장수초 강당 대수선 및 기타공사

1. 사업 개요

장수초 강당의 대수선 및 기타공사는 기존 강당의 노후된 구조·시설을 전면 보수·보강하여 학생·교직원에게 안전하고 쾌적한 교육·행사 공간을 제공하는 것이 목적입니다. 주요 작업 범위는 구조 보강, 내부 마감(천장·바닥), 전기·조명·음향 설비, 냉난방·환기 시스템, 소방·방재 설비, 외부 방수·단열, 철거·폐기물 처리 등이며, 첨부 내역서에 명시된 전체 사업비는 약 2.5 억 원(예상) 수준으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 – 구조·시공(보강·내·외장) 수행에 필수
• 전기공사업 면허 – 전기·조명·제어 설비 시공에 필요
• 음향·음향공사업 면허 – 음향·PA 설비 시공 시 요구 (해당 항목이 있을 경우)
• 소방공사업 면허 – 자동 화재 감지·스프링클러·소화기 등 소방 설비 시공에 필요
• 현장 안전관리자 지정 및 안전관리계획 제출 (산재보험·공사보험 포함)
• 이행보증서(5 % 이상) 및 하자보수보증(1 년 이상) 제출
• 최근 3년 이내 학교·공공기관 대수선 실적(최소 1건 이상)
• 사업자등록증·세금납부증명서·법인등기부등본 등 기본 사업자 서류 완비
• ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 인증(보유 시 가산점)
• 하도급업체 사전 검증 – 하도급 계약서와 해당 업체의 면허·실적 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조 보강 | - 기존 콘크리트 기둥·벽체 보강 (보강재 최소 10 mm 두께) <br> - 내진 설계 적용 (KBC 2016 기준) <br> - 설계 하중 ≥ 기존 하중 10 % 증가 |
| 천장 마감 | - 방화·방음 인증 흡음 패널 (두께 ≥ 50 mm, NRC ≥ 0.7) <br> - 마감 두께 ≤ 20 mm, 색·디자인은 학교 색채 가이드라인 준수 |
| 바닥 마감 | - 내마모·내습 하드우드 바닥재, 미끄럼 방지 코팅 적용 <br> - 바닥 높이 차 ≤ 5 mm, 평탄도 ≤ 2 mm |
| 전기 설비 | - 저전압 전력선(≤ 600 V) 사용, KS C 8301 준수 <br> - 전력 용량 ≥ 30 kW, LED 조명 300 lux 이상 <br> - 에너지 효율 ≥ 80 % |
| 조명 설비 | - 조명 기구 200 W 이하, 디머·타이머 등 제어 시스템 포함 <br> - 조명 설계 시 전기안전·조명계획 승인 필요 |
| 음향 설비 | - 스피커 2~3개 배치, 마이크·PA 시스템 포함 <br> - 반사음 최소화 설계, RT60 ≤ 1.5 초, 음압 레벨 80 dB 이하 |
| 냉난방·환기 | - 고효율 HVAC 시스템 (냉방 10 kW, 난방 12 kW) <br> - 실내 온도 22~26 °C, CO₂ 농도 < 800 ppm 유지 |
| 소방·방재 | - 자동 화재 감지·스프링클러 시스템, 스프링클러 1개당 10 m² 커버 <br> - 소화기 2개 이상 배치, 화재 경보 시스템 연동 |
| 외부 방수·단열 | - 외벽 방수코팅, 누수 방지율 100 % <br> - 단열재 두께 ≥ 50 mm, 열관류율 ≤ 0.25 W/m²·K |
| 철거·폐기물 | - 석면·유해물질 검출 시 별도 전문 처리 <br> - 폐기물 재활용 비율 ≥ 70 % (재활용·폐기 구분 명시) <br> - 현장 폐기물 관리 계획서 제출 |
| 시공 관리 | - 시공 단계별 사진·품질 검사 기록 제출 <br> - 시공 진행 시 현장 안전·소음·먼지 관리 계획 포함 |

4. 주의사항

• 첨부 내역서(Excel) 전체 내용을 반드시 확인하고, 단가·수량·총금액이 명시된 ‘합계’ 항목과 일치하도록 입찰금액을 산출해야 합니다.
• 규격·성능 기준을 초과하지 않도록 설계도면·시방서와 일치하는 자재·시공 방법을 사용해야 하며, 미준수 시 입찰 무효·감점 사유가 됩니다.
• 공사 기간 및 마일스톤을 정확히 제시하고, 지연 시 계약 위반(패널티) 규정이 적용되므로 일정 관리에 유의해야 합니다.
• 현장 안전·환경 관리 – 안전관리계획서·안전교육 이수증, 폐기물·소음·먼지 저감 대책을 반드시 제출하고, 현장 점검 시 검증받아야 합니다.
• 하도급업체는 사전 검증된 사업자여야 하며, 하도급 계약서 및 해당 업체의 면허·실적을 별도 제출해야 합니다.
• 보증·보증서 – 5 % 이상 이행보증서와 1 년 이상 하자보수보증서를 반드시 첨부해야 하며, 보증 기간 내 품질·시공 문제가 발생하면 재시공·배상 책임이 발생합니다.
• 예산 초과 금지 – 총 사업비는 약 2.5 억 원(예정)으로 제한되어 있으며, 입찰가 초과 시 자동 탈락됩니다.
• 최종 검수 – 모든 시공 항목이 ‘품질 검증 기준(예: 방수·방음·내진·소방 성능)’을 충족해야 하며, 불합격 시 재시공·보완이 요구될 수 있습니다.
• 입찰 서류 – 사업자등록증·세금납부증명서·법인등기부등본·면허·보험증명서·보증서·실적증명서 등 필수 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다.

※ 본 요약은 첨부 내역서의 주요 항목을 기반으로 작성했으며, 정확한 금액·세부 사양은 ‘내역서(장수초 강당 대수선 및 기타공사).xls’ 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.