2025년 녹지 유지관리 2차사업(가호지구)

1. 사업 개요

2025 년 녹지 유지관리 2차사업(가호지구)은 경상남도 진주시 가호동 일대에 위치한 공원·녹지대·산책로 등 공공녹지공간을 대상으로, 2 년간(2025 ~ 2026) 정기적인 조경·수목 관리, 잔디·식생 관리, 관수·배수 설비 유지·보수, 폐기물 수거·처리 등을 포함한 종합 유지·보수 서비스를 제공하는 사업입니다. 목표는 녹지 품질·생태 다양성·공공 이용 편의성을 지속적으로 개선하고, 기후·환경 변화에 대응하는 친환경·저탄소 관리 체계를 구축하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업 수행 능력

  • 「조경·식재·시공 및 관리 용역 품질 보증 기준」에 부합하는 사업자(사업자등록증·사업자·법인·개인·조합 등)
  • 조경·식재·시공·유지관리 전문업체로서 최소 5 년 이상 유사 규모(공원·녹지) 시공·유지관리 실적 보유
  • 국가·지방 조달 관련 자격 (예: 건설·조경 전문 기술자 자격, ISO 9001 인증 등)
  • 환경·안전 인증(친환경 시공 인증, 작업 안전 관리 시스템 등) 보유

• 재무·신용 요건

  • 최근 3 년간 재무 건전성(유동비율·부채비율) 및 신용 등급(BBB 이상) 충족
  • 보증금·보증인 제공 가능(사업자 보증금 ≥ 입찰 금액 5 % 이상)

• 인력·현장 관리

  • 현장 전담 책임자(조경 전문 기술자) 및 현장 인력 10 명 이상 확보
  • 장비·차량(잔디 깎기 기계, 수목 전정 장비, 관수 펌프 등) 보유 및 유지보수 가능

• 지역·협력 요건

  • 진주시 내 사업자 우선 선정(지역 경제 활성화)
  • 지역 협력업체(수목 재배·조경 자재 공급)와의 협력 체계 구축

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 조경·수목 관리 | - 연간 수목 전정·가지 제거 1 회 이상<br>- 잔디 깎기·비료 공급 4 회 이상<br>- 식생 복구·보강 (토양 개량 · 종자 파종) | 전문 전정 기계·비료·종자 사용 |
| 관수·배수 설비 | - 자동 관수 시스템(스프링클러·드립) 설치·점검<br>- 배수 구·펌프 점검·보수(연 2 회) | 저‑전력·스마트 컨트롤러 권장 |
| 폐기물·청소 | - 폐기물 수거·처리(잔디 깎기 잔재·낙엽·쓰레기) 연 6 회 이상<br>- 청소·소독(보행로·벤치·시설) 연 4 회 이상 | 재활용·친환경 처리 방안 제시 |
| 장비·자재 | - 잔디 깎기 기계(30 kW 이상)·전정 가위·전동 스프레이어 등 보유<br>- 친환경 자재(무독성 비료·천연 멀칭재) 사용 | 장비 점검·정기 정비 계획 포함 |
| 품질·안전 | - 품질 보증(시공·유지관리 품질 보증서) 제공<br>- 안전 관리(현장 안전 점검·근로자 보호 장비) | ISO 9001·ISO 45001 인증 우대 |
| 데이터·보고 | - 월별·연간 관리 보고서(작업 내역·비용·성과) 제출<br>- GIS 기반 관리(식생 분포·수목 현황) 활용 가능 | 전자 보고 시스템 연동 권장 |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출 마감은 공고문에 명시된 날짜(보통 공고 일 후 10 ~ 15 일)이며, 전자 시스템(조달청 e‑Bidding) 또는 우편 제출 모두 인정되지만 우편 제출은 마감 당일 도착이어야 함.
2. 제출 서류는 원본 및 사본(사업자 등록증·면허·재무 제표·경력 증명서 등) 모두 포함돼야 하며, 서명·공증이 필요한 경우 반드시 첨부.
3. 입찰 가격은 총 예산 대비 10 % 이내 범위 내에서 제시하되, **추가 비용(현장 변경·특수 작업)**에 대한 별도 예산·증빙을 요구함.
4. 가격 평가는 **가격 점수 (70 점)**와 **기술 점수 (30 점)**를 합산해 최종 점수를 산출하므로, 가격 경쟁력과 기술 제안서 모두 충분히 준비 필요.
5. 현장 조사·점검은 입찰 후 2 주 이내에 실시되며, 현장 조건(토양 상태·식생 분포·배수 현황) 변동 시 수정 제안을 요구할 수 있음.
6. 입찰 후 계약 체결 시 사업 범위·일정·품질 보증 등에 대한 세부 작업 지시서를 반드시 확인하고, 변경 요청은 사전에 문서화하여 제출해야 함.
7. 시공 중 발생 가능한 환경·안전 이슈(소음·진동·폐기물 불법 배출 등)에 대해 즉시 보고하고, 시정·보완 조치를 이행해야 함.
8. 평가 결과는 점수 합계 상위 10 % 이내 업체에게 우선 협상권을 부여하며, 최종 낙찰은 가격 점수 우선으로 결정되므로 가격 절감 방안을 기술 제안서에 적극 반영 권고.

요약: 본 사업은 가호지구 내 공공녹지 전반을 유지·보수하는 종합 관리 프로젝트이며, 조경·수목·관수·폐기물 관리 등 4대 핵심 영역에 대한 전문 장비·인력·품질·안전 관리가 필수입니다. 입찰자는 전문 실적·재무 건전성·지역 우선 요건을 충족하고, 가격·기술적 경쟁력을 동시에 갖춘 제안서를 제출해야 합니다. 또한, 제출 마감·서류 정확성·현장 조건 변동 등에 유의해 절차를 진행해야 합니다.