2025년 농촌자원복합산업화 지원사업 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 농촌자원복합산업화 지원사업의 일환으로 농업회사법인 주식회사 제이엘(경북 문경) 공장(체험실·숙성실) 증축을 수행한다.
• 범위: 연면적 2,456.96 m²(지상 2층, 건축면적 1,597.58 m²) 건물 전체를 대상으로 하며, 토목·구조·전기·설비·마감·폐기물·해체·안전관리·환경관리 등 전 공정에 대한 상세 시방서와 품질관리·시공·보고·인수·인도 절차를 포함한다.
• 주요 조건: 모든 작업은 국내법령·표준(한국산업표준·KS)·공사계약 일반조건·특수조건을 우선으로 하며, 설계·시공·감리·담당원 간 협의·승인 절차를 반드시 거쳐야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록

  • 건설산업기본법·주택법에 따른 건설업·주택건설업 등록증 보유.
  • 건축전기·소방·문화재보호 등 관련 인허가 가능한 업체.

• 현장대리인·기술인력

  • 현장대리인(건설기술자) 및 현장감리·담당원과 협의 가능한 책임감리원 확보.
  • 안전·보건·환경관리자(산업안전보건법·건설기술관리법) 자격 보유.

• 품질·안전·환경 관리 역량

  • 품질관리계획서·시험·시공·검사·인수·인도 등 전 과정 기록·보관 체계 구축.
  • ISO 3834(품질관리 구분) 인증·용접절차시험·용접시공시험 수행 능력.
  • KOLAS 인증 시험기관에서 재료시험 수행 가능.

• 시공 경험·실적

  • 농업·공장·체험시설·다층 복합용도(공장·숙소·체험실) 건설 실적 보유.
  • 친환경·저탄소·재활용 자재 사용·폐기물 재활용·감축 실적 보유.

• 자재·설비 인증

  • KS 인증·KS D 3503·KS D 3515·KS D 3529(구조용 강재), KS F 8006·KS F 3110(거푸집·판재), KS D 3504·KS D 3527(철근) 등 사용.
  • 모든 재료는 KS 인증·시험성적서·공인시험기관 검사를 통해 승인받아야 함.

• 시공 계획서·서류 제출 능력

  • 착공 전 시공계획서(공정·인력·장비·품질·안전·환경·폐기물)와 상세도 제출 가능.
  • 시공 중 담당원·감리원의 지시·승인·조정·입회에 신속히 대응.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

구조·재료

• 구조용 강재: KS D 3503(일반 구조용 압연강재), KS D 3515·KS D 3529(용접 구조용 강재) 사용. 길이·두께 허용오차 ±1 mm(플랜지·웨브 등).
• 고력볼트·마찰연결볼트: KS B 1010(6각 고장력 볼트·너트·와셔 세트) 사용, 구멍 직경·간격 허용오차 ±0.5 mm, 관통률·정지율 ≥ 80 %.
• 용접: 품질구분(가·나·다)별 KS B ISO 3834 적용. 두께 ≥ 50 mm·입열량 ≥ 7 kJ/mm(SAW)·≥ 2.5 kJ/mm(GMAW·FCAW) 시 사전 용접절차시험 필수.
• 철근: KS D 3504·KS D 3527(재생강재) 사용, 피복두께·간격·배치 규정 준수, 정착·이음길이 최소 10 % 초과 불가.

콘크리트

• 설계강도 ≥ 15 MPa(표준강도 ≥ 15 MPa, 28일 압축강도 ≥ 설계기준강도).
• 슬럼프 ≤ 15 cm, 물·시멘트비 ≤ 0.65, 단위수량 ≤ 185 kg/m³, 염화물 ≤ 0.3 kg/m³(담당원 승인 시 ≤ 0.6 kg/m³).
• 레디믹스 콘크리트는 KS F 4009 인증 공장 제품, 현장 비빔은 표준배합(1 : 3 : 6) 허용.

거푸집·동바리·가설

• 합판(KS F 3110)·금속(KS F 8006) 사용, 거푸집 존치기간: 평균기온 ≥ 10 °C 시 슬래브·보 4 일, 기초·기둥·벽 6 일.
• 시스템 비계(KS F 8021)·안전인증 비계 사용, 가새·띠장·받침철물·연결조인트 규격 준수.

마감·설비

• 석재(KS D 3520)·타일(KS D 3505)·유리·창호(KS D 3506)·도장(KS D 3506)·방수·방습·지붕공사 등 각각의 KS 표준 및 시공상세도 준수.
• 친환경 자재(녹색인증·GR·저탄소·재활용) 사용 우선, 현장 내 물·에너지·폐기물 최소화.

폐기물·해체

• 건설폐기물·폐재·폐토·폐자재는 폐기물관리법·건설폐기물 재활용 촉진법 적용, 재활용·소각·운반 계획 수립 후 담당원 승인 필요.
• 가설물 철거·해체 순서는 담당원·감리원 검토 후 진행, 현장 정리·청소·복구 필수.

환경·안전

• 환경관리계획(폐기물 저감·재활용·CO₂ 저감·수자원 관리) 제출·승인, 소음·진동·분진·대기·수질·토양 오염 최소화 조치.
• 안전표지·안전망·안전대·안전대 부착설비·추락 방지·화재 예방·비상시 응급조치·현장 교육·안전 교육 실시.

4. 주의사항

• 문서·승인 절차

  • 설계도면·시방서·공사계약 일반조건·특수조건을 우선 적용하고, 이 시방서와 상충 시 법규 우선.
  • 모든 시공·자재·시험·입·출·폐기·변경·조정·보고·보고서는 담당원·감리원의 서면 승인 후 시행.

• 품질·시험·검사

  • 재료 반입 시 KS 인증·시험성적서·공인시험기관 검사·승인 필수; 불합격 시 즉시 교체·대체.
  • 품질시험·시공검사·기성검사·인수검사·준공검사 단계별 기록을 보관·제출.

• 공정·일정

  • 계약 기간 내 착공·완공 의무; 공정표 변경 시 담당원 승인 필요.
  • 기초·동바리·거푸집·콘크리트 양생·압축강도 시험(동결심도·기온) 일정 준수.

• 환경·소음·분진

  • 비산먼지·소음·진동 억제 설비 설치·점검, 비산먼지 방지망·소음 차단벽·분진 억제제 사용.
  • 현장 주변에 문화재 발견 시 즉시 보고·문화재보호법 절차 준수.

• 폐기물·재활용

  • 건설폐기물·폐재·폐토·폐자재는 폐기물관리법·재활용촉진법에 따라 분리·재활용·소각·운반 계획 수립·담당원 승인.
  • 가설물 철거·폐기물 운반 시 환경 영향 최소화, 재활용률 목표(예: 70 % 이상) 달성.

• 안전·보건

  • 안전대·안전망·안전표지·안전보호구·안전 교육·위험물 관리·소화설비·비상 대응 체계 구축.
  • 고소작업차·크레인·윈치·리프트 등 사용 시 담당원·감리원 입회·검증 후 사용.

• 기타

  • 현장대리인·감리원·담당원·협력업체 간 협의·조정·입회를 원활히 수행, 현장 기록·사진·준공도·인수·인계 서류 완비.
  • 시공 중 설계도 미명시·현장 상황 불일치·문화재·민원 발생 시 즉시 보고·조정·조치.
  • 현장 정리·청소·폐기물 반출·복구·지반 복원·현장 출입관리·주민 민원 대응 체계 유지.
  • 모든 서류는 전자문서·원본·복사본 등 보관·제출 요구 시 30일 이내 제공.

위와 같이 사업 목적·범위, 필수 자격 요건, 핵심 기술·자재 사양, 그리고 입찰·시공 시 유의해야 할 주요 사항을 정리하였습니다. 입찰 참여 시 반드시 위 항목을 충족·확인하고, 담당원·감리원의 사전 승인 절차를 철저히 이행하시기 바랍니다.