충남 장애인가족 힐링센터 조성공사(건축)

1. 사업 개요

본 입찰은 충청남도 건설본부가 발주하는 ‘충남 장애인가족 힐링센터 조성공사(건축)’ 사업으로, 장애인 및 그 가족을 위한 종합 복지·휴식 공간을 신규 건축하는 것을 목적으로 합니다. 사업 범위는 설계·시공·감리 전 과정을 포함하며, 힐링센터는 상담·치료·교육·휴식·다목적 체육·야외 정원 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설(연면적 약 3,000 ~ 5,000 ㎡ 정도)로 구성될 예정입니다. 구체적인 공사 항목·수량·단가·예산 등은 첨부된 **‘공종별집계표’**와 **‘공종별내역서’**에 상세히 기재되어 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자등록: 국내법에 따라 설립된 건설업체(공사업 허가증 보유)이어야 함.
• 실적·경험: 최근 5 년 이내 장애인·복지·힐링센터 등 유사 시설(건축·리모델링) 시공 실적이 3 건 이상(또는 동일 규모 30 % 이상) 있는 업체.
• 품질·안전 인증: ISO 9001, ISO 45001(또는 KS Q 1001 등) 품질·안전 관리 시스템 인증 보유.
• 장애인시설 인증: ‘장애인 편의시설 설치 기준(KBC)’·‘장벽‑프리 설계 인증’ 등 장애인 접근성 관련 인증 또는 실적.
• 재무능력: 연간 매출액 10 억 원 이상(또는 최근 3 년 평균 매출액 10 억 원 이상) 및 충분한 시공 보증금·보증서 제출 가능.
• 법적·행정적 요건: 공공조달법·국가표준(KS) 등 관련 법령 위반·소송·제재 기록이 없으며, 입찰 제한·제재 대상이 아닌 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 장벽‑프리(접근성) 설계: 휠체어·보조기구 이용자를 위한 경사로·엘리베이터·촉각 안내·점자 표지·전용 화장실 등 설계·시공 기준 충족.
• 에너지·환경 효율: 건물 에너지 절감 설계(절연·창호·고효율 조명)·친환경 건축 자재(저VOC 페인트·재활용 재료) 사용, 필요 시 ‘그린빌딩 인증(GBC)’ 목표.
• 소방·방재 설비: 스프링클러·자동화재경보·소화설비·내화·방화 자재 적용, ‘소방시설 설치기준(KBC)’에 부합하는 설계·시공.
• 구조·내진 설계: 해당 지역(지진구역) 기준에 맞는 내진 설계·구조 안전성 검증(설계도서·시공검사).
• 전기·통신·설비: 전력·조명·통신·방송·제어 설비 시공, 전기설비 안전관리계획 포함.
• 특수 therapeutic 시설(예시): 감각·운동·심리 치료 공간(수치료 풀·감각실·운동기구 등) 및 이를 위한 설비·배관·환기 설계.
• 시공·관리 계획: 품질관리계획서(QP)·안전관리계획서(HS)·환경관리계획(EM) 제출 및 현장 감리·시공 관리 체계 구축.

4. 주의사항

• 입찰 제출 형식: 전자 입찰(공공조달 포털 또는 지정된 전자입찰 시스템) 이용, 모든 서류는 PDF·한글·엑셀 등 지정된 파일 형식 및 마감일(2026‑03‑15)까지 제출.
• 필수 서류: 사업자등록증·공사업 허가증·재무·실적증명서·품질·안전·환경 관리계획서·시공계획서·설계도면·예산·비용내역서(공종별집계표·공종별내역서) 등. 누락 시 무효 처리.
• 예산·비용 일치: 입찰서에 제시한 금액이 ‘공종별집계표·공종별내역서’에 명시된 총액과 일치해야 하며, 변동·추가·삭감 시 정당한 사유와 근거 서류를 첨부해야 함.
• 하도급 비율: 하도급 비율 제한(일반적으로 전체 공사비의 30 % 이하) 준수, 하도급 계약 시 하도급업체도 위 자격요건을 충족해야 함.
• 법령·규정 준수: 공공조달법·국가표준(KS)·장애인복지법·건축법 등 관련 법령 위반·위반 이력·제재 기록이 없어야 함.
• 현장 방문·기술평가: 입찰 후 현장 방문 및 기술 평가가 진행될 수 있으며, 설계·시공·품질·안전·환경 관리 방안을 구체적으로 설명할 수 있는 기술 담당자를 지정해야 함.
• 시공 일정: 착공·준공 일정(2026‑12‑31 목표) 및 주요 마일스톤을 입찰서에 명시하고, 일정 지연 시 계약 위반·벌칙 적용 가능.
• 비밀·보안: 입찰 관련 자료는 비밀이 유지돼야 하며, 무단 유출·복제 시 입찰 무효·법적 제재 대상.

※ 상세 항목(수량·단가·비고 등)은 **‘공종별집계표’**와 **‘공종별내역서’**를 참고하시기 바랍니다. 위 요약은 주요 핵심 내용만을 정리한 것이며, 실제 입찰 공고 원문을 반드시 확인 후 제출하시기 바랍니다.