공공건축물(소도어린이집) 그린리모델링 공사(기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 공공건축물(소도어린이집) 그린리모델링 공사 (기계)
• 주관기관 : 강원특별자치도 태백시
• 목적 : 소도어린이집 건물을 친환경·에너지 절감형으로 전면 리모델링함으로써 난방·냉방·환기·배관·소방 등 기계 설비를 최신 고효율·저탄소 기술로 교체하고, 실내공기질·쾌적성을 향상시켜 어린이들의 건강·안전을 확보한다.
• 범위 : 기계 부문 전반에 걸친 설비 교체·증설·보수·시공을 포함한다. 구체적으로는 고효율 보일러·콘덴싱 보일러 설치, 인버터‑형 VRF 냉·난방시스템, 변속형 펌프·배관, 급수·배수·소방·환기 설비, 에너지 절감형 조명·제어 시스템, 그리고 친환경·저 VOC 자재·시공까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허 : 기계 설계·시공 전문 건설업 등록업체이며, 기계·설비 시공·설계 면허(기계·설비 시공 전문 면허) 보유
• 실적·경험 : 최근 3년 이상 공공·교육시설 기계 리모델링 또는 신축 공사 실적 ≥ 1건 (시공 규모 ≥ 10 억 원 이상)
• 재무능력 : 최소 10 % 이상의 보증 금액(계약액 대비) 또는 동일한 규모의 재무 보증서(보증 회사 또는 은행) 제출
• 인증·품질 : ISO 9001 품질경영, ISO 14001 환경경영 인증 보유(또는 신청 중인 경우)
• 안전·보건 : 현장 안전관리계획·보건관리계획을 제출하고, 현장 안전·보건 인증(안전보건경영시스템) 보유
• 기술인력 : 기계·설비 시공 전문 기술자(기계·설비 시공 전문 자격 보유자) ≥ 3명 이상 현장 배치
• 보험·보증 : 공사 전 보험(공사 책임보험) 및 성능보증(시공 보증) 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 난방·보일러 | 고효율 콘덴싱 보일러 (열효율 ≥ 90 %) · 연료 절감 설계 | 친환경 연료(천연가스 또는 전기 보일러) 권장 |
| 냉·난방 시스템 | 인버터‑형 VRF 또는 멀티‑스플릿 시스템 · 에너지 절감 등급 ≥ 1 등급 | 온도 제어 스케줄링 기능 포함 |
| 배관·펌프 | 변속형 펌프(절전형) · 배관 절연 (저열전도 재료) · 배관 재질 (KS 인증) | 급수·배수 시스템 통합 시공 |
| 급수·배수 | 저유량 수전·변기 · 절수 인증 제품 · 배관 절연·압력 조정 | 물 사용량 30 % 감축 목표 |
| 소방·스프링클러 | NFPA 13 또는 국내 소방 규격(K‑S 규정) 준수 · 자동 제어 시스템 | 기존 시스템 전면 교체 권고 |
| 환기·공기질 | 고효율 환기 시스템(전열 회수 HRV) · CO₂ 센서· 공기청정 필터 · 실시간 모니터링 | 실내 공기질 개선 목표 PM 2.5 ≤ 15 µg/m³ |
| 조명·제어 | LED 조명 · 조도 센서· 스케줄링 제어 · 에너지 절감 인증 | 조명 전력 30 % 감축 |
| 친환경 자재 | 저 VOC 페인트· 재활용 플라스틱 · 친환경 단열재 · KS 인증 자재 | G‑SEED (그린 인증) 기준 충족 |
| 보증·성능 | 모든 기계·설비 10 년 이상 보증 · 시공 보증 (성능 보증서) | 성능 검증 시험 보고서 제출 의무 |
| 시공·관리 | BIM 기반 시공 관리 · 현장 시공 일지 · 시공 감리 계획 · 시공 품질 검사 | 전자 입찰 시스템 제출 필수 |

4. 주의사항

• 첨부 ‘공종별내역서.xlsx’ 에는 각 기계 품목의 수량·단위·단가·금액이 상세히 기재돼 있으니, 입찰서 작성 전 반드시 파일을 다운로드하여 정확히 확인한다.
• 예산 한도 : 총 계약액은 ○○ 백만원(공고문에 명시된 금액) 이하로 제안해야 하며, 초과 제안은 자동 무효 처리된다.
• 입찰 제출 : 전자조달시스템(예: 나라장터) 통해 ‘입찰서·가격제안서·시공계획서·기술제안서’를 2026‑03‑15 까지 제출해야 한다. 마감 이후 제출은 접수 불가.
• 제안서 내용 : 기술·시공 계획서는 시공 일정·공정표·인력배치·품질·안전·환경 관리 방안을 구체적으로 서술하고, 그린 리모델링 목표(에너지 절감 30 % 이상, 실내공기질 개선)와 연계된 성능·검증 데이터를 포함한다.
• 보증·보험 : 시공 보증보험·공사 책임보험·성능보증서 등을 원본 서류로 반드시 첨부해야 하며, 서류 미비 시 입찰 무효 처리된다.
• 자격·실적 검증 : 제안서 제출 전 사업자등록증·면허증·실적증명서·인증증명서를 PDF 형태로 전자시스템에 업로드한다. 검증 과정에서 허위·누락 사실이 발견되면 입찰 자격이 박탈된다.
• 변경·추가 요청 : 공고에 기재된 내용(수량·단가·시공 범위) 외에 추가·변경 요청은 입찰 마감 전에만 가능하며, 변경 내용이 반영된 수정 제안서를 별도 제출해야 한다.
• 평가 기준 : 가격 (60 %), 기술·시공 계획 (30 %), 친환경 성능 (10 %) 순으로 평가되며, 특히 그린 리모델링 관련 기술·성능 제안이 높은 점수를 받을 수 있다.
• 계약 후 : 계약 체결 후 시공 착수 전 현장 점검·시공 계획서 제출, 공사 진행 중 정기 감리·안전·환경 점검, 완공 후 성능시험·에너지 절감 보고서 제출이 필수이다.

※ 위 내용은 공고의 핵심을 요약한 것이며, 구체적인 수량·단가·예산 등은 첨부된 ‘공종별내역서.xlsx’를 반드시 확인 후 입찰 준비에 활용하시기 바랍니다. 공고는 향후 변경될 수 있으니, 공식 공고 게시판 및 전자조달시스템에서 최신 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다.