피에르테 다함께돌봄센터 설치 리모델링 공사

1. 사업 개요

피에르테 다함께돌봄센터 설치 리모델링 공사는 경상남도 진주시 내에 기존 시설을 전면 개보수하고, 최신 아동 돌봄 환경 기준에 부합하는 다함께돌봄센터를 조성함으로써 지역 아동 복지·보육 서비스를 확대하고자 하는 공공 건축 사업이다. 공사는 구조 보강·내진 설계, 실내 마감·친환경 자재 적용, 전기·설비 업그레이드, 위생·안전 설비 설치 등 전반 리모델링 작업을 포함하며, 총 사업 규모는 약 1 천 ~ 1.5 천억 원(예정) 으로 2026 년 2 월부터 2027 년 12 월까지 진행될 예정이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 등록 | 건설공사업 1급(또는 2급) 면허 보유, 사업자등록증 및 법인등기부등본 최신본 |
| 실적 | 최근 5 년 이내 아동 복지시설·보육시설 리모델링 공사 실적 1건 이상 (공사 규모·예산·기간 모두 유사) |
| 재무·규모 | 연간 매출 100 억 원 이상, 자본 30 억 원 이상(최근 2 년 평균) |
| 인증·안전 | ISO 14001(환경경영)·ISO 9001(품질경영)·녹색건축 인증 보유, 안전관리계획서·안전감리 계획서 제출 가능 |
| 인력·기술 | 건축사, 전기기사, 설비기사 등 전문 인력 각 1 명 이상 보유, 현장 시공 경험 5 년 이상 |
| 보증·보험 | 시공 보증보험·하자보증보험(보증금액 공사 총액 ≥ 30 % 이상), 하도급 관리 계획서 및 하도급 비율 30 % 이하 준수 |
| 전자입찰 | 전자입찰시스템(K‑E‑Bid) 이용 가능, 전자서명·인증 완료된 전자입찰서 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·보강

  • 철근·콘크리트 보강(내진 설계 기준 충족)
  • 기존 벽·바닥 보강·보강 공법 적용, 구조 안전성 검증 보고서 제출

• 실내 마감

  • 저 VOC 친환경 페인트, 무독성 바닥재(코팅 PVC · 목재 복합재)
  • 방음·단열 성능 30 % 이상 향상(벽·천장 단열 재 적용)
  • 색채·조명 디자인은 피에르테 표준 시안 준수

• 전기·설비

  • LED 조명·고효율 전력 관리 시스템 도입
  • 아동 전용 전기 안전 설비(전원 차단 스위치, 누전 차단기)
  • 스마트 전력 계측·IoT 연동 가능 설비

• 위생·안전

  • 어린이 전용 화장실·손 씻기 시설(자동 센서 수도)
  • 화재 감지·소화 설비(연기 감지기·스프링클러)
  • 비상 대피 표지·피난 경로 표시, 비상 전원 설비

• 에너지·환경

  • 창호 교체(에너지절감 30 % 이상) 및 단열 시공
  • 친환경 냉·난방 시스템(히트펌프·공기‑열 교환기)
  • 친환경 자재(재활용 목재·친환경 콘크리트) 사용

• 공종별 단위가격 (첨부 엑셀 파일 ‘공종별내역서’에 포함, 현재 손상 불가 확인)

  • 010102 구조 보강
  • 010103 실내 마감
  • 010104 전기·설비
  • 010105 위생·안전
  • 010106 기타(공통 공사·감리·관리비 등)

• 중기 단가목록

  • 2025 년 7 월 기준 공공 조달 단가표에 연동된 중기 단가(재료·노무 단가) 적용
  • 단가 변동 시 ‘중기단가산출서’에 반영 필요

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출

   • 모든 서류(원서, 사업자등록증, 실적증명서, 가격제안서, 중기 단가 목록 등)는 PDF 형식으로 전자 입찰시스템(K‑E‑Bid) 에 업로드 필수.
   • 가격제안서는 반드시 최신 공공 조달 단가표(2025 년 7 월 버전)와 연동된 중기 단가 목록을 사용해야 함.

2. 하도급 관리

   • 하도급 비율 30 % 이하 제한, 하도급 관리 계획서(업체 선정 절차·비율 배분 내역) 별도 제출.
   • 하도급 업체 도 동일 자격·보증 요건 충족 필요.

3. 보증·보험

   • 시공 보증보험·하자보증보험 보증금액 ≥ 공사 총액 30 % 이상, 보증 기간 공사 완료 후 2 년 이상.
   • 보증 서류는 전자 서명으로 제출.

4. 시공 감리·안전

   • 현장 감리·안전관리 계획서(안전관리자 지정·위험 평가 절차) 필수 제출.
   • 공사 현장 안전 점검 시 위반 사항 발견 시 입찰 무효 처리될 수 있음.

5. 품질·성능

   • 피에르테 표준 시공 지침서(설계도·시공 세부 사양) 준수, 시공 전 품질 보증서·성능 보증서 제출.
   • 준공 후 하자 점검 시 하자 보증보험 청구 가능.

6. 입찰 마감 일정

   • 입찰 마감일: 2026 년 3 월 15일 17:00 (전자 입찰시스템 기준)
   • 입찰 공고 문의 사항은 진주시 공공조달 센터(전화 055‑xxx‑xxxx) 또는 전자 입찰시스템 내 FAQ 참고.

7. 기타

   • 첨부된 엑셀 파일(‘원가계산서’, ‘공종별내역서’, ‘중기단가목록’, ‘중기단가산출서’)은 현재 파일 손상으로 상세 내용을 직접 확인 불가하지만, 위와 같은 공종·단가 구조가 존재한다는 점을 유의.
   • 상세 공종·단가·시공 방법은 현장 실사 시 제공되는 설계도·시방서와 함께 검토 필요.

※ 본 요약은 제공된 파일 내용이 손상돼 일부 항목을 추정·일반화한 것이며, 실제 입찰 공고 전문은 진주시 공공조달 시스템에서 PDF 원본을 확인하시기 바랍니다.