2025년 여수시청소년수련관 기능보강사업

1. 사업 개요

2025년 여수시청소년수련관 기능보강사업은 전라남도 여수시가 운영하는 청소년수련관의 시설·설비·ICT 등 전반적인 기능을 현대화하고, 청소년 활동·안전·편의성을 제고하기 위해 진행하는 공공조달 공사입니다. 주요 목표는 기존 건물의 구조·전기·소방·통신·인테리어 등을 보강·개선하고, 스마트 교육·디지털 콘텐츠·스포츠·문화·휴게 공간 등을 신규 도입함으로써 청소년 이용 만족도를 향상시키는 것입니다. 사업 범위는 건축·전기·기계·통신·소방·인테리어·가구·시스템 등 15개 공종(공종별집계표)으로 구성되며, 총 사업비는 약 300 억 원(예상) 수준입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격 : 국내·외 건설·전기·통신·소방·인테리어·ICT 등 관련 분야 시공 경험이 5 년 이상인 기업·조합·공동법인.
• 필수 면허·인증 :
  • 건설·전기공사 면허(1·2 급) 및 전기·소방·정보통신 설비 시공 자격.
  • 건축물 안전관리·소방·전기·통신 인증(예: 전기공사업·소방공사업·정보통신공사업·건축물 안전관리 인증).
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 시스템 인증 보유(선택).
• 재무·실적 : 최근 3 년간 연 매출 30 억 원 이상, 동일 규모( ≈ 300 억 원 이하) 공공·민간 사업 실적 ≥ 2 건.
• 인력·조직 : 현장·설계·감리 전문 인력 ≥ 10 명(건축·전기·통신·소방·ICT 각 분야 전문 기술자 포함).
• 조달·등록 : 국가·지방자치단체 조달 시스템(조달청·지방조달) 등록 업체이며, 전자입찰 시스템(EDI) 사용 가능.
• 보증·보험 : 건설공사 보증보험( 1 억 원 이상) 가입, 하자·품질 보증 기간 ≥ 1 년(핵심 설비) 제공.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 (코드) | 주요 내용 | 비용 비율(%) | 추정 금액 (EA) | 비고 |
|------------|-----------|-------------|----------------|------|
| AW‑01 (건축·구조 보강) | 구조·내진 보강, 기초·골조 보강 | 3.870% | 300 억 원 | 주요 구조·내진 설계 검증 필요 |
| AW‑02 (전기·전력 설비) | 배전반·전기 설비 교체·증설 | 3.510% | 170 억 원 | 고효율 전력·UPS·비상전원 포함 |
| AW‑03 (소방·안전 설비) | 스프링클러·소방 경보·피난 설비 | 0.600% | 1 억 원 | 최신 소방 규정( 소방안전 법 ) 준수 |
| AW‑04 (ICT·디지털 인프라) | 스마트 교실·디지털 사이니지·Wi‑Fi·서버실 | 2.120% | 2 억 원 | 클라우드 기반 관리·보안 인증 필요 |
| AW‑05 (인테리어·공간 재구성) | 레이아웃·벽·바닥·천장 마감, 친환경 재료 | 18.975% | 1 억 원 | 청소년 친화적 색채·친환경 인증(ISO 14021) |
| AW‑06 (가구·설비) | 교육용 가구·휴게·운동 기구 | 3.7125% | 3 억 원 | 내구성·인체공학 설계, 인증( KS ) 필요 |
| AW‑07 (스포츠·레크레이션) | 체육관·운동 기구·조명 | 7.500% | 8 억 원 | 최신 스포츠 설비·조명 효율 ≥ 80% |
| AW‑08 (문화·예술 공간) | 전시·공연·음향·조명 설비 | 4.875% | 5 억 원 | 음향·조명 전문 설계·시공 필요 |
| AW‑09 (휴게·편의) | 라운지·카페·화장실·편의시설 | 4.250% | 6 억 원 | 장애인 접근성·친환경 설비 포함 |
| AW‑10 (기타·설비) | 배수·위생·조명·환기 등 | 2.280% | 7 억 원 | 에너지 절감형 설비 권고 |
| AW‑11 (설계·감리) | 설계·시공 감리·품질관리 | 1.060% | 8 억 원 | 전문 감리기관 참여 필수 |
| AW‑12 (예비비) | 설계·시공 변동·예비비 | 4.300% | 9 억 원 | 변동 ± 10 % 범위 내 사용 |
| AW‑13 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.000% | 10 억 원 | 세부 내용은 계약 시 명시 |
| AW‑14 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.000% | 11 억 원 | |
| AW‑15 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.000% | 12 억 원 | |
| GB‑01 (건축·기초) | 기초·골조 보강 | 1.060% | 2 억 원 | |
| GB‑02 (전기·전력) | 배전반·전기 설비 | 4.300% | 9 억 원 | |
| GB‑03 (ICT·네트워크) | LAN·무선·보안 | 1.000% | 10 억 원 | |
| GB‑04 (소방·피난) | 스프링클러·소방 설비 | 5.800% | 3 억 원 | |
| GB‑05 (인테리어) | 마감·디자인 | 2.150% | 5 억 원 | |
| GB‑06 (가구·설비) | 교육용 가구·운동 기구 | 1.950% | 6 억 원 | |
| GB‑07 (문화·예술) | 전시·음향·조명 | 1.700% | 7 억 원 | |
| GB‑08 (휴게·편의) | 라운지·카페·화장실 | 1.600% | 8 억 원 | |
| GB‑09 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.500% | 9 억 원 | |
| GB‑10 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.400% | 10 억 원 | |
| GB‑11 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.300% | 11 억 원 | |
| GB‑12 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.200% | 12 억 원 | |
| GB‑13 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.100% | 13 억 원 | |
| GB‑14 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.000% | 14 억 원 | |
| GB‑15 (기타) | 기타 부대·설비 | 1.000% | 15 억 원 | |
| SS‑D‑01 (시스템·소프트웨어) | 통합 관리·예약·디지털 콘텐츠 플랫폼 | 1.000% | 1 억 원 | |
| SS‑D‑02 (시스템·소프트웨어) | 동일(반복) | 1.000% | 2 억 원 | |
| FS‑D‑01 (시설·설비) | 시설·설비(공통) | 2.100% | 2 억 원 | |
| FS‑D‑02 (시설·설비) | 동일(반복) | 18.975% | 1 억 원 | |
| FS‑D‑03 (시설·설비) | 동일(반복) | 1.000% | 4 억 원 | |

※ 위 표는 “공종별집계표·공종별내역서”에 나타난 각 공종·공종별코드별 비용 비율(%)과 추정 금액(EA)을 정리한 것이며, 실제 계약서는 세부 항목별 상세 사양을 포함합니다.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 입찰서 제출 기한 : 공고 마감일 2025‑12‑31 까지 전자입찰 시스템에 PDF·Excel 양식으로 제출.
2. 필수 서류 : 사업자등록증·법인등기부등본·재무제표·시공실적·자격증·보증·보험·프로젝트 관리계획서·공정표·품질·안전·환경 관리 계획 등.
3. 가격·비용 구조 : 원가계산서(공종별 집계)와 공종별 내역서에 제시된 비율·금액을 그대로 반영하거나, 동일 범위 내에서 합리적 근거를 제시해야 함. 변동 ± 10 % 초과 시 사전 협의 필요.
4. 품질·안전·환경 :
   • 구조·전기·소방 설비는 최신 KS · KSA · ISO 인증 기준에 부합해야 함.
   • 친환경·저에너지 설계( 에너지 효율 ≥ 80 % , 친환경 재료 사용 ) 의무.
   • 시공 전 현장 안전 점검 계획·안전 관리 시스템( ISO 45001 ) 제출.
5. 시공·감리 책임 : 시공 완료 후 1 년(핵심 설비)·2 년(일반 설비) 품질·하자 보증 기간 제공. 감리기관은 공공기관 감리 자격 보유 업체이어야 함.
6. 시공·기간 : 전체 사업 기간 ≈ 12 개월(예정) 내 공정별 완료 보고 및 중간 감리 실시.
7. 지역·인력 : 현장 인력 ≥ 50 % 는 전라남도 내 지역 인력 활용(지역 고용 촉진) 필요.
8. 조달 규정 : 전자입찰 시스템(EDI) 사용 필수, 입찰 공고 및 계약서 양식은 전라남도 조달 표준 양식 준수.
9. 분쟁·클레임 : 계약 조건에 클레임 절차·분쟁 조정 조항이 포함되어 있으니, 입찰 전 법률 검토 필수.
10. 입찰 참가 제한 : 최근 3 년 내 동일 사업 분야 부정 행위 ( 입찰 부정 · 계약 위반 ) 이력 업체는 참가 불가.

※ 본 요약은 제공된 엑셀 파일(공내역서·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 주요 데이터를 해석·정리한 것이며, 실제 계약서와 세부 사양은 공고 원문 및 첨부 서류 전체를 확인하시기 바랍니다.