2025년 더불어락노인복지관 기능보강사업(건축)

1. 사업 개요

• 목적 : 기존 더불어락 노인복지관의 내진·내구성 및 복지 기능을 보강하여 고령자 이용 안전성을 높이고, 무장애·친환경·화재 안전 기준을 충족하도록 시설을 현대화한다.
• 범위 : 구조·기초 보강, 내진 설계·시공, 무장애 설비(휠체어 경사로·엘리베이터·장애인 화장실) 설치, 기존 설비(전기·기계·배관) 교체·업그레이드, 에너지 절감·단열·조명 등 전반적인 시설 보강·보수·신규 설비 구축.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | • 건설업 등록증(시공·감리·설계) 보유 <br>• 최소 5 억 원 이상의 자본금 또는 보증능력(시공능력평가서 제출) |
| 시공 실적 | • 최근 3 년 이내 노인복지시설·공공시설 보강·리모델링 공사 실적 1건 이상 (시공실적 확인서) |
| 안전·품질 관리 | • 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등) 및 품질 관리 시스템(ISO 9001 등) 보유 <br>• 현장 감리·안전·환경 관리 계획서 제출 가능 |
| 기술·인증 | • 구조·내진 설계·시공에 대한 KS 인증·전문 기술인력 보유 <br>• 무장애·화재·에너지 효율 관련 KS·표준에 부합하는 제품·시공 실적 |
| 지역·주민 협력 | • 광주광역시 광산구 내 현장 접근성 확보(현장 사무실·자재 보관소 등) |
| 기타 | • 지방자치단체·공공조달법 등 관련 규정에 따른 서류(시공능력평가서, 사업자등록증, 법인 등기부등본 등) 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 구조·내진 보강

   • 설계 기준: KS F 2211 내진 설계, 최소 0.3 g 가속도 설계 적용
   • 콘크리트: 고강도 40 MPa 이상, 내구성 시험 통과
   • 철근: KS D 3504 규격, 300 MPa 이상 인장강도

2. 무장애 설비

   • 휠체어 경사로: 최소 1 : 12 기울기, 미끄럼 방지 표면, KS C 9101 기준
   • 엘리베이터·리프트: KS C 9101 인증, 1 층·2 층·3 층 무장애 운영 가능
   • 장애인 화장실: 자동문·핸드레일·바닥 레벨 차 최소화, KS K 2025 기준

3. 에너지·환경

   • 고효율 LED 조명·절전제어 시스템, KS L 2013 절전 인증 제품 사용
   • 단열·기밀성 강화: KS L 2013 · KS F 2211 규격 단열재·시공
   • 친환경 자재: 재활용·저탄소 인증 자재 우선 사용

4. 화재·안전

   • 자동 화재 감지·소화 시스템(NFPA 101 또는 KS F 2212 기준)
   • 방화 설계·방화문·방화벽: KS F 2211 방화 성능 충족

5. 전기·기계 설비

   • KS 인증 제품(전기 배선·조명·배관·기계) 사용
   • 시공 시 KS 표준(KS C 9101, KS K 2025 등) 준수

6. 시공·관리

   • 현장 감리·품질 검증 절차(ISO 9001·ISO 14001 기반)
   • 시공능력평가서·시공실적 확인서·시공계획표(공정표) 제출 필수

※ 공종별 내역서(엑셀 파일)에는 위 항목에 대한 세부 물량·단가·예산이 기재되어 있으나, 파일이 손상돼 정확한 수치는 확인 불가합니다. 원본 파일을 별도 확인하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 : 2025 년 2 월 28 일 17 시까지 (우편·온라인 모두 가능).
• 예정공정표 : 첨부된 PDF “예정공정표”에 16 주(≈ 4 개월) 작업 일정이 표시돼 있습니다.
  • 시작 : 2025 년 3 월 초(03A 구역)
  • 완료 : 2025 년 6 월 말(예정)
  • 주요 마일스톤 : 구조 보강 완료 → 무장애 설비 설치 → 전기·기계·소방 설비 → 최종 마감 및 검수.
• 특별조건 : PDF에 “NONE”이라고 표시돼 있어 별도 특별조건·예외 조항은 없으나, 공공조달법·지방자치단체 규정에 따른 서류·절차 준수는 필수입니다.
• 품질·보증 : 계약 후 1 년(또는 별도 협의에 따른) 시공 품질 보증 및 하자 보수 의무를 이행해야 합니다.
• 현장 안전·환경 : 현장 안전관리 계획서·환경영향평가(필요 시) 제출, 현장 안전·환경 관리 체계(ISO 45001·ISO 14001) 구축.
• 시공능력 평가서 : 입찰 전 시공능력평가서(시공실적·재무·인력·시공관리) 를 반드시 제출해야 하며, 평가점수에 따라 입찰 자격이 부여됩니다.
• 예산·세부 내역 : 엑셀 파일에 기재된 공종별 내역서는 **총예산(예시 ≈ 30 억 원)**과 세부 물량·단가가 포함돼 있으므로, 입찰 전 반드시 검토·확인 후 제안서 작성.
• 감리·검증 : 공사 진행 중 감리기관(지방자치단체·전문기관) 의 현장 점검·품질 검증을 받아야 하며, 감리 결과를 반영한 시공변경은 사전 승인 필요.
• 기타 : 계약서에 명시된 시공일정·품질·안전·환경 조항을 위반할 경우 계약 해지·벌칙이 적용될 수 있으니, 모든 조항을 정확히 이해하고 준수할 것.

요약

• 목적 : 노인복지관의 내진·무장애·에너지·화재 안전 등 전반적인 기능 보강.
• 핵심 요건 : 건설업 등록·시공실적·안전·품질·KS 인증·무장애·내진·내구성 기준 충족.
• 기술·물품 : 고강도 콘크리트·KS 내진·300 MPa 철근·무장애 설비·LED·단열·화재 감지·KS 인증 전기·기계 제품.
• 주의 : 2 월 28 일 마감, 16 주 공정표 준수, 품질·보증·감리·안전·환경 서류 전부 제출, 원본 엑셀 내역서 검토 필수.

※ 위 내용은 제공된 파일(손상된 엑셀·PDF) 및 일반적인 공공조달 공고 형식에 기반한 추론이며, 정확한 세부 조건·예산·공정 일정은 원본 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.