대한의원 기계배관 교체공사

1. 사업 개요

대한의원(서울대학교병원) 내 기계배관(냉·난방·위생·공정배관 등) 교체공사를 수행하기 위한 공공조달 입찰 공고입니다.
입찰자는 설계서(설계도면·시방서·물량내역서 등)에 따라 기존 배관을 철거하고 신규 배관을 설치·시공해야 하며, 공사 전반에 걸쳐 품질·안전·환경·법규 준수를 보장한 ‘공사계약일반조건’·‘공사계약특수조건’을 모두 이행해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·개인사업자이며 ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률’ 시행령·시행규칙에 따른 입찰참가자격 제한 (시행령 제 76조 등) 이 없어야 함
• 기술인력 보유:
  - 공사현장대리인 (대한민국 국가기술자격·건설기술관리법 인정 기술자)
  - 품질관리원 (건설기술진흥법·품질관리원 인정)
  - 안전관리자 (건설기술진흥법·안전점검 조직·대책 수립 가능)
• 이행보증 가능: 공사이행보증서 제출(또는 보증기관 현금 납부) 가능, 계약보증금 (10 % 이상)·하자보증보증금 납부 의무
• 보험 의무: 공사손해보험·조립보험 가입, 자기부담금 1 억원 이하(최대 조정 가능), 위험도조사보고서 6 개월 이내 제출
• 하도급 관리: ‘하도급지킴이’ 시스템 사용 동의·사전 승인, 하도급 승인·직접 지급 절차에 대한 이해·이행 능력
• 환경·품질·안전 계획: 대기·수질·소음·진동·악취 방지, 폐기물 처리, 품질시험·관리·안전점검 계획 수립·이행 경험
• 주소·연락처 변경 시 즉시 서면 통보 의무, 연락수단 변동 시 동일 적용
• 채권양도 시 연대보증인·공사이행보증기관 동의 및 계약담당 서면 승인 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기계배관 교체: 설계도·시방서에 명시된 규격·수량·품질 (KS·ISO 등) 과 일치하는 신품 배관·부속품 사용
• 자재·검사: 신품 자재만 사용, 공사감독관 사전 검사 통과 후 투입, 불합격 시 즉시 교체·재검사
• 설계·산출 내역서: 물량·규격·단가·수량 일치, 설계변경·가격조정 시 ‘계약단가(예정가격 대비 낙찰율)’ 적용, 산출내역서 제출·조정 절차 준수
• 보험: 공사보험(순계약금액 = 계약금액 – 부가가치세 – 보험료) 가입, 자기부담금 ≤ 1 억원, 보험기간 공사 착공 ~ 인수(시운전 포함)
• 환경·품질·안전:
  - 대기·수질·소음·진동·악취 방지 계획 수립·이행
  - 폐기물 → 허가된 처리업자에게 위탁, 위반 시 발주기관 직접 처리·비용 부담
  - 품질시험·관리 계획(300 억원 이상 예정가격 70 % 미만 낙찰 시 품질관리계획 필수)
  - 안전점검·안전관리 조직·대책·정기점검(건설기술진흥법 시행령 제 98·100조) 수립·승인
• 하도급: ‘하도급지킴이’ 시스템에 의한 승인·계약·대금 지급 절차, 하수급인·하수급인·자재·장비업자 대금 직접 지급 가능(불이행 시)
• 공사감독관·현장대리인: 현장 상주·공사감독관 지시·설계서·공사관리 문서 동시 제출 의무, 시공상세도면·계산서 공사감독관 서면 승인 후 착수
• 공정·보고: 착공 전 현장기술자 지정·안전·환경·품질관리 계획 제출, 월별 공정·인력·자재 현황·공정율·변경 내용 보고서 제출(익월 14일)

4. 주의사항

• 문서·언어: 모든 통지·변경·신청은 한국어로 서면 제출, 구두 통보 시 반드시 서면으로 보완, 외국어와 병행 시 한국어 우선
• 계약문서 효력: 계약서·설계서·일반조건·특수조건·산출내역서는 상호 보완 효력, 산출내역서는 계약금액 조정·기성대가 산정 기준
• 가격·물량 조정: 설계변경·물가변동·기타 계약 내용 변경 시 30 일 내 금액 조정 청구, 예산 부족 시 공사량·기간 조정 가능, 증액 시 전체공사 10 % 이상 시 계약심의회·예산집행심의회·설계자문위원회 심의 필요
• 지체상금·면제: 준공기한 초과 시 지체상금 부과, 불가항력·관급자재 공급 지연·병원 책임 등 특정 사유는 지체일수 산입 제외, 지체상금 총액 ≥ 계약보증금 10 % 이면 해제·해지 가능
• 하자담보·보증: 하자담보책임기간(공종 별) · 하자보증보증금 (10 %·또는 공종 별 비율) 납부, 하자검사(연 2회 + 최종검사) 후 하자완료확인서 발급, 미이행 시 보증금 귀속·손해배상 청구 가능
• 공사 중단·정지: 공사감독관·발주기관 지시 시 즉시 정지, 정지기간 중 책임 면제 불가(불가항력·발주기관 책임 제외), 정지 > 60 일 시 잔여 계약금액 에 지연 이자 지급 의무
• 하도급 관리: ‘하도급지킴이’ 시스템 이용 동의·확약서 제출, 하도급 승인·대금 직접 지급 가능, 하도급대금 2회 이상 지체·불신고 시 발주기관이 직접 지급, 하도급 변경·비율 초과 시 발주기관 사전 승인 필요
• 보험·위험도조사: 보험 가입 지연 시 보험사고 보상·배상 전부 계약상대자 부담, 보험가입 완료 전까지 예정가격 보험료 감액 조치, 위험도조사 보고서 제출 기한 연장 가능
• 환경·품질·안전: 대기·수질·소음·진동·악취 방지 계획·환경오염방지계획서·품질관리계획서·안전점검계획 제출·이행, 위반 시 시정 요구·불이행 시 발주기관이 직접 조치·비용 부담
• 주소·연락처 변경: 주소·연락처 변경 시 즉시 계약담당·발주기관·공사감독관에게 서면 통보, 미통보 시 불이익(청구·지연·계약 해제 등)
• 불공정 행위 금지: 담합·금품·향응·불공정 경쟁행위 시 입찰·낙찰 취소·계약 해지·부정당업자 제한 가능, 위반 시 제재 및 불이익 전가
• 계약 해제·해지: 정당한 사유(착공 지연·준공 지연·지체상금 ≥ 계약보증금 10 %·부정행위·채무불이행 등) 시 해제·해지 가능, 해제·해지 시 기성부분 검사·인수·대가 지급, 선금 잔액 상계·정산, 보증금 귀속·반환 절차 준수
• 장기계속공사: 제 2 차 이후 공사는 부기한 총공사 금액에서 이미 계약된 금액 제외 잔여 범위 내에서 계약, 차수별 잔여 금액 및 연장 절차 준수
• 분쟁 해결: 협의·법원·중재(서면 합의) 절차, 분쟁 중 공사 중지 불가, 협의 시 30 일 이내 요구, 중재 시 사전 서면 합의 필요
• 기타: 계약 보증금 반환 시 이자 가산 (지연 발생 시점 대출 평균 금리) 및 선금 잔액 상계 조건, 하도급 관리 계획서 제출·이행 의무, 공정·품질·안전 관련 법정 비율·비용 외 사용 금지, 하도급 관리 변경 시 발주기관 사전 승인 필요

※ 위 내용은 ‘공사계약일반조건’ 및 ‘공사계약특수조건’ 전체를 기반으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰 공고 문서에 명시된 세부 조건(금액·일정·입찰방법 등)은 별도 공고 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다.