2025년 쌈지공원 조성사업(신현동)

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 광주시 신현동 ‘쌈지공원’ 조성으로 지역 주민의 휴식·녹지·친환경 공간을 확대하고, 기존 구조물 철거·조경·야외 시설·친환경 블록포장 등 전 공정을 통합 시행한다.
• 범위: 기존 구조물 철거·건설폐기물 재활용, 수목·지피·초화 식재·잔디·가로수 식재, 퍼걸러·정자·휴게·편익 시설 설치, 친환경·일반·경계 블록 포장, 포장 경계·분리재 설치, 그리고 전 공정에 대한 품질·안전·환경 관리·시공계획·시공 상세도·시험시공 등 모든 현장 작업을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 등록·인증: 조달청 등록업체·조경공사업 면허 보유, ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·KOSHA 안전관리 인증(또는 동등 수준) 필수.
• 경력·실적: 5 년 이상 유사 규모 공원·조경·블록포장 시공 실적(시공도·완료도) 보유, 특히 친환경 블록포장(친환경 블록·인터로킹 블록) 시공 경험 필수.
• 기술인력: 현장대리인(현장기술관리인)·공사감독자·품질·안전·환경 담당자를 포함한 전문 인력(건설기술자·품질시험기술자·안전관리자 등) 배치 가능.
• 자재·시공기준: KS·KCS·SMCS 기준(예: KS F 4419 보차도용 콘크리트 인터로킹 블록, KS L 4201 점토 벽돌, KS F 2530 화강석 등) 및 친환경 마크·환경표지 인증 자재 우선 사용.
• 품질·안전·환경 관리: 품질시험·품질시험계획서·품질시험·품질관리계획·안전·환경관리계획·위험성평가표·안전보건계획서 등 법정 제출서류를 착공 전 완전 구비·승인 받아야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시방서 기준:
  • 조경 일반 – KCS 34 10 00, KCS 34 50 05, KCS 34 60 05, SMCS 34 20 10 등 적용.
  • 식재 – 수목 규격(수고·흉고·근원·수관·지하고) ±10 % 허용, 포트·컨테이너 재배식물 우선, 토양평가 등급(3.2) 적용, 객토·배수·지반개량 등 필수.
  • 야외 시설 – KS G 4213 옥외용 벤치, KS F 2312 흙 다짐 시험, KS F 2405 콘크리트 압축강도 시험 등 품질시험 수행.
  • 포장·블록 – 친환경 블록포장 – KS F 4419 인터로킹 블록(1:5 마른비빔 모르타르 대체 가능)·쇄석기층·콘크리트기층·모래기층 단계별 다짐(쇄석기층 ≥ 90 % 밀도, 다짐두께 0.15 ~ 0.1 m)·줄눈 2~5 mm·다짐 후 ±5 mm 수직·수평 허용오차.
  • 경계·분리재 – KS F 2530 화강석 경계블록·KS F 4006 콘크리트 경계블록·줄눈 5~10 mm·뒷채움 콘크리트·표면 ±30 mm 고도 차이 제한.
• 환경·재활용: 건설폐기물 재활용(폐콘크리트·폐벽돌·폐목재) – 입자 ≤ 100 mm·불순물 ≤ 1 %·재활용 계획·실적 기록·재활용 흙·보조기층·복토재 사용.
• 소음·진동·먼지: 저공해·저소음 장비·방음·방진·방진덮개·물뿌리기·살수차량·진동기·진동감소 대책(발파·대형부재 전도 시 완충재) 적용.
• 안전·보건: 현장 안전보건계획서·위험성평가·작업시간·보호구 착용·2 개월·분기 합동점검·시공 전 안전교육·작업환경 위생시설 제공·위험작업 허가제 등 필수.
• 품질·시험:
  • 콘크리트 압축강도 시험 (150 ㎥당 KS F 2405)·쇄석기층 E‑다짐 ≥ 90 %·모래 입도 2~8 mm·줄눈 모래 입도 ≤ 3 mm·KS F 2312 다짐 시험·KS F 2320 CBR 시험·KS F 2502 골재 체가름 시험 등.
  • 자재·제품 샘플·시험성적서·품질시스템(ISO)·KS표시·납품서·현장 검측 확인서 등을 사전 제출·승인 받아야 함.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의사항)

• 제출 서류: 설계도면·시공상세도·수량내역서·시험성적서·제품자료·샘플·품질·안전·환경 계획서·위험성평가표·안전보건계획서·산업재해율확인서 등 모든 요구 서류를 착공 전 30 일 이내에 제출·승인 받아야 함.
• 시공 일정·날씨: 강우·풍속 > 14 m/s·기온 < 4 °C·동결·결빙 시 작업 금지, 비·눈 후 비닐·덮개 보호 조치 필수.
• 품질·허용오차: 수직부재 ±5 mm·수평부재 ±5 mm·포장 마무리면 ±30 mm·줄눈 2~5 mm·블록·경계재 ±5 mm·±30 mm 고도 차이 등 설계 허용오차를 반드시 준수.
• 폐기물·재활용: 건설폐기물 분리·선별·재활용 계획·실적·보관·운반·처리 절차를 공사감독자와 사전 협의·승인 받아야 하며, 재활용 재료는 규격(입도 ≤ 100 mm·불순물 ≤ 1 %)을 충족해야 함.
• 다른 공정과의 연계: 건축·토목·전기·가스 등 선행·병행 공사와 인터페이스(기초·지반·배수·전기·배관 등) 사전 조정·협의가 필수이며, 인터페이스 손상 시 즉시 복구·보고.
• 환경·소음·진동·먼지: 주변 주민·인근 수역·생태계에 대한 환경영향평가·소음·진동·먼지 측정·저감 대책(방음·방진·방수·살수·차음·차폐 등) 설계·시공 단계에서 현장 확인·승인 필요.
• 안전·보건: 현장 안전·보건 관리 체계(위험성평가·작업시간·보호구·2 개월·분기 합동점검·현장 안전점검·비상조치계획·비상연락망 등) 미구비 시 입찰 무효·시공 중단 위험.
• 자재·제품 승인: 모든 자재·제품(블록·벽돌·석재·목재·폴리카보네이트·점토·점토벽돌·점토기와 등)은 KS·ISO·품질시스템·시험성적서·품질확인서를 사전 제출·승인 받아야 함.
• 시공 전 현장 조사: 지하 매설물·지반·암반·수위·지하수·전기·가스·배수 등 지장물 조사·표시·보호·제거 조치를 공사감독자와 사전 협의·승인 후 시행.
• 문서·기록 관리: 공정 사진·시공 사진·수량 검측·시험 기록·품질 시험·시공 기록·폐기물 처리·재활용 실적·완료 사진 등은 매월·공정별 현장 기록·준공 시 제출해야 함.

요약: 본 입찰은 “신현동 쌈지공원” 조성 전 과정(철거·식재·야외시설·친환경·일반·경계 포장)을 포괄하며, KCS·KS·SMCS 등 국내 표준·인증 자재·시공법·안전·환경 관리 체계를 갖춘 업체만이 참여할 수 있다. 모든 설계·시공·품질·안전·환경 관련 문서·시험·샘플·허용오차를 사전에 준비·승인하고, 날씨·폐기물·다른 공정과의 인터페이스·환경·소음·진동·먼지·안전·보건 요건을 철저히 준수해야 성공적인 입찰·시공이 가능하다.