운양초 급식실 및 식당 증축공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 김포시 운양동 273‑3 번지에 위치한 운양초등학교 급식실·식당을 증축하여 학생·교직원의 급식 환경을 개선하고, 기존 지하1층·지상5층(높이 29.4 m) 철근콘크리트 건물에 평슬라브 지붕·친환경 수성페인트·자기질 타일 마감 등을 적용해 교육연구시설 연면적 15,590.98 ㎡를 확대한다.
• 범위: 급식실·식당 증축(구조·마감·창호·조경·주차장 포함) 및 기존 건물 외부·내부 마감, 55 대 주차 확보, 부지 조경 5,530.21 ㎡(30 % 이상) 조성 등.
• 특징: 장기계속 계약이며, 강구조·거푸집·비계 등 고층·대형 가설구조물에 대한 구조안전성 검증·품질·안전·환경 관리가 필수인 복합 공사이다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록·시공능력 등급 – 철근콘크리트·학교 급식실·식당 증축 경험, 5층 이상 거푸집·동바리 시공 능력.
• KS·ISO 인증 보유 – 거푸집 (KS F 3110, KS F 5650/5651), 동바리 (KS F 8001, KS F 8002/8003, KS F 8021/8022), 비계 (KS F 8002, KS F 8003) 등 인증 자재 사용이 전제.
• 전문 인력 배치 – 현장대리인(건설기술자)·기술사(구조·시공·안전) 등 자격증명 제출 및 현장 상주.
• 품질·안전·환경 관리 역량 –
  • 품질·안전·환경 관리계획서(품질시험·안전관리·환경관리) 작성·제출·승인 경험.
  • ISO 14001 또는 KOLAS 인증 보유(시험·검사기관) 및 환경성적표지·탄소성적표지·GR 마크 등 친환경 인증 제품 사용 실적.
• 구조안전성 검증 체계 – 높이 5 m 이상 거푸집·동바리, 높이 31 m 이상 비계 등 **외부 기술사(기술사법 등록 기술사)**를 통한 사전 검증·승인 가능.
• 폐기물·재활용 관리 – 건설폐기물 분리·선별·재활용·매립 계획 수립·실행 경험, 폐기물관리법 준수.
• 친환경·저탄소 시공 – 저탄소·저에너지·GR 마크·탄소성적표지 인증 자재 우선 적용, 순환골재·플라이애쉬 등 산업부산물 활용 실적.
• 유사 공사 실적 – 학교 급식실·식당 증축(5층 이하, 연면적 10,000 ㎡ 이상) 시공 실적 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조 | • 철근콘크리트조, 평슬라브 지붕, 최고높이 29.4 m, 5층 증축 <br>• 외부 마감: 0.5 B 적벽돌 치장쌓기 + 친환경 수성페인트 <br>• 창호: 알루미늄 단열창호 <br>• 내부 마감: 친환경 수성페인트 + 자기질 타일 등 |
| 거푸집·동바리 | • KS F 3110 합판·KS F 5650/5651 합성수지판 <br>• KS D 3602 강재 갑판 <br>• KS F 8001 파이프 서포트, KS F 8002/8003 강관틀 비계, KS F 8021 시스템 동바리, KS F 8022 보형식 동바리 <br>• 동바리 재설치·해체 시 콘크리트 압축강도 ≥ KCS 14 20 12 규정 충족 <br>• 거푸집 긴결재 (KS F 8023) 매립형·통형 사용, 박리제(중성) 적용 <br>• 허용오차: 수직 ≤ 25 mm(30 m 이하), 수평 ≤ 25 mm, 피복두께 ≥ 설계값 |
| 비계·작업발판 | • KS F 8002 강관비계·KS F 8003 강관틀 비계, 안전인증 부품 <br>• 작업발판 폭 ≥ 400 mm, 틈 ≤ 30 mm, 발끝막이판 ≥ 100 mm <br>• 안전난간(상부 ≥ 0.9 m, 중간 ≤ 0.6 m 간격) 설치 의무 <br>• 비계 높이 31 m 이상 시 구조계산서·전문가 검증 필요 |
| 안전·환경 | • 안전관리계획·유해위험방지계획·구조안전성 검증(기술사) 필수 <br>• 품질시험·공인시험기관 시험·검인 절차 준수 <br>• 건설폐기물 분리·재활용·매립 계획·폐기물관리법 준수 <br>• 환경관리계획(에너지·자원·수자원 관리)·ISO 14001·탄소성적표지·GR 마크 등 친환경 인증 활용 <br>• 현장 안전표지·안전보호구·보호구 착용·주기적 안전점검·악천후 시 비계·거푸집 해체 금지 |
| 품질·시공 관리 | • 시공계획서·시공상세도·공정표·품질·안전·환경 계획 각각 30 일 전 제출·승인 <br>• 현장 시험·검사(거푸집·동바리·비계·콘크리트 압축강도)·공인시험기관 성적서 제출 <br>• 시공 허용오차·구조계산서·시공도·시공 상세도 일치 여부 검사 <br>• 시공 후 기록·사진·동영상·준공도·유지관리 매뉴얼 제공 |
| 친환경·자원 | • 저탄소·저에너지·GR 마크·탄소성적표지·ISO 14025 제3유형 환경성 선언 제품 우선 적용 <br>• 순환골재·플라이애쉬·고로슬래그 등 산업부산물 재활용 활용 <br>• 현장 내 기존 수목·석재 활용·재활용 골재 사용 계획 <br>• 투수콘크리트·친환경 포장 등 수자원 관리·우수 재활용 방안 포함 |

4. 주의사항

1. 제출물·일정 엄수
   • 시공계획서·시공상세도·품질·안전·환경 관리계획서 각 공종 시작 30 일 전, 자재시험성적서 15 일 전 제출. 지연 시 입찰 무효·계약 해지 위험.
2. 구조·안전 검증
   • 높이 5 m 이상 거푸집·동바리, 높이 31 m 이상 비계 등은 **외부 기술사(기술사법 등록 기술사)**의 구조계산서·안전성 확인 필수. 검증 없이 시공하면 재시공·벌금 발생.
3. KS·인증 자재 사용
   • KS 인증·ISO 14001·품질시험·공인시험기관 성적서가 없는 자재는 사용 불가(또는 별도 승인 필요).
4. 폐기물·환경 관리
   • 건설폐기물·석면·유해폐기물 등은 분리·선별·재활용·매립 계획을 사전 제출·승인받아야 함. 폐기물 관리법 위반 시 현장 정지·벌금.
5. 안전·보건 교육·보호구
   • 거푸집·비계·작업발판·높은 곳 작업 시 안전교육(30 분 이상) 및 보호구(안전모·안전화·안전대·보안면) 착용 의무화. 교육 미실시 시 현장 점검·시정명령.
6. 거푸집·동바리 해체 시점
   • 콘크리트 압축강도 ≥ 설계값(통상 ≥ 3 MPa) 확인 후 해체, 해제시 안전감시자 배치 필요. 해체 전·후 구조계산서·시공도 일치 여부 점검.
7. 시공 허용오차·품질 검사
   • 수직·수평·표고·피복 두께 등 허용오차를 초과하면 재시공·조정 요구. 검사 불합격 시 즉시 현장 반출·대체재 반입.
8. 친환경·저탄소 자재 적용
   • 친환경·저탄소·GR 마크·탄소성적표지 제품 사용 시 환경성적표·전과정평가(LCA) 자료 제출·승인 필요.
9. 장기계속 계약 관리
   • 단계별 시공·품질·안전·환경 관리 지속, 시공일정·공정표 변경 시 즉시 보고·승인 절차 이행.
10. 현장대리인·건설기술자 자격
    • 현장대리인(건설기술자)·기술사·안전관리자·보건관리자 등 자격증명을 사전에 제출·승인받아야 함. 자격 미달 시 현장 정지·인력 교체 요구.
11. 조경·주차장·용지 사용
    • 조경 30 % 이상 확보, 55 대 주차장 설계·시공, 현장용지 사용 시 발주자·담당원 승인을 반드시 받아야 함.
12. 악천후·지진·재해 대비
    • 강풍·폭우·지진 등 위험 상황 시 비계·거푸집 해체 금지·보강·임시 안전시설 설치 의무화.
13. 시공 기록·인도
    • 준공도·시공 사진·품질시험성적·시공일지·환경관리계획 등 전 과정 기록을 보관·사용승인 전 제출.

요약: 본 입찰은 고층·대형 거푸집·비계·콘크리트 시공이 핵심이며, KS·ISO 인증·전문가 검증·품질·안전·환경 관리 역량을 갖춘 기업만이 입찰·시공·인도 전 과정을 원활히 수행할 수 있다. 위 자격·요구사항·주의사항을 모두 충족시키지 않을 경우 계약 취소·벌칙·시공 지연 위험이 크므로, 사전 준비와 전담팀 구성이 반드시 필요하다.