축법·소방시설법·학교 건축 기준 준수, 현장 감리·품질 검사 절차 이행 필수
• 기타 : 공사 중 소음·진동 최소화, 주변 교통·학생 동선 관리 계획 포함

4. 주의사항

• 서류 제출 : 원가계산서(공종별 집계표·공종별 내역서)와 설계도면을 반드시 함께 제출해야 하며, 누락 시 무효 처리될 수 있습니다.
• 현장 감리·안전 관리 : 계약 체결 후 현장 감리·안전 관리 계획 승인 필요.
• 작업 시간·구역 제한 : 평일 09:00 ~ 18:00, 학교 운영 차질을 최소화하기 위한 작업 구역·시간 제한을 준수해야 합니다.
• 환경·소음 규제 : 소음·진동 규제법 위반 시 과태료 부과 및 계약 해지 가능.
• 하도급 : 하도급업자도 동일 자격요건을 갖추어야 하며, 하도급 비율은 총 공사비의 30% 이하로 제한됩니다.
• 입찰 전 현장 조사 : 입찰 전 현장 방문·조사 결과를 입찰서에 반영(현장 조사 보고서 제출 필요).
• 입찰 마감일 : 2025년 12월 31일(예정) – 정확한 마감일은 공고문을 확인하십시오.
• 보증금·선금·잔금 : 계약 체결 시 10% 이상 보증금·선금 지급, 잔금 지급은 단계별 검수 완료 후 지급 조건 적용.
• 최종 검수·사용 승인 : 공사 완료 후 30일 이내 최종 검수 및 사용 승인 신청 필수.
• 허위·과장 : 실적·가격 등을 허위·과장하여 제시할 경우 부정 입찰로 간주되어 입찰 무효·제재 대상.

위 내용은 첨부 파일(원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서) 및 공고문에 명시된 정보를 바탕으로 정리한 요약이며, 상세 사항은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.